도시환경정비사업에서 PF 대출의 영향요인 분석 = An Analysis of Influence Factors of Project Financing on the Urban Redevelopment Project

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 배경과 목적 1
• 제2절 연구의 범위와 방법 3
• 1. 연구의 범위 3
• 2. 연구의 방법 3
• 제2장 이론적 검토 5
• 제1절 도시환경정비사업에 관한 이론적 검토 5
• 제2절 프로젝트 파이낸싱(Project Financing)에 관한 이론적 검토 10
• 제3절 선행연구 검토 22
• 제3장 도시환경정비사업의 시행방식별 특성 및 재원조달 현황 24
• 제1절 도시환경정비사업 추진실태 24
• 1. 구역 및 지구지정 현황 24
• 2. 추진현황 26
• 3. 시행방식별 추진현황 29
• 제2절 도시환경정비사업의 시행방식별 재원조달현황 32
• 1. 조합방식 32
• 2. 토지등소유자 방식 33
• 제3절 도시환경정비사업의 재원조달방식 34
• 1. PF Loan 34
• 2. 자산유동화(Asset Backed Securities, ABS) 35
• 3. 부동산 펀드(Real Estate Fund, REF) 36
• 4. REITs(Real Estate Investment Trusts) 37
• 5. TIF(Tax Increment Financing) 39
• 제4절 소결 42
• 제4장 도시환경정비사업의 PF 대출 영향요인 분석 44
• 제1절 PF 대출 영향요인 분석 44
• 1. 분석의 틀 44
• 2. 실증분석 52
• 제2절 도시환경정비사업지구에서의 PF대출금리 변화 58
• 1. 분석을 위한 요인 선정 58
• 2. 도시환경정비사업지구의 대출금리 추정 60
• 3. PF 대출 영향요인 변화에 따른 대출금리 추정 62
• 제5장 연구의 종합 및 시사점 67
• 참고문헌 70
• ABSTRACT 74