도시형 생활주택의 주거만족도 영향요인 분석 : 서울시 은평구 거주자를 대상으로

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 1~2인 가구의 증가로 인해 수도권 지역의 도시형 생활주택 수요가 늘어나고 있음에도 불구하고, 이러한 수요에 대해 도시형 생활주택의 공급이 적정하게 대응하고 있지 못한 상황에 주목하였다. 이에 선행연구 조사를 실시하였고, 이 연구들이 파악하고자 하였던 주거만족도의 영향요인인 다양한 변인들을 함께 고려하여 어떠한 요인이 도시형생활주택의 주거만족도에 유의한 영향을 미치는지를 파악하는 것과 이러한 요인들 중에서 어떠한 요인이 더 중요한 지를 파악하는 것을 본 연구의 목적으로 삼았다.
이에 서울시 은평구의 도시형 생활주택에 1년 이상 거주하고 있는 주민을 대상으로 설문조사를 실시하여 수집된 자료를 통계적인 분석과정을 거쳐 분석한 결과는 다음과 같이 정리될 수 있었다.
첫째, 도시형생활주택의 주거만족도에 대한 개인적 배경의 속성 간 차이에서 연령과 직업 간에 유의한 차이가 나타났다. 즉, 도시형 생활주택의 주거만족도 중 주거만족에 대하여 거주자의 연령 간에 유의한 차이가 나타났으며, 20대가 다른 연령대 보다 만족도가 가장 높은 것을 확인하였다. 그리고 도시형 생활주택의 주거만족도에서 주거만족과 주거애착에 대해 거주자의 직업 간 유의한 차이가 나타났으며, 다른 직업에 비해 학생의 만족도가 가장 높은 것을 확인하였다. 이 연구가설에 대한 종합적인 결과는 20대와 학생의 주거만족도가 높다는 것이다.
둘째, 도시형 생활주택의 주거만족도 중 주거만족에 영향을 미치는 주거요인은 주택의 구조와 기능요인과 생활환경과 입지요인, 안정성요인, 주거 정체성 요인이며, 주거애착에 영향을 미치는 주거요인은 주택의 구조와 기능요인과 사회성 요인, 안정성 요인, 주거 정체성 요인인 것으로 나타났다. 그리고 주거만족에 대해서는 주거정체성이 가장 높은 영향을 미치고 있으며, 그 다음으로 안정성 요인, 주택의 구조와 기능 요인, 생활환경과 입지요인 순으로 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 주거애착에 대해서는 주거정체성이 가장 높은 영향을 미치고 있으며, 그 다음으로 안정성 요인, 주택의 구조와 기능요인, 사회성 요인의 순으로 영향을 미치는 것으로 나타났다.
이와 같은 분석결과를 바탕으로 첫째, 30대 이상의 직장인이나 주부 등의 거주자에 대한 만족도를 제고할 수 있는 전략적 방안의 수립이 필요하다는 점과 현재 살고 있는 도시형생활주택에 대해 자긍심을 갖을 수 있어야 하고, 애착을 느낄 수 있게 해야 할 필요성이 있다는 점과 방안 모색의 시사점을 도출하였다.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서 론 1
• 제1절 연구의 배경과 목적 1
• 제2절 연구의 범위와 방법 3
• 제 2 장 이론적 배경 5
• 제1절 도시형생활주택 5
• 1. 도시형생활주택 도입배경과 개념 5
• 2. 도시형생활주택의 분류 8
• 3. 도시형생활주택의 수요와 공급 10
• 제2절 주거만족도 13
• 1. 주거만족도의 개념 13
• 2. 주거만족도 요인의 구성 17
• 제3절 선행연구 검토 21
• 제 3 장 연구방법 25
• 제1절 연구모형과 가설 제시 25
• 1. 연구모형 25
• 2. 연구가설 26
• 제2절 측정도구와 설문문항 구성 27
• 1. 주거요인 27
• 2. 주거만족도 28
• 3. 개인배경 29
• 4. 설문문항 구성 29
• 제3절 자료수집과 분석절차 30
• 1. 자료수집 30
• 2. 분석절차 31
• 제 4 장 실증분석 33
• 제1절 조사대상자의 인구통계학적 현황 33
• 제2절 측정도구의 타당성과 신뢰성 35
• 1. 주거요인 36
• 2. 주거만족도 39
• 3. 측정변인의 기술통계현황 41
• 제3절 가설검증 43
• 1. 상관관계 43
• 2. 주거만족도에 대한 개인적 배경 간 차이 44
• 3. 주거만족도에 영향을 미치는 요인분석 49
• 제 5 장 결론 55
• 제1절 요약 및 시사점 55
• 제2절 연구의 한계와 향후연구과제 57
• 참고문헌 59
• 부 록(설문지) 65