주택시장에서 가구의 차입금 상환부담과 추가적인 부채의 관계에 대한 연구 = The Relationship between Repayment Burden and Additional Debt in Households

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 지난 13년 동안의 마이크로 자료를 이용, 가구의 대출에 대한 원리금 상환부담과 추가적인 부채와의 관계, 그리고 한계대출을 이용한 과도한 대출수준의 영향에 대하여 분석하고 있다. 본 연구의 분석 결과는 다음과 같다. 첫째, 가구가 차입을 시도할 때 적용받는 금리가 상승하면 대출을 받지 않을 가능성이 높은 것으로 나타났으나, 청년층 가구의 경우 전체 가구의 경우와는 달리, 금리가 상승해도 대출을 받을 가능성이 높은 것으로 나타났다. 둘째, 가구의 소득으로 설명되지 않는 부채의 증가는 상환부담 가구가 될 가능성을 높이는 것으로 나타났으며, 특히 청년층 가구에게서 이러한 현상이 강하게 나타났다. 셋째, 가구는 자신의 한계대출 수준에 근접하여 실제 대출을 받는 것으로 나타났으며, 특히 청년층의 경우에는 한계수준을 상회하는 대출을 받고 있었다. 그리고 이와 같은 과도한 대출은 해당 가구의 추가적인 부채를 증가시키고 있었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyzes the impact of excessive loans on the relationship between repayment burden and additional debt in households by focusing on marginal loans in the housing market. The following conclusions are drawn from the results of the empirical analysis. First, the rising interest rate decreases the incentive for households to borrow, except for the young households, despite rising rates. Second, the additional debt, which implies unexplainable debt from households’ permanent income leads to an increase in the repayment burden, and this tendency is much stronger among young households. Finally, households’ real loans are very close to their marginal loans; that is, their loan limit. Specifically, for young households, real loans exceeded marginal loans. Moreover, excessive loans increase the repayment burden by increasing household loans. Specifically, this tendency is much stronger in young households.