경기도 광주시 비시가화지역 개발행위특성에 관한 연구 = A study on the characteristics of development activities in non-civilized areas in Gwangju, Gyeonggi

국문 초록 (Abstract)

경기도 광주시는 도로망 주변과 도시 외곽 지역으로 개발이 집중되어왔다. 특히 경기도 광주시는 비시가화 지역의 읍·면·동지역에 대한 난개발이 심화되어 왔으며 이러한 지역의 무분별한 개발행위로 인하여 도시기반시설인 교통시설 유통공급시설, 공공문화, 체육시설, 환경 기초시설 등이 열악하여 지역주민들의 민원이 끝없이 이어져 왔다.
광주시는 도시기반 시설이 부족한 가운데 개발행위 허가로 인하여 난개발이 가속화됨에 따라 민선 7기 시장에 의하여 비시가화 지역(도시지역 중 녹지지역, 비도시 지역인 관리지역)을 중심으로 성장관리 계획을 2019년 12월에 시행 지침를 고시하고 2020년 01월부터 시행해오고 있다.
본 연구는 경기도 광주시의 성장관리계획 시행 이전인 2015년부터 2020년까지 비시화 지역의 용도지역별, 용도별 개발행위허가 사례를 GIS 데이터를 기반으로 공간적 개발형태를 통한 시계열적인 특징을 분석하고, 개발행위별 표준거리분석을 통하여 개발행위 허가가 광주시청을 중심축으로 동서남북 어느 방향으로 진행되어 왔는지 또한 용도별로 몇㎞ 이동하였는지, 연도별 중심점 이동현황을 분석하여, 경기도 광주시에 체계적이고 지속 가능한 성장관리 계획을 제시하는 데 있다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구 배경 및 목적 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 2
• 1. 연구의 범위 2
• 2. 연구의 방법 2
• 3. 연구의 과정 3
• 제2장 이론적 고찰 5
• 제1절 도시 성장관리 5
• 1. 도시 성장관리 배경 5
• 2. 도시 성장관리 목표 6
• 3. 국내 도시 성장관리 정책 7
• 4. 해외 도시 성장관리 정책 10
• 제2절 선행연구 고찰 13
• 1. 개발행위허가제 제도도입에 관한 연구 14
• 2. 개발행위허가제 제도개선에 관한 연구 14
• 3. GIS 데이터를 통한 비시가화 지역 개발실태에 관한 연구 17
• 제3절 선행연구와의 차별성 18
• 제3장 개발행위허가 특성 20
• 제1절 경기도 광주시 개발행위허가 현황 20
• 1. 연구 대상지 개요 20
• 2. 광주시 개발행위 허가 현황 22
• 3. 광주시 비시가화지역 개발행위 현황 25
• 4. 광주시 읍면동별 개발행위허가 현황 30
• 5. 광주시 개발행위허가 용도별 분류 35
• 제2절 경기도 광주시 도시성장관리 방안 36
• 1. 성장관리방안 수립지침 36
• 2. 성장관리방안 운용계획 42
• 3. 성장관리방안 시행 이후 개발행위허가 현황 44
• 제4장 경기도 광주시 공간분석 46
• 제1절 자료수집 및 연구방법 46
• 1. 자료수집 46
• 2. 연구방법 46
• 제2절 경기도 광주시 개발행위허가 분석 48
• 1. 광주시 개발행위허가 및 방향성 분석 48
• 2. 주거형 중심점 및 방향성 분석 50
• 3. 산업유통형 중심점 및 방향성 분석 58
• 4. 특정형 중심점 및 방향성 분석 60
• 제3절 소결 62
• 제5장 결론 63
• 제1절 연구의 요약 및 시사점 63
• 제2절 연구의 의의 및 과제 66
• 1. 연구의 의의 66
• 2. 향후 연구과제 66
• 참고 문헌 67
• 부록 (연구자료) 72
• 1. 단독주택 및 공동주택 연도별 중심점 및 방향성 분석자료 72
• 2. 1종 근린생활시설 연도별 중심점 및 방향성 분석자료 80
• 3. 2종 근린생활시설 연도별 중심점 및 방향성 분석자료 88
• 4. 주거형 연도별 중심점 및 방향성 분석자료 96
• 5. 산업유통형 연도별 중심점 및 방향성 분석자료 104
• 6. 특정형 연도별 중심점 및 방향성 분석자료 112
• ABSTRACT 120