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      대학교 민자기숙사 BTO사업의 최초사용료 추정에 관한 연구: PSM(Price Sensitivity Meter)과 UTP(Unique Target Point)기법을 중심으로 = Estimation of the Initial Rent Cost for the University Dormitory BTO Project Based on PSM and UTP

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      https://www.riss.kr/link?id=A101618503

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      다국어 초록 (Multilingual Abstract)

      This study intends to estimate the initial rent cost for the university dormitory BTO(Build-Transfer-Operate) by the private partnership project. The cost can be estimated by three pricing approaches: consumer based, cost based, and competition based. The preliminary rent cost has been developed by cost and competition based pricing. And the initial rent cost has been estimated by consumer based pricing, where the Price Sensitivity Meter(PSM) and the Unique Target Point(UTP) method is implemented based on the survey questionnaire asking the students such as the willingness to pay the rent for the university dormitory. Research findings indicate that the private universities, financial investors, construction firms should review the project feasibility and adjust the conditions of the optimal size planing, quality, service and interest rates etc for the improvements of pricing method for the BTO project. It aims that the consumer-friendly decision making for the project feasibility can leads higher satisfaction of students and accordingly lower vacant ratio can make the financial status of project sound.
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      This study intends to estimate the initial rent cost for the university dormitory BTO(Build-Transfer-Operate) by the private partnership project. The cost can be estimated by three pricing approaches: consumer based, cost based, and competition based....

      This study intends to estimate the initial rent cost for the university dormitory BTO(Build-Transfer-Operate) by the private partnership project. The cost can be estimated by three pricing approaches: consumer based, cost based, and competition based. The preliminary rent cost has been developed by cost and competition based pricing. And the initial rent cost has been estimated by consumer based pricing, where the Price Sensitivity Meter(PSM) and the Unique Target Point(UTP) method is implemented based on the survey questionnaire asking the students such as the willingness to pay the rent for the university dormitory. Research findings indicate that the private universities, financial investors, construction firms should review the project feasibility and adjust the conditions of the optimal size planing, quality, service and interest rates etc for the improvements of pricing method for the BTO project. It aims that the consumer-friendly decision making for the project feasibility can leads higher satisfaction of students and accordingly lower vacant ratio can make the financial status of project sound.

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      참고문헌 (Reference)

      1 서윤진, "지불가격의사 누적비율을 활용한 가격결정에 관한 연구 - PSM을 대안으로" 숭실대학교 2003

      2 이정수, "주거단지 지불의사금액 산정에 대한 비교분석-U-Eco주거단지를 중심으로" 한양대학교 2007

      3 "에듀21 BTL/BTO사업 실행방안 연구" 2007

      4 한국사학진흥재단, "에듀21 BTL/BTO 사업타당성 분석 표준모델 연구" 2007

      5 교육인적자원부, "사립대학 민자유치 사업관리"

      6 한국사학진흥재단, "사립대학 민간투자사업 전문가 양성교육 설문자료"

      7 교육인적자원부, "민지유치 교육시설(재산)관리 지침"

      8 정승원, "민자유치방식에 의한 교육시설 사업에 관한 연구 - 대학교 기숙사를 중심으로" 강남대학교 2007

      9 최현덕, "민간투자사업의 재정사업 전환에 대한 타당성검토 연구: 운영중인 BTO교통시설을 중심으로" 건국대학교 2010

      10 조기훈, "민간투자사업의 이해와 사례분석" 11 (11): 13-27, 2009

      1 서윤진, "지불가격의사 누적비율을 활용한 가격결정에 관한 연구 - PSM을 대안으로" 숭실대학교 2003

      2 이정수, "주거단지 지불의사금액 산정에 대한 비교분석-U-Eco주거단지를 중심으로" 한양대학교 2007

      3 "에듀21 BTL/BTO사업 실행방안 연구" 2007

      4 한국사학진흥재단, "에듀21 BTL/BTO 사업타당성 분석 표준모델 연구" 2007

      5 교육인적자원부, "사립대학 민자유치 사업관리"

      6 한국사학진흥재단, "사립대학 민간투자사업 전문가 양성교육 설문자료"

