집합건물의 관리주체와 하자담보청구권

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Nowadays Aggregate residential buildings and collective residential buildings such as apartments consist of large percentage of the types of housing that exist in Korea.
Since aggregate residential buildings and collective residential buildings are similar and partially overlap with one another, many questions have been raised as to whether administration of such properties are governed under the Housing Act or the Ownership and Management of Aggregate Residential Building Act.
The Housing Act has provisions governing warranty and repairs against structural defects to be provided for by the company that constructed the residential building, but this Act has no provisions concerning the warranty for structural defects that the Committee of dwellers representatives dominion over.
Therefore, to secure effectiveness on warranty for structural defects of the Aggregate residential building, I'd investigate about legal position of the Committee of dwellers representatives, and criticize attitude of recent precedent.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론
• Ⅱ. 집합건물의 의의와 구별개념
• 1. 집합건물의 개념
• 2. 공동주택의 개념
• 3. 양자의 관계
• Ⅲ. 집합건물의 하자
• 1. 하자의 의의
• 2. 하자의 종류 및 판단기준
• Ⅳ. 집합건물의 하자담보책임의 내용
• 1. 집합건물법상 하자담보책임
• 2. 민법상 하자담보책임
• 3. 주택법상 하자담보책임
• Ⅴ. 집합건물의 하자담보추급권자에 관한 문제점
• 1. 집합건물의 관리주체
• 2. 입주자대표회의의 하자담보추급권 인정여부
• Ⅵ. 집합건물의 관리주체에 관한 개선방안
• 1. 대법원 판례의 태도에 관한 타당성 여부
• 2. 주택법상의 관리주체에 관한 문제점과 그 개선방안
• Ⅶ. 결론
• 참고문헌

참고문헌 (Reference)

1 "집합건물 하자담보책임과 관련한 법률적 쟁점" 356 : 2006.4

2 "집합건물 분양자의 하자담보책임: 특히 아파트를 중심으로" 부산지법 12집 : 2001

3 "입주자대표회의의 소송수행권" 부산지법 16집 : 2005

4 "입주자대표회의의 문제점과 제도적 개선방안" 2005.4

5 "아파트입주자단체의 법적 성질" 15 (15): 1998.11

6 "수급인의 하자담보책임에 관한 연구" 2001

7 "공동주택의 하자담보책임" 주택산업연구원 2006

8 "건축수급인의 하자담보책임에 관한 연구" 1991

9 "건설분쟁관계법-건설분쟁의 법적 쟁점과 소송실무" 서울 : 박영사 2003

10 "高層住宅管理協會 マンションの管理基礎講座 高層住宅管理協會" 1987

11 "區分所有建物の管理費滯納についての特定承繼人の責任" ジュリスト　 : 1989

12 "分讓共同住宅管理への賃借人の參加についての硏究" 住宅綜合硏究財團硏究年報 : 1990

13 "マンション管理とメンテナンス" 學藝出版社 1984