주택수급 지도 구축을 위한 모형 개발 연구 : (Modelling Housing Market and Building on Housing Mapping System for the Balance between Housing Demand and Supply)

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론
• 1.1 연구의 필요성과 목적
• 1.2 연구의 착안점
• 1.3 연구의 범위와 방법
• 제2장 수도권 주택시장의 특성과 주택수급동향 분석
• 2.1 주택시장의 특성과 주택수급 모니터링 지표
• 2.2 수도권 주택시장 특성
• 2.2.1 수도권의 공간적 특성과 토지이용
• 2.2.2 수도권의 주택 수요 특성: 인구 및 가구, 주택 구매력
• 2.2.3 수도권의 주택 공급 특성
• 2.2.4 수도권의 주택가격 추이 및 부담능력
• 2.2.5 주택 거래량
• 2.3 수도권 주택시장의 수급 불일치 원인 규명
• 제3장 주택의 수요·공급 모형 개발 사례: 수급 모형 개발 관련 선행연구 및 적용 실례
• 3.1 국내 주택의 수요와 공급 모형 개발 사례
• 3.1.1 부동산 시장 전망 모형과 실무 적용 사례: 거시경제적 접근방법
• 3.1.2 주택 수요 추정 방법 및 적정 공급량 추정 방법
• 3.1.3 주택의 단기공급과 장기공급의 관계를 분석하는 스톡-플로우 모형
• 3.2 해외 주택수급 모니터링 기법의 개발과 적용
• 3.2.1 공급정책에서 수요정책으로 전환과 의미
• 3.2.2 주택 수급 모형 개발 사례: 이론적 논거와 실증 결과들
• 3.2.3 주택 공급에 대한 제반 논의
• 3.3 영국의 Affordability Model
• 제4장 주택 수급 모형의 개발과 주택수급지도 시범 구축
• 4.1 총량적인 주택수급 격차 및 그 영향 요인 분석
• 4.1.1 분석 모형과 변수의 특성
• 4.1.2 총량적 수급 격차 분석 - 전국과 수도권 비교
• 4.2 수도권 주택수급 모형의 설정과 실증 분석 결과
• 4.2.1 수급 모형의 설정
• 4.2.2 수급 모형 추정 결과
• 4.3 주택수급 관리 지표 및 수급 관리 정책 방향
• 4.4 주택수급 지도의 시범 구축 실례
• 제5장 결론: 주택 수급 관리를 위한 주택통계 정비 방안
• 5.1 주택통계의 현황: 온라인 시스템을 통한 주택통계의 특징
• 5.1.1 e-나라지표(www.index.go.kr)
• 5.1.2 온나라 부동산정보종합포털(www.onnara.go.kr)
• 5.1.3 HIS 주택통계시스템(www.housing.go.kr)
• 5.1.4 건축행정시스템 세움터(www.eais.go.kr)
• 5.2 결론: 주택수급 지도 운영관리 방안 모색과 향후 과제