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    부동산개발사업 평가기준에 대한 퍼지측정 연구

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    다국어 초록 (Multilingual Abstract) kakao i 다국어 번역

    This study examines the process to evaluate the criteria and system of evaluation in terms of the detaiedl guidelines for an breakdown structure of real estate development. The problem is difficult to exclude subjectivity of an evaluator when assessing the old condition analysis. By employing the fuzzy theory, this study confirms the information of evaluation index in linguistic variables and assesses the real project lots for real estate development project. As a result, an evaluator is able to quantify and assess uncertain or ambiguous subjective items objectively when assessing the items by the evaluation areas. Thus, they reflect individuality of an object project.
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    This study examines the process to evaluate the criteria and system of evaluation in terms of the detaiedl guidelines for an breakdown structure of real estate development. The problem is difficult to exclude subjectivity of an evaluator when assessin...

    This study examines the process to evaluate the criteria and system of evaluation in terms of the detaiedl guidelines for an breakdown structure of real estate development. The problem is difficult to exclude subjectivity of an evaluator when assessing the old condition analysis. By employing the fuzzy theory, this study confirms the information of evaluation index in linguistic variables and assesses the real project lots for real estate development project. As a result, an evaluator is able to quantify and assess uncertain or ambiguous subjective items objectively when assessing the items by the evaluation areas. Thus, they reflect individuality of an object project.

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    참고문헌 (Reference)

    1 박동규, "한국토지공사가 수행하는 개발사업에서의 PF활용방안" 한국토지주택공사 17 (17): 31-41, 2006

    2 박종덕, "재무적 투자자의 부동산 개발금융 참여 실태 및 진입제한 요인 분석" 한국지역개발학회 21 (21): 93-112, 2009

    3 박혁서, "일본의 도시재생정책에 있어서 관민파트너쉽에 대한 분석-오사카부의 사례를 중심으로-" 한국주거환경학회 7 (7): 93-109, 2009

    4 이현석, "시장변화에 따른 부동산PF 개선방안 연구" 한국도시행정학회 24 (24): 107-123, 2011

    5 한국감정원, "부동산금융투자사업 정상화방안 연구: 민관합동 공모형PF사업을 중심으로" 국토해양부 2012

    6 김재영, "부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 등. 부동산개발 전문인력 교육강의 자료"

    7 임혜순, "부동산개발사업의 위험요인분석을 통한 안전성 제고방안에 관한 연구: 아파트개발사업을 중심으로" 한국주거환경학회 1 (1): 113-130, 2003

    8 정희남, "부동산개발사업 평가체계 도입방안" 국토연구원 2013

    9 박원석, "부동산 개발사업에서 프로젝트 금융의 활용 특성과 대출조건 영향 요인 분석" 대한국토·도시계획학회 40 (40): 229-243, 2005

    10 김진, "부동산 PF(Project Finance)대출의 부실화 요인에 관한 연구" 대한국토·도시계획학회 44 (44): 175-191, 2009

    1 박동규, "한국토지공사가 수행하는 개발사업에서의 PF활용방안" 한국토지주택공사 17 (17): 31-41, 2006

    2 박종덕, "재무적 투자자의 부동산 개발금융 참여 실태 및 진입제한 요인 분석" 한국지역개발학회 21 (21): 93-112, 2009

    3 박혁서, "일본의 도시재생정책에 있어서 관민파트너쉽에 대한 분석-오사카부의 사례를 중심으로-" 한국주거환경학회 7 (7): 93-109, 2009

    4 이현석, "시장변화에 따른 부동산PF 개선방안 연구" 한국도시행정학회 24 (24): 107-123, 2011

    5 한국감정원, "부동산금융투자사업 정상화방안 연구: 민관합동 공모형PF사업을 중심으로" 국토해양부 2012

    6 김재영, "부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 등. 부동산개발 전문인력 교육강의 자료"

    7 임혜순, "부동산개발사업의 위험요인분석을 통한 안전성 제고방안에 관한 연구: 아파트개발사업을 중심으로" 한국주거환경학회 1 (1): 113-130, 2003

    8 정희남, "부동산개발사업 평가체계 도입방안" 국토연구원 2013

    9 박원석, "부동산 개발사업에서 프로젝트 금융의 활용 특성과 대출조건 영향 요인 분석" 대한국토·도시계획학회 40 (40): 229-243, 2005

    10 김진, "부동산 PF(Project Finance)대출의 부실화 요인에 관한 연구" 대한국토·도시계획학회 44 (44): 175-191, 2009

    11 김진, "부동산 PF(Project Finance)대출의 금융조건 결정요인에 관한 연구" 한국부동산분석학회 17 (17): 43-57, 2011

    12 김재환, "민관합동개발사업의 사업자 선정 평가 및 모형개발에 관한 연구" 한국부동산연구원 21 (21): 73-109, 2011

    13 서정렬, "민관공모형 PF 복합개발사업 추진의 애로요인과 사업 활성화 방안" 한국주거환경학회 8 (8): 31-47, 2010

    14 이승우, "민관 합동형 PF사업의 현황 및 효율화 방안" 한국건설산업연구원 2008

    15 장희순, "민간에 의한 택지개발사업의 활성화방안에 관한 연구" 한국주거환경학회 2 (2): 91-110, 2004

    16 이인혁, "미국과 일본의 부동산 PF 평가모형 분석"

    17 류강민, "몬테카를로 시뮬레이션을 이용한 PF사업 공모지침서 평가배점에 관한 연구" 한국부동산분석학회 16 (16): 97-114, 2010

    18 고성수, "금융기관 관점에서 본 부동산 프로젝트 파이낸싱 리스크 항목의 중요도 분석" 한국부동산분석학회 15 (15): 155-173, 2009

    19 최수석, "글로벌 금융위기 이후 부동산 PF 부실원인과 활성화 방안에 관한 연구" 건국대학교 부동산대학원 2012

    20 강민석, "국내외 부동산 개발금융 비교와 시사점" 메리츠증권 부동산금융연구소 2009

    21 전수현, "공공-민간합동형 PF사업 활성화에 대한 고찰: 도시개발사업 중심상업용지 복합개발을 중심으로" 한국주거환경학회 5 (5): 16-31, 2007

    22 김현아, "PF사태로 본 최근 건설시장의 문제점 진단 및 해결방안 모색" 한국건설산업연구원 2011

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