건축법상의 토지이용규제가 CBD 토지이용에 미치는 영향에 관한 연구 ( A study on the Effectiveness of Archihtectural Regulations on Land Use in CBD )

국문 초록 (Abstract)

증가추세에 있는 CBD용 상면적의 확보는 CBD 기능의 유지를 위해 필수적 과제라 하겠다.
이와 같은 CBD용 상면적의 확보는 도심부가 재개발 지구로 지정되어 있는 곳이 많아
재개발사업이 실시되지 않는 한 여타지역에서의 확보만이 가능한 실정이다.
이때 여타지역에서의 상면적 확보는 도시계획법과 건축법상의 토지이용 규제에 의해,
그리고 기존의 도심부 토지이용 패턴에 의해 많은 제약을 받고 있으며 상면적 확보가
이루어지는 것 자체가 도시기능에 문제를 일으키고 있다. 본 연구에서는 이와 같은
현행 토지이용규제가 도심부의 토지이용에 미치는 영향을 알아보는데 그 주 목적이
있으며 더 나아가 그와 같은 영향이 가져오는 문제점을 해결 할 수 있는 방안을 찾아보는데
그부차적인 목적을 둔다. 이와 같은 목적을 위한 현황의 자료는 실제 조사가 곤란하여
지금까지 발표된 보고서의 자료를 사용하였다.