韓國住宅再開發政策の經濟分析

목차 (Table of Contents)

• 序章 硏究の目的と方法及び槪要 = 1
• 1. 硏究の目的と方法 = 1
• 1.1 硏究の目的 = 1
• 1.2 硏究の方法 = 5
• 2. 分析槪要と論文構成 = 6
• 2.1 分析槪要 = 6
• 2.2 論文構成 = 8
• 參考文獻 = 11
• 第1章 韓國住宅再開發事業の財政分析 = 15
• 1. はじめに = 15
• 2. 事業方式の變化と財源調達方法 = 16
• 3. 合同再開發方式と自力再開發方式の實證分析 = 17
• 3.1 分析對象地區 = 18
• 3.2 事業方式別財源調達方式の效果分析 = 18
• (1) 自力再開發方式 = 19
• (2) 合同再開發方式 = 21
• 4. 住宅再開發政策の轉換と課題 = 28
• 5. 財源調達方式の改善方向と結論 = 29
• 參考文獻 = 30
• 補論 日本住宅再開發における市街地再開發事業と住宅地區改良事業の財政分析 = 31
• 1. はじめに = 31
• 2. 事業主體と財源 = 31
• 2.1 市街地再開發事業の事業主體と財源 = 31
• (1) 事業主體 = 31
• (2) 事業財源 = 32
• 2.2 住宅地區改良事業の事業主體と財源 = 33
• (1) 事業主體 = 33
• (2) 事業財源 = 33
• 3. 市街地再開發事業と住宅地區改良事業の財政分析 = 33
• 3.1 分析對象地區の槪要 = 33
• 3.2 市街地再開發事業の事業財政分析 = 34
• (1) 事業現況分析 = 34
• (2) 事業財源の變化とその影響 = 35
• 3.3 住宅地區改良事業の事業財政分析 = 37
• 4. 改善課題及び方向 = 40
• 4.1 市街地再開發事業 = 40
• 4.2 住宅地再開發事業 = 41
• 5. おわりに = 41
• 參考文獻 = 42
• 第2章 韓國の住宅再開發事業における財源調達と不動産投資信託制度 = 43
• 1. はじめに = 43
• 2. 不動産投資信託制度の理論的考察 = 44
• 3. 韓國の不動産證券化と不動産投資信託制度 = 46
• 3.1 制度現況と課題 = 46
• 3.2 その他の類似不動産投資信託制度 = 48
• 4. 住宅再開發事業財源調達への活用のための課題と改善方向 = 50
• 5. おわりに = 51
• 參考文獻 = 52
• 第3章 韓國の住宅再開發事業と低所得住民支援政策-ソウル市の事例を中心に- = 53
• 1. はじめに = 53
• 2. 住宅再開發事業地區の低所得住民に對する影響分析 = 55
• 3. 住宅再開發事業地區低所得住民に對する支援政策の評價と改善方向 = 58
• 3.1 再開發賃貸住宅政策 = 58
• 3.2 循環再開發方式 = 60
• 3.3 賃貸料融資ㆍ補助政策 = 61
• 4. おわりに = 62
• 參考文獻 = 63
• 第4章 住宅再開發事業と環境影響評價制度-韓國ㆍソウル市の事例を中心に- = 64
• 1. はじめに = 64
• 2.住宅再開發事業と環境影響評價制度の現況 = 66
• 3. 住宅再開發事業と環境管理機能 = 67
• 4. 住宅再開發事業と環境影響評價制度 = 70
• 5. おわりに = 74
• 參考文獻 = 75
• 第5章 住宅再開發事業と交通影響評價制度-韓國ㆍソウル市の事例を中心に- = 76
• 1. はじめに = 76
• 2. 交通影響評價制度の課題 = 77
• 2.1 交通影響評價制度の槪要 = 77
• 2.2 交通影響評價制度による改善效果 = 77
• 2.3 住宅再開發事業における交通影響評價制度の課題 = 78
• 3. 事例分析 = 79
• 3.1 住宅再開發事業に消極的に適用される問題と中ㆍ小小規模及び分割住宅再開發事業による問題 = 79
• 3.2 原因者負?の適用問題 = 80
• 3.3 評價費用支援體系の問題 = 80
• 3.4 類似影響評價制度の綜合による問題 = 81
• 4. 日本と美國の交通影響評價制度 = 81
• 4.1 日本の大規模開發地區交通計劃檢討マニユアル = 81
• 4.2 美國の交通影響評價 (Traffic lmpact Statement) = 82
• 4.3 韓國の制度との比較 = 83
• 5. 改善方向 = 83
• 5.1 住宅再開發事業に消極的に適用される問題と中ㆍ小規模及び分割住宅再開發事業に對する交通影響評價制度の改善策 = 83
• 5.2 原因者負?の適用問題に對する改善策 = 83
• 5.3 評價費用支援體系に對する改善策 = 84
• 5.4 類似影響評價制度の綜合に伴なう問題に對する改善策 = 84
• 6. 結論 = 84
• 參考文獻 = 85
• 第6章 韓國の住宅分讓價格政策と住宅市場-住宅再開發事業に對する影響と改善方向を含めて- = 86
• 1. はじめに = 86
• 2. 住宅分讓價格政策の理論的檢討と現狀 = 87
• 2.1 住宅分讓價格規制と自由化の效果 = 87
• 2.2 住宅分讓價格政策と派生規制の變遷 = 88
• 2.3 住宅分讓價格政策と自律化政策の根據 = 89
• (1) 規制政策の根據 =89
• (2) 自律化政策の根據 = 89
• 3. 住宅分讓價格政策と住宅市場 = 89
• 3.1 住宅分讓價格規制政策 = 90
• (1) 上限價格規制政策 = 90
• (2) 原價連動制政策 = 93
• 3.2 住宅分讓價格自律化政策 = 95
• 4. 住宅再開發事業に對する影響 = 97
• 5. 改善方向 = 98
• 6. おわりに = 99
• 參考文獻 = 99
• 第7章 韓國の住宅再開發政策と不動産政策 = 100
• 1. はじめに = 100
• 2. 住宅再開發政策の硏究方向 = 101
• 3. 住宅再開發政策と不動産政策 = 101
• 3.1 住宅再開發政策 = 102
• (1) 住宅再開發政策の變遷 = 103
• (2) 住宅再開發政策の背景 = 104
• 3.2 不動産政策の影響 = 105
• 4. 住宅再開發基本計劃制度の效果と限界 = 109
• 5. 住宅再開發政策の改善方向 = 113
• 6. おわりに = 114
• 參考文獻 = 114
• 終章 = 116
• あとがき = 122