(종합관리 실무 전문가와 부동산 학과 교수가 함께 쓴) 부동산 관리와 종합서비스

목차 (Table of Contents)

• 목차
• PROLOGUE = 4
• Part 01 부동산 종합서비스 산업의 성장과 미래 / 최우석
• 01. 부동산 패러다임, 종합서비스로 바뀐다 = 14
• 1. 부동산 종합서비스란 무엇인가? = 14
• 2. 일본 부동산 종합서비스 산업의 성장 과정 = 19
• 3. 한국 부동산 종합서비스 산업은 이제 시작 = 25
• 02. 정부가 밀어주는 부동산 종합서비스 산업 - '부동산서비스산업진흥법'의 내용 = 29
• 1. 부동산 서비스 산업 진흥 기본계획이란? = 30
• 2. 부동산 관련 정보 공개 및 산업 실태조사 = 31
• 3. 부동산 서비스 사업자 지원 = 31
• 4. 부동산 서비스 전문인력 육성 = 32
• 5. 우수 부동산 서비스 사업자 인증 = 32
• 6. 창업 지원 = 34
• 03. 미국의 부동산 종합서비스 회사 성공사례 = 35
• 1. 세빌스(Savills), 상업용 부동산 플랫폼 = 37
• 2. 존스랑라살(JLL, Jones Lang LaSalle), 글로벌 부동산 종합서비스 = 39
• 3. 에식스(ESSEX), 공동주택 리츠(REITs) 관리로 최고의 수익률 = 40
• 4. 미국의 성공사례에서 배운다 = 42
• Part 02 실무자가 제대로 알려주는 부동산 종합서비스 / 이헌
• 01. 실무자의 눈으로 보는 부동산 종합서비스 시장 = 46
• 1. 왜 부동산 종합서비스인가? = 46
• 2. 부동산 종합서비스, 지금 해야 할까? = 49
• 3. '부동산서비스산업진흥법'을 알자 = 51
• 4. 부동산 종합서비스는 어디서 배워야 할까? = 53
• 5. 부동산 종합서비스 시대, 왜 지금인가? = 55
• 02. 경험과 성찰로 정립한 부동산 종합서비스 산업 = 58
• 1. 한국 부동산 산업과 업무의 실태 = 58
• 2. 부동산 종합서비스는 편의점처럼 = 61
• 3. 시작은 결국 돈을 버는 것이었다 = 62
• 4. 아무리 좋다는 것도 내가 좋아야 좋은 것 = 66
• Part 03 부동산 종합관리와 융ㆍ복합 종합서비스가 시작된다
• 01. 부동산 종합관리의 시작 = 72
• 1. 나의 첫 부동산 종합관리 사례 = 72
• 2. 관리 외 하자보수 수익사례 = 73
• 3. 관리 외 중개도 연결서비스 제공사례 = 75
• 4. 이사, 청소업체도 관리에 포함될까? = 76
• 5. 관리비 절감 노력이 통신사업으로? = 77
• 6. 부동산도 경영관리를 해야 한다 = 78
• 02. 어디나 사기꾼은 있다 = 83
• 1. 가칭 관리단과 입주자 대표를 조심하라 = 83
• 2. 어떻게 대응하고 관리해야 근절될까? = 86
• Part 04 부동산 관리 종합서비스의 효율성 높이기
• 01. 부동산 관리 종합서비스 시장 상황 = 92
• 02. 집합건물의 효율적 관리와 관리비 절감방안 = 95
• 1. 집합건물이란? = 95
• 2. 건물관리의 필요성과 운영방식 = 97
• 3. 건물의 법률적 관리 및 하자관리 = 102
• 4. 건물의 경제적 관리 및 예산 사용방안 = 108
• 5. 기술적 관리와 전문 관리능력 향상 = 113
• 6. 유지관리 제안서 실제 사례 = 117
• 7. 관리비 분석(샘플) = 128
• 8. 관리 외 수익 = 134
• Part 05 의무 없는 관리대상 '골목시장' 중소형 부동산 관리
• 01. 실무자가 직접 교육하는 건물관리 = 138
• 02. 빌라, 오피스텔, 상가, 원룸, 도시형 생활주택, 단지형 빌라 = 141
• 1. 중소형 건물이란? = 141
• 2. 관리비 = 145
• 3. 관리비 예치금 징수 = 148
• 4. 안전관리자 법정 선임 = 152
• 5. 경비, 미화, 관리자 간단 업무 = 154
• 6. 시설관리 운영 중요사항 = 159
• 7. 중소형 일반 건물관리 계약 시 순서 = 162
• 8. 안전관리 대행업체 일반 창업자 확인사항 = 168
• 9. 일반 건물관리자 하자보수 접수 매뉴얼 = 172
• 10. 관리단 집회 절차 및 소집 방법 = 173
• 03. 2017년 실제 무인(혼합) 관리 안내문 사례 = 176
• 04. 한눈에 보는 수익형 건물관리 노하우 = 180
• 1. 신축 분양 건물관리 = 180
• 2. 관리단 집회절차 = 184
• 3. [참고] 관리단 법적 분쟁사례 = 191
• 4. 소규모 건물관리 계약 시 핵심사항 = 194
• 5. 이웃사기꾼 가칭 관리단 소송 판결사례 = 198
• 6. 이웃사기꾼 가칭 관리단의 직무집행정지 가처분 승소 판결사례 = 206
• 7. 일반적인 관리규약 = 209
• 05. 관리단 추인동의서(빌라, 소형 오피스텔) = 221
• 06. 분양건물의 최초 관리업체 선정동의서 = 224
• 07. 신축 건물관리업체 선정동의서 = 227
• 08. 집합건물 관리용역 계약서 = 230
• 09. 반상회 회의록 = 236
• 10. [변호사 조언] 집합건물 관리용역 계약서 = 238
• Part 06 수익형 공동주택 하자보수 실무 전문가 과정
• 01. 2019년 공동주택 하자보수 이권 상황 = 246
• 02. 한눈에 볼 수 있는 공동주택 하자보수 시장 규모 = 251
• 03. 하자보수란? = 257
• 04. 한눈에 보는 공동주택 하자담보책임 제도 : 적용법률 = 262
• 05. 하자보수보증금의 범위(예치요율) = 267
• 06. 공동주택 하자보수 청구 및 권리 = 270
• 07. 하자보수보증금 청구 및 용도 = 276
• 08. 보증금 지급 및 이의제기 방법 = 280
• Part 07 시행 및 시공사와의 하자보수 분쟁
• 01. 국토교통부 분쟁조정위원회에 하자심사 또는 분쟁조정 신청 = 286
• 02. 하자보수보증금 청구와 소송의 장단점 = 290
• 03. 시설공사별 하자판정 기준 = 295
• Part 08 실무자가 바라보는 부동산 종합서비스
• 01. 가까운 나라, 일본의 부동산 종합서비스 시장 = 311
• 02. 지금 한국의 부동산 종합서비스업 참여자는 누구인가? = 316
• 03. 소비자가 알기 쉬운 부동산 종합서비스는 무엇인가? = 325
• 04. 소비자가 알아야 할 종합서비스란? = 330