이주단지내 주거환경에 대한 연구 : 울주군 온산읍 덕신리를 중심으로

국문 초록 (Abstract)

온산읍 덕신리는 온산공단으로 조성된 공단 인근의 이주단지이다. 덕신리 주거단지는 1986년부터 산업단지내 주민들이 이주하여 조성되기 시작하였으나, 주거환경에 대한 어떠한 분석이나 검토없이 무분별하게 개발이 이루어져 조성된 이주단지였다.그러나, 사회가 급속히 변화함에 따라 다양한 주거형태가 요구되고, 또한 인구, 가구구조, 사회?경제여건 변화 등에 따라 주택수요도 다양하게 변화하여 도심 내 중소형?임대주택, 고령자주택 등에 대한 수요가 증가하게 되었다.

이러한 변화들은 온산읍 덕신리 이주단지도 예외가 아니어서 단독주택지로 조성된 이주단지내에 인근 공단과 외부의 수요자들이 꾸준이 몰려들어 2007년부터 임대수익을 목적으로 하는 다가구주택 건축 붐이 일어나기 시작하였다. 그리하여 덕신리 주거단지는 쓰레기와 각종 소음 및 주차난 등 주거환경에 대한 많은 문제점들이 본격적으로 나타나기 시작하였다.

본 연구에서는 이주단지가 조성된 배경과 주거유형의 변화 및 주거수요의 특징을 살펴보고, 온산읍 덕신리 이주단지가 갖는 주거환경의 특성을 분석하였으며, 특히 여러 주거유형중 다가구주택단지의 주거환경를 집중적으로 다루었다. 또한, 실제 덕신리 거주자들의 주거환경에 대한 주택유형별 만족도와 주거선택시 중요도를 조사하여 덕신리 이주단지의 주거환경에 대한 문제점을 파악하고 그에 대한 개선방안을 모색하였다.

목차 (Table of Contents)

• 목 차
• 표 목 차 Ⅲ
• 그림목차 Ⅴ
• 국문초록 Ⅵ
• 제1장 서론 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2 연구의 범위와 내용 1
• 제2장 주거환경 연구에 대한 기존문헌 고찰 2
• 2.1 국가산업단지와 이주단지 조성지역 2
• 2.1.1 울산 미포국가산업단지 2
• 2.1.2 창원 국가산업단지 3
• 2.1.3 여수 국가산업단지 3
• 2.2 이주단지 조성지역의 주거환경에 대한 기존문헌 고찰 3
• 2.3 다가구주택의 일반적 특성 4
• 2.3.1 다가구주택의 정의 4
• 2.3.2 다가구주택의 발생배경 6
• 2.3.3 다가구주택의 법제적 변천 8
• 2.3.4 다가구주택의 현 실태와 문제점 8
• 2.4 다가구주택의 주거환경에 대한 기존문헌 고찰 9
• 2.4.1 기존문헌에 대한 분류 9
• 2.4.2 기존문헌의 분석 및 본 연구의 방향 10
• 제3장 산업단지 조성에 따른 덕신 이주단지의 특성 11
• 3.1 온산읍의 개요 11
• 3.2 산업단지 조성개요 14
• 3.2.1 산업단지 조성개요 14
• 3.2.2 산업단지 조성내용 14
• 3.3 이주단지 조성사업 개요 16
• 3.3.1 이주단지 조성배경 16
• 3.3.2 이주단지 조성과정 16
• 3.3.3 이주단지 조성특성 19
• 제4장 온산읍 덕신리 주거단지의 주거환경의 특성 21
• 4.1 온산읍 덕신리 주거단지의 개요 21
• 4.1.1 주거유형 21
• 4.1.2 주택유형의 변화 24
• 4.2 온산읍 덕신리 다가구주택의 개요 27
• 4.2.1 발생배경 및 건축현황 27
• 4.2.2 주거수요의 특성 28
• 4.2.3 주거형태의 특성 32
• 4.2.4 주거환경의 특성 43
• 제5장 온산읍 덕신리 주거환경과 주거만족도 조사 및 분석 45
• 5.1 조사개요 45
• 5.1.1 조사대상 45
• 5.1.2 조사내용 및 방법 45
• 5.2 조사 및 분석 48
• 5.2.1 거주자의 특성에 따른 분석 48
• 5.2.2 환경계획적 특성에 따른 분석 50
• 5.2.3 사회?심리적 특성에 따른 분석 52
• 5.2.4 공간계획적 특성에 따른 분석 54
• 5.2.5 다가구주택의 주거만족도 및 주거선택시 중요도 56
• 5.3 개선방안 56
• 5.3.1 환경계획적 측면 56
• 5.3.2 사회?심리적 측면 56
• 5.3.3 공간계획적 측면 57
• 제6장 결론 57
• 참고문헌 59
• 부 록 61
• 영문초록 65