유료노인복지시설의 가격결정요인에 관한 연구 : 서울·경기지역을 중심으로 = (A) study on the price decision factor of user paid welfare housing for the elderly in Seoul and Gyenggi

국문 초록 (Abstract)

최근 노인인구가 증가하고 노년기가 연장되면서 노인인구를 대상으로 하는 사회적 차원의 노후 소득보장이나 노인건강지원서비스, 일상생활지원서비스, 여가 및 사회활동 지원서비스들이 크게 증가하고 있으며, 고령화의 심화와 함께 향후에도 이러한 경향은 지속적으로 증가할 것으로 예상된다. 따라서 이러한 다양한 지원들이 실제로 노인들에게 도움이 되고 있는지와 노인들은 이러한 서비스를 어떻게 평가하고 있는지를 분석하는 것은 바람직한 노인복지정책수립을 위해 필요한 작업일 것이다. 유료노인복지시설은 노인에게 유료로 분양 또는 임대 등을 통하여 주거의 편의, 생활지도, 상담 및 안전관리 등 일상생활에 필요한 편의를 제공함을 목적으로 하는 유료노인복지주택과 유료양로시설을 일컫는다.
본 연구는 2009년 11월 현재를 기준으로 서울·경기지역에서 운영, 분양 중인 유료노인복지주택과 유료양로시설을 대상으로 유료노인복지시설의 특성변수들이 제곱미터당 유료노인복지시설의 입주금액에 어느 정도의 어떠한 방향으로 영향을 미치는지 실증적으로 분석하였다. 유료노인복지시설의 제곱미터당 입주금액의 결정요인을 선정하고 이를 바탕으로 선형모형의 특성가격함수를 추정하는 과정을 통하여 제곱미터당 입주금액의 결정요인들이 입주금액에 미치는 상대적 영향정도에 차이가 있음을 평가하였다.
그 결과 유료양로시설의 제곱미터당 입주금액에 영향을 미치는 요소는 부대시설오픈 > 근린공원의 유무 > 제곱미터당 월 생활비 > 선납금 순으로, 유료노인복지주택의 제곱미터당 입주금액에 영향을 미치는 요소는 입주방식이 복합인지의 여부 > 세대당 분양면적 > WEB상 정보공개여부 > 종합병원 연계여부 > 전용률 > 부대시설의 외부오픈여부 > 너싱홈시설 운영여부 > 선납금여부 순으로 나타났다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 = 2
• 제3절 선행연구 검토 = 3
• 제2장 노인인구 및 노인복지시설 분석 = 7
• 제1절 고령화 사회 현황 = 7
• 1. 노인인구 분석 = 7
• 2. 서울경기지역의 노인인구 현황 = 8
• 제2절 유료노인복지시설의 개념 = 9
• 제3절 유료노인복지시설 현황 = 13
• 1. 노인복지시설에 대한 고령자의 인식 = 13
• 2. 유료노인복지시설 현황 = 14
• 제3장 유료노인복지시설 가격결정요인 분석 = 16
• 제1절 헤도닉가격함수이론(Hedonic Price Approach) = 16
• 제2절 변수의 기초통계량 = 19
• 1. 자료의 선정 = 19
• 2. 변수의 정의 = 21
• 3. 기초통계량 = 24
• 제2절 상관분석 = 26
• 1. 유료양로시설의 상관분석 = 27
• 2. 유료노인복지주택의 상관분석 = 29
• 제3절 회귀분석 = 31
• 1. 분석모형 설정 = 31
• 2. 유료양로시설의 가격결정요인 분석 = 37
• 3. 유료노인복지주택의 가격결정요인분석 = 40
• 제4장 결론 = 44
• 제1절 연구의 요약 및 결론 = 44
• 제2절 연구의 한계 및 개선방향 = 46
• 참고문헌 = 47