BIM 기반 공동주택 유지보수 이력 관리를 위한 공간 모델 생성 연구 = Study on Spatial Model Generation for BIM-based Apartment Maintenance History Management

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 공동주택의 유지보수 이력 관리를 효율화하기 위해 BIM 기반 공간
모델 생성 방법을 제안하고, 이를 사례 단지에 적용하여 활용 가능성을 검증하는
것을 목표로 한다. 설계·시공 단계에서 BIM 활용이 확대되고 있음에도, 준공
BIM 모델이 유지관리 단계에서 지속적으로 사용되지 못하는 한계를 해결하고자
DYNAMO 기반 자동화 공간 모델 생성 프로세스를 구축하였다. 두 개의 공동주택을 대상으로 2년간 축적된 1,875건의 유지보수 기록과 장기수
선계획을 분석하여 필요한 공간 단위와 속성 구조를 정립하였으며, 적용 결과 전
용공간 100%, 공용공간 108.91%의 공간 모델 생성율을 확인하였다. 이는 제안된
자동화 기법이 실제 유지관리 업무에 적용 가능함을 보여준다. 본 연구는 준공 BIM 모델을 유지관리 단계로 연계할 수 있는 모델 전환 절차
를 제시하고, 부위별 이력 관리를 지원하는 단순화된 BIM 공간 모델을 제안했다
는 점에서 의의가 있다. 또한 향후 운영단계 BIM 가이드라인 및 준공 BIM 모델
제출 기준 마련을 위한 기초자료로 활용될 수 있을 것으로 기대된다.

목차 (Table of Contents)

• 국 문 요 지 ⅴ
• 제 1 장 서 론 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2 연구의 범위 및 방법 3
• 제 2 장 이론적 고찰 5
• 2.1 공동주택의 운영 및 유지관리 특성 5
• 2.2 장기수선계획 7
• 2.3 공동주택 BIM 도입현황 9
• 2.4 유지관리 단계의 BIM 활용 연구 10
• 2.5 공간 정보 모델 11
• 제 3 장 현행 임대주택 유지관리 체계 분석 15
• 3.1 데이터 개요 및 현행 유지관리 체계 도출 15
• 3.2 A 프로젝트 유지관리 이력 분석 18
• 3.3 B 프로젝트 유지관리 이력 분석 20
• 3.4 이력관리 방식에 따른 문제 도출 21
• 제 4 장 공간 모델 구축 프레임워크 23
• 4.1 BIM 기반 운영 및 유지관리 정보 체계 23
• 4.2 As-built BIM 모델 기반 공간모델 생성 24
• 제 5 장 사례 적용 및 분석 31
• 5.1 사례 프로젝트 개요 31
• 5.2 공간 객체 기반 공간 모델 전환 32
• 5.3 공간 BIM 모델 생성 결과 36
• 제 6 장 결론 38
• 참고문헌 40
• Abstract 4
• 감사의글 46