讓渡所得稅가 住宅價格에 미치는 影響에 관한 硏究 : 2002년 住宅 讓渡所得稅 强化政策을 中心으로 = (A) Study on the Capital gain Tax Effect on the Housing price : Focusing on the Change of Capital gain Tax Policy in 2002

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to analyze the Capital gain tax effects on the housing price.
This study proceeds as below;
Firstly, what is the meaning and general economic effect of capital gain tax?
Secondly, why Goverment's capital gain tax policy changed?
Finally, Goverment's capital gain tax policy in 2002 actually have pulling down effect on housing price?
I establised hypothesis about the economic effects of capital gain tax, and testified the hypothesis by structural change test method on the time series price of APT since 2000. The objects of analysis includes two APT cathegoris that divided between Seoul, Gwachun, five new towns in capital-area and expensive house.
According the analysis, Goverment's real-estate policies including capital gain tax have little effects on housing price.
It means, according to hypothesis, that pulling down effect of housing price by the Goverment's capital gain tax is latent yet because of the 'lock-in-effect'.
In conclusion, the policy about capital gain tax must keep consistency and gain the confidence from the people, so the policy about capital gain tax must be carried on in perspectives and general rule. And the general rule must reduce the 'lock-in-effect'.

목차 (Table of Contents)

• 목차 = ⅰ
• 제1장 연구의 목적 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제2절 연구의 방법 및 범위 = 4
• 제2장 양도소득세에 대한 이론적 검토 = 7
• 제1절 양도소득세의 의의와 목적 = 7
• 1. 양도소득세의 개념 = 7
• 2. 양도소득세의 근거와 목적 = 8
• 3. 양도소득세의 과세대상 = 9
• 제2절 양도소득세의 경제적 효과 = 12
• 1. 양도소득세의 이론적 문제 = 12
• 2. 양도소득세 강화의 경제적 효과 = 14
• 제3장 우리나라 양도소득세 정책의 변천과정 = 19
• 제1절 외환위기 이전의 양도소득세 정책 = 19
• 1. 1970년대 = 19
• 2. 1980년대 = 20
• 3. 1990년대 = 21
• 제2절 외환위기 이후의 양도소득세 정책 = 22
• 1. 경기부양을 위한 양도소득세 완화정책 = 22
• 2. 주택가격 안정을 위한 양도소득세 강화로의 회귀 = 25
• 제4장 양도소득세가 주택가격에 미친 영향 = 29
• 제1절 분석대상과 방법 = 29
• 제2절 양도소득세 강화가 주택가격에 미친 영향 = 39
• 제5장 결론 = 42
• 참고문헌 = 48