부동산시장 선진화 시스템 구축 연구(Ⅰ) : 부동산시장 진단 및 전망 모형(K-REMAP) 개발과 시범운영

목차 (Table of Contents)

• 발 간 사 i
• 서 문 iii
• 요 약 v
• 제1장 서 론 1
• 1.연구배경 1
• 2. 연구목적 3
• 3. 연구범위와 방법 4
• 1) 연구범위 4
• 2) 연구방법 7
• 4. 연구보고서 구성과 연구의 틀 9
• 제2장 부동산시장 분석 및 예측에 관한 선행연구와 방법론 11
• 1. 선행연구 현황 11
• 1) 부동산 가격과 시장동향 분석관련 연구 12
• 2) 부동산 소비자기대심리 관련연구 15
• 3) 부동산정책 효과분석 관련연구 15
• 4) 기존연구에서 주로 이용된 분석방법론 18
• 2. 선행연구와의 차별성 19
• 3. 부동산시장 분석과 예측 방법론 고찰 21
• 1) 부동산가격 예측모형 21
• 2) 부동산 소비자기대심리와 부동산가격 27
• 3) 부동산정책효과 분석 방법론 31
• 4) 부동산시장의 공간모델링과 가격변동 핫스팟 분석 32
• 4. 새로운 접근방법의 필요성 36
• 제3장 부동산 관련 정보시스템 구축 현황 39
• 1. 부동산시장정보 현황과 문제점 39
• 1) 부동산시장 동향 39
• 2) 부동산시장 정보생성 현황 및 문제점 40
• 3) 부동산시장 관련 정보 및 통계 43
• 2. 주요 부동산정보시스템 47
• 1) 국토공간계획지원체계(KOPSS) 47
• 2) 부동산거래관리시스템(RTMS) 48
• 3) 전국 부동산 거래현황 전자지도 48
• 3. 기존 시스템과의 차별성 및 연계 49
• 1) 차별성 50
• 2) 연계성 51
• 제4장 부동산시장 진단 및 전망 모형개발 기본구상 53
• 1. 모형개발의 기본방향 53
• 1) 부동산시장 문제에 대한 인식 53
• 2) 모형개발의 필요성과 기본방향 56
• 3) 관련용어 정리 58
• 2. 모형의 특성과 구성 64
• 3. 부동산시장 진단 및 전망을 위한 구성요소 64
• 4. 부동산시장 동향진단과 전망을 위한 모형 검토 65
• 1) 주택시장변동압력지수(HPI)의 개발 65
• 2) 부동산시장 전망을 위한 모형 개발 69
• 5. 부동산시장 변동의 공간적 표현 : 공간탐색과 예측 방법론 75
• 6. 부동산시장 진단 및 전망 지수(K-REMAP Indices)의 작성 76
• 1) 전국 및 지역별 지수작성 76
• 2) 부동산시장진단지수(K-REMAP Current Index) 값의 작성 76
• 3) 부동산시장전망지수(K-REMAP Forcasting Index) 값의 작성 77
• 제5장 부동산시장 진단 및 전망을 위한 응용시스템 구축 78
• 1. 시장진단 및 전망 모형과 분석시스템의 결합 78
• 2. 시스템 아키텍쳐 79
• 3. 데이터베이스 구축방안 79
• 4. 시스템 구축을 위한 기본구상 80
• 5. 인터페이스 81
• 6. 시스템 운영 및 유지관리방안 82
• 제6장 부동산시장 진단 및 전망 모형과 응용 시스템의 적용 85
• 1. 시범사업의 개요 85
• 1) 시범사업의 목적 85
• 2) 시범운영 대상지역 개관 86
• 2. K-REMAP 시스템의 적용 87
• 1) 주택시장압력지수 분석 87
• 2) 부동산소비자 심리분석 90
• 3) 가격변동 분석 92
• 3. 시범사업 결과와 보완점 94
• 1) 시범사업 결과 94
• 2) 모형의 보완점 95
• 제7장 연구의 결론 97
• 1. 정책적 기여도 97
• 1) 분석모형(K-REMAP) 측면 97
• 2) K-REMAP 시스템 측면 98
• 2. 연구의 특징과 한계 100
• 3. 정책건의와 향후 연구계획 101
• 1) 정책건의 101
• 2) 향후 연구계획 102
• 4. 맺음말 102
• 참 고 문 헌 105
• SUMMARY 111
• 부 록 113