      7 교육인적자원부, "민지유치 교육시설(재산)관리 지침"

      8 정승원, "민자유치방식에 의한 교육시설 사업에 관한 연구 - 대학교 기숙사를 중심으로" 강남대학교 2007

      9 최현덕, "민간투자사업의 재정사업 전환에 대한 타당성검토 연구: 운영중인 BTO교통시설을 중심으로" 건국대학교 2010

      10 조기훈, "민간투자사업의 이해와 사례분석" 11 (11): 13-27, 2009

      11 김종수, "민간투자사업을 활용한 사립대 기숙사의 문제점 및 개선방안" 471-474, 2008

      12 이상열, "민간투자사업(BTO방식의 주요변수에 따른 사업타당성 민감도 분석에 관한 연구" 한양대학교 2008

      13 국회예산정책처, "민간투자사업 편람"

      14 감사원, "민간투자사업 추진실태" 2008

      15 기획예산처, "민간투자사업 업무 매뉴얼"

      16 국토해양부, "민간투자백서"

      17 주용국, "민간자본 유치 대학교 기숙사 활성화 방안 연구" 건국대학교 2006

      18 김현정, "민간유치사업의 리스크 관리를 위한 민감도 분석" 경희대학교 2006

      19 하영원, "마케팅원론" 학현사 2004

      20 이봉식, "레스토랑 메뉴가격 결정을 위한 활동기준원가 분석 사례연구" 연세대학교 2005

      21 "대학알리미"

      22 박상일, "대학생 주거실태와 주거만족도에 관한 연구 - J대학교 서울분교의 자취·하숙생들을 중심으로" 중앙대학교 2010

      23 기획재정부, "기획재정부공고 제2010-141호"

      24 기획재정부, "기획재정부공고 제2009-14호"

      25 기획예산처, "기획예산처공고 제2008-1호"

      26 김진유, "국민임대주택 지역별 수요추정방법에 관한 연구:입지별 수요추정 방법을 중심으로" 대한주택공사 주택도시연구원 2006

      27 Kotler, Philio, "Principles of Marketing" Prentice Hall 1994

      28 Gabor, André, "Price as an Indicator of Quality: Report on an Enquiry" 17 (17): 590-618, 1979

      29 이창무, "PSM기법을 이용한 국민임대주택 지불의사 임대료 결정구조 분석" 대한국토·도시계획학회 42 (42): 149-159, 2007

      30 이상연, "PSM과 UTP 기법을 이용한 친환경 아파트 수요에 관한 연구" 한국주택학회 18 (18): 89-103, 2010

      31 Shoemaker Travers, K, "PSM: A New Technique for Determining Consumer Sensitivity to Pricing. Los Angeles : Plog Research"

      32 Van Westendorp, P, "NSS-Price Sensitivity Meter(PSM) - A New Approach to Study Consumer Perception of Price" 1976

      33 "MarketVision Research"

      34 기획재정부, "2010한국의 재정" 매일경제출판사 2010

      35 한국사학진흥재단, "00대학 민자기숙사 건립사업 컨설팅보고서" 2009

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      2018-01-01 평가 등재학술지 유지 (등재유지) KCI등재
      2015-01-01 평가 등재학술지 유지 (등재유지) KCI등재
      2011-01-01 평가 등재학술지 유지 (등재유지) KCI등재
      2009-01-01 평가 등재학술지 유지 (등재유지) KCI등재
      2007-06-15 학술지등록 한글명 : 국토연구
      외국어명 : The Korea Spatial Planning Review
      KCI등재
      2007-01-01 평가 등재학술지 유지 (등재유지) KCI등재
      2004-01-01 평가 등재학술지 선정 (등재후보2차) KCI등재
      2003-01-01 평가 등재후보 1차 PASS (등재후보1차) KCI등재후보
      2001-01-01 평가 등재후보학술지 선정 (신규평가) KCI등재후보
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      기준연도 WOS-KCI 통합IF(2년) KCIF(2년) KCIF(3년)
      2016 0.86 0.86 0.92
      KCIF(4년) KCIF(5년) 중심성지수(3년) 즉시성지수
      0.83 0.85 1.241 0.13
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