청년안심주택의 건축계획 요소에 대한 인식 차이 : 인구 사회학적 특성을 중심으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study investigated the basic architectural planning of Youth Housing, hypothesizing that differences in perception regarding architectural elements—based on age group, household type, and marital status—significantly impact young people's residential satisfaction. The goal was to understand residential characteristics and propose customized design directions reflective of generational needs.

Key Findings by Demographic Group
Analysis Method: Survey of young people aged 19–39, analyzed using independent samples t-tests and one-way ANOVA.
Age Group Differences: Significant differences were found in exclusive floor area, balcony/utility room, and view.
35-39 age group preferred larger exclusive areas for comfort/privacy and showed a high preference for balcony/utility rooms for efficiency.
Ages 30 and over valued view assurance for quality of life and psychological stability.
Early 30s prioritized parking convenience (need increasing with age).
Late 30s scored high on the diversity and necessity of community facilities, while late 20s preferred practical convenience facilities.
Household Type Differences (2+ people): Significant factors included preference for duplex layouts, ventilation performance, and the aging of materials. In shared areas, factors like exterior design, parking convenience/security, building security systems (CCTV), and the quality of community facilities were significant.
Marital Status Differences (Married Group): Significant differences were observed across almost all private and shared areas, excluding built-in items and convenience facilities.

Study Implications and Recommendations
The study concluded that the current standardized supply and architectural planning of Youth Housing must be improved to meet diverse needs. Recommendations include:
Unit Layouts (Private Space): Configure floor plans to reflect individual activities and leisure space, moving beyond fixed minimum areas.
Auxiliary Space: Discourage balcony expansion and instead plan for a multi-functional utility room (for laundry/drying).
Well-being: Implement eco-friendly design to secure views and ensure proper natural light and ventilation for emotional/psychological satisfaction.
Shared Facilities: Enhance parking convenience through customized/shared spaces and establish age-tailored, exchange-supportive community facilities.
Convenience: Reinforce unmanned automated convenience facilities.
Significance: This research provides the empirical evidence needed to shift future supply-focused rental housing policies to a demand-centered approach by offering basic data for customized housing design based on young people's specific needs and lifestyles.

국문 초록 (Abstract)

청년의 주거 불안정 현상은 사회적으로 생애 주기 설계에 영향을 주는 구조적 사회 문제이다. 이에 공공과 민간이 청년과 신혼부부를 위하여 제공하는 주거복지 주택인 청년안심주택을 선정하여 건축계획에 대한 요소를 점검해 보고자 한다.

본 연구는 만 19세 이상 39세 이하 청년을 연구 대상으로 선정하였다. 청년의 연령대, 가구 유형, 혼인 여부에 따른 청년안심주택의 인식 차이를 알아보고자 하였다. 청년의 연령대 구간을 4구간(만 19세~24세, 만 25세~29세, 만 30세~34세, 만 35세~39세)으로, 20대 2구간과 30대 2구간으로 구분했다. 가구 유형은 1인 가구와 2인 이상 가구로, 혼인 여부는 미혼과 기혼으로 구분하여 분석한다. 이는 세대 특성에 적합한 주거 공간을 위하여 설계 방향을 제시하는 데 목적을 두었다.

청년의 각 집단 간 청년안심주택의 건축계획 요소에 대한 인식 평균 차이가 존재하는지 검증을 위하여 청년안심주택 설계 방향 세부 요소(단위세대 계획 요소, 공용공간 및 커뮤니티 시설 계획 요소)에 대하여 중요도 설문조사를 진행하고 t-검정 및 ANOVA 일원 분산분석을 실시하였다. 분석 결과 청년안심주택의 다양한 건축계획 설계 요소가 유의성이 나타났다. 각 집단 간 유의성이 나타난 요소에 대하여 시사점을 짚어 보고, 공간 계획 방향성을 제시해 보고자 한다.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서 론 1
• 1. 연구 문제와 목적 1
• 2. 선행연구 검토 및 차별성 6
• 제 2 장 이론적 배경 13
• 1. 서울시 청년안심주택의 이론적 고찰 13
• 제 3 장 연구설계와 실증분석 23
• 1. 연구 조사설계 23
• 2. 주요 변수의 조작적 정의 24
• 3. 표본의 특성 및 기술통계 분석 결과 26
• 4. 집단 간 차이 검증 결과 30
• 5. 연령대별 검증 결과 31
• 6. 가구 유형별 검증 결과 38
• 7. 혼인 여부별 검증 결과 55
• 8. 시사점 72
• 제 4 장 결론 및 연구의 한계 78
• 1. 결론 78
• 2. 연구의 한계 79
• 참고문헌 82
• 부 록 84
• Abstract 89