공동주택 리모델링사업의 활성화 방안에 관한 기초연구 : 실무자 및 전문가의 설문조사를 중심으로 = A Basic Study on Improvement Plan for Apartment Remodeling Project - Focused on Questionnaire of Practitioners & Experts

국문 초록 (Abstract)

국내 공동주택의 경우, 15년 이상 경과한 아파트의 누적분포는 2015년 기준으로 521만 가구로 예측하고 있어 공동주택 리모델링의 사업화가 시급한 실정이다. 이에 본 연구에서 공동주택 리모델링사업의 활성화에 걸림돌이 되고 있는 장애요인들을 기획단계, 계획·설계단계 및 계약·시공단계로 구분하여 도출/분석하고 이를 통하여 개선방안을 제시하였다. 장애요인들에 대한 개선방안으로 사업타당성 분석 기법 및 합리적인 리모델링·재건축 판정 모델의 개발이 필요하고, 또한 용적율 완화와 세대수 증설을 위한 수직증축을 허용함으로써 자금조달능력을 확보할 수 있도록 하여야 한다. 또한 리모델링 사업수행방식을 설계·시공 분리입찰 및 일괄입찰에서 건설사업관리방식의 하나인 대리인형(CM for fee) 방식을 적용하는 것이 타당할 것으로 사료된다.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• 1. 서론
• 1.1 연구배경 및 목적
• 1.2 연구내용 및 방법
• 2. 공동주택 리모델링 예비적 고찰
• 2.1 리모델링 정의
• 2.2 공동주택 리모델링사업 연구동향
• 2.3 공동주택 리모델링사업 사례
• 3. 공동주택 리모델링사업 장애요인 및 설문조사 일반
• 3.1 리모델링사업 장애요인 도출
• 3.2 리모델링사업 장애요인 설문조사 일반
• 4. 공동주택 리모델링사업 장애요인 분석 및 개선방안
• 4.1 리모델링사업 장애요인 분석
• 4.2 리모델링사업 개선방안
• 5. 결론
• 참고문헌