광명시 하안지구 택지개발사업 기본계획: 택지개발 기본계획

목차 (Table of Contents)

• I. 계획의 개요
• (1) 계획의 목적
• (2) 계획의 범위
• 1. 공간적 범위
• 2. 내용적 범위
• (3) 계획진행방법
• II. 계획지구 여건분석
• (1) 주변지역 여건분석
• 1. 위치 및 주변도시와의 관계
• 2. 자연환경분석
• 3. 인구현황분석
• 4. 토지이용현황분석
• 5. 교통현황분석
• 6. 주요시설물 현황분석
• (2) 계획지구내 여건분석
• 1. 자연환경분석
• 2. 인구현황분석
• 3. 행정구역 현황분석
• 4. 용도지역 지정 현황분석
• 5. 토지이용 현황분석
• 6. 교통현황 분석
• 7. 지장물 현황분석
• (3) 여건분석 종합
• 1. 주변지역 여건분석
• 2. 계획지구내 여건분석
• 3. 계획시 고려사항
• III. 관련계획 검토
• (1) 수도권 정비기본계획
• 1. 정비의 기본목표
• 2. 정비의 기본전략
• 3. 제한정비권역의 정비지침
• 4. 본 계획 지구와의 관계
• (2) 경기도 건설종합개발계획
• 1. 기본목표
• 2. 전략권의 설정과 정비원칙
• 3. 개발억제지역 정비전략
• 4. 인접 계획권별 개발방향
• 5. 주택건설계획
• 6. 본 계획지구와의 관계
• (3) 광명도시기본계획
• 1. 기본목표
• 2. 기본방향
• 3. 각 부문별 계획내용
• 4. 본 계획지구와의 관계
• (4) 기타 관련계획
• 1. 제2경인고속도로 건설계획
• 2. 서울시 서부간선도로 건설계획
• 3. 수도권 광역상수도 3단계 사업계획
• 4. 광명시 하수도정비 기본계획
• (5) 관련계획 종합
• IV. 계획기본구상
• (1) 계획기본방향
• 1. 생활권 설정 및 공간구조
• 2. 가로망계획 기본방향
• 3. 시설배치계획 기본방향
• 4. 공원ㆍ녹지계획 기본방향
• 5. 토지이용계획 기본방향
• 6. 계획기본방향 종합
• (2) 계획인구추정 및 장래거주가구특성
• 1. 계획인구추정
• 2. 계획지구내 장래거주가구의 특성
• (3) 유치시설
• 1. 계획시 고려시설 검토
• 2. 유치시설별 적정규모산정
• 3. 유치시설의 종합
• (4) 계획지구 구조기본구상
• (5) 체계별 기본구상
• 1. 토지이용 기본구상
• 2. 동선체계 기본구상
• 3. 공원ㆍ녹지 기본구상
• 4. 시설배치 기본구상
• 5. 공급처리시설 기본구상
• 6. 주거배치 기본구상
• V. 기본계획
• (1) 서론
• 1. 계획의 기본방향 및 구상
• 2. 대안설정 기본방향
• (2) 계획안 I
• 1. 토지이용계획
• 2. 가로망계획
• 3. 시설배치계획
• 4. 공원ㆍ녹지계획
• (3) 계획안 II
• 1. 토지이용계획
• 2. 가로망계획
• 3. 시설배치계획
• 4. 공원ㆍ녹지계획
• (4) 계획안 III
• 1. 토지이용계획
• 2. 가로망계획
• 3. 시설배치계획
• 4. 공원ㆍ녹지계획
• (5) 공급처리시설 및 대지조성계획
• 1. 상수도 시설계획
• 2. 하수도 시설계획
• 3. 유수지 및 배수펌프장 시설계획
• 4. 통신 및 에너지시설 공급계획
• 5. 대지조성계획
• (6) 대안별 특징비교 및 평가
• 1. 공통계획 요소
• 2. 개별 계획요소
• 3. 계획안별 평가
• VI. 개발투자계획
• (1) 택지개발비 산정
• 1. 개발비 산정 방법
• 2. 개발비 산정을 위한 토지용도 분류
• 3. 택지 개발비 산정
• (2) 택지조성 원가 산정
• (3) 예상주택 가격 산정
• (4) 개발의 경제적 타당성 검토