주택단지 공사비 결정요인 및 예측모형 연구 = A Study on Decision Factor and Prediction Model for Cost Estimating of Housing Complex Construction

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 공동주택가격 통제를 위하여 정부에서 산정하고 있는 공사비의 발전적 개선을 위하여 현재 적용하는 요소 외에 추가로 반영이 필요한 사업여건들을 검토하고 사업추진 단계에서 계략적 공사비 수준을 예측할 수 있는 모형을 구축하는 것이다. OLS 및 PLS 회귀분석을 통한 공사비 결정요인 분석에서는 연면적, 평균전용면적, 주택비율, 동별 세대수와 같은 건축계획적 요소와 시공사 순위 및 개발방식과 같은 계획외적 요소가 공사비 단가에 유의한 영향을 미치 는 것을 확인하였다. 공사비 단가에 따라 2개 그룹으로 구분하여 실시한 판별분석으로는 동별 세대수, 시공사 순위, 지하층수 변수가 판별기여도가 높음을 확인하였으며 구축한 판별모형이 실제 사업자료를 적용할 경우 76%이상 정확하게 그룹이 구분되었다.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• 1. 서론
• 1.1 연구의 목적
• 1.2 연구의 방법 및 절차
• 2. 이론적 고찰
• 2.1 아파트 공사비관련 지표
• 2.2 선행연구검토
• 3. 실증분석
• 3.1 희귀분석을 통한 공사비 결정요인 분석
• 3.2 군집분석과 분산분석
• 3.3 판별분석을 통한 예츨모형 구축
• 4. 결론
• 참고문헌

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