區分所有權의 鑑定評價 : 復成式評價法을 中心으로/申 忠燮..[등저]

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 要約
• 第一章 序論 = 9
• 第一節 硏究의 背景 및 目的 = 9
• 第二節 硏究의 範圍 및 方法 = 11
• 第二章 區分所有權의 槪念 = 13
• 第一節 槪說 = 13
• 第二節 區分所有權의 意義 = 14
• 1. 區分所有權의 意義 = 14
• 2. 區分所有權의 客體인 建物部分의 要件 = 15
• 3. 區分所有權의 成立과 消滅 = 16
• 第三節 專有部分과 共用部分 = 17
• 1. 專有部分 = 17
• 2. 共用部分 = 19
• 第四節 區分建物의 垈地關係 = 22
• 1. 垈地의 意義 = 22
• 2. 垈地使用權 = 24
• 第三章 層別效用比率과 地價配分率 = 29
• 第一節 槪說 = 29
• 第二節 層別效用比率 = 29
• 1. 層別效用比率의 槪念 = 29
• 2. 效用差異를 發生시키는 要因 = 30
• 3. 層別效用比率을 求하는 方法 = 31
• 4. 算出例示 = 33
• 5. 層別效用比率을 求하는 境遇에 留意할 事項 = 34
• 第三節 地價配分率 = 36
• 1. 層別 地價配分率의 槪念 = 36
• 2. 層別 地價配分率을 求하는 方法 = 36
• 3. 算出例示 = 39
• 第四章 區分所有權의 鑑定評價方法 = 49
• 第一節 槪說 = 49
• 第二節 復成式評價法 = 50
• 1. 適用方法 = 50
• 2. 一棟의 建物(全體建物)과 土地의 復成價格 = 50
• 3. 區分所有權의 價格配分方法 = 56
• 4. 區分所有權의 價格配分例示 = 62
• 第三節 賣買事例比較法 = 69
• 1. 適用方法 = 69
• 2. 通常의 事例蒐集과 다른 特徵 = 70
• 3. 時點修正 = 71
• 4. 格差修正 = 71
• 第四節 收益還元法 = 73
• 1. 適用方法 = 73
• 2. 正常實質賃料 = 73
• 3. 必要諸經費 = 76
• 4. 還元利率 = 79
• 第五節 試算價格의 調整과 鑑定價格의 決定 = 81
• 1. 復成價格 = 81
• 2. 類推價格 = 81
• 3. 收益價格 = 82
• 第六節 土地·建物의 內譯價格 = 82
• 第五章 區分所有權의 鑑定評價事例 = 84
• 第一節 槪說 = 84
• 第二節 當院의 鑑定評價事例 = 85
• 1. 物件의 現況 = 85
• 2. 價格算出 參考資料 = 87
• 3. 鑑定評價의 算出 = 90
• 4. 價格決定(試算價格의 調整) = 96
• 5. 土地, 建物의 內譯計算 = 97
• 第三節 日本의 鑑定評價事例 = 98
• 1. 맨션(共同住宅)의 鑑定評價書 記載例 = 98
• 2. 事務所의 鑑定評價書 記載例 = 114
• 第六章 結論 = 121
• 參考文獻 = 123
• 附錄 = 125
• 1. 集合建物의 所有 및 管理에 關한 法律 = 126
• 2. 層別效用比率 算定事例 = 147