지구단위계획과 정비계획의 연계를 통한 효율적 도시관리에 관한 연구 : 서울시 사례를 중심으로 = (A)study on the efficient urban management through the link of district unit plan and renewal plan : focused on the cases of Seoul

국문 초록 (Abstract)

오늘날 우리의 도시는 성장,변화하는 속도가 서구에 비해 훨씬 급격하지만 한정된 국토와 자원 높은 인구밀도에 비추어 개발보다는 효율적인 관리로 무게중심이 이동되고 있다. 득 20세기 후반 고도경제성장과 더불어 도시가 급속히 진행되어 도시는 양적인 성장개발을 지속해 왔지만 21세기에 접어들어 환경보호에 대한 새로운 인식, 인간소외, 교통문제에 대한 반성과 자각 등 도시에 대한 패러다임 변화로 질적인 성장관리가 더욱 중요한 이슈가 되고 있다.
우리나라는 도시관리계획으로써 지구단위계획 및 정비계획이 도입되어 정착되는 과도기에 있으나 효율적 도시 관리가 이루어지지 않고 있는 주요 원인이 지구단위계획과 정비계획이 서울시의 기성시가지에서 명확한 역할부담이나 연계가 부족하다는 점에 있음을 인식하였다. 따라서 본 연구는 효율적 도시 관리를 위해 지구단위계획과 정비계획이 서로 연계성을 갖고 지구타원의 사업단위에서 지역차원의 공간단위까지 연계적, 보완적 전개가 필요하다는 인식하에 연계성을 높이는 방향을 모색하고자 분석을 진행하였다. 다만 연계성은 두 가지 측면으로 이해할 수 있다는 전제하에 지역차원에서 지정된 개별 구역들의 물적 연계성과 지구차원에서 개별 사업단위의 계획내용이 갖는 맥락적 연계성을 분석하였고 다음과 같은 결론을 도출하였다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장. 서 론 17
• 1.1 연구의 배경 및 목적 17
• 1.2 기존 연구의 고찰 22
• 1.3 연구의 방법 설정 25
• 1.4 용어의 정의 27
• 제2장. 도시관리 및 도시정비에 대한 이론 고찰 29
• 2.1 도시계획의 개념 및 현 상황 30
• 2.1.1 도시 및 도시계획 30
• 2.1.2 도시계획 패러다임의 변천 33
• 2.2 도시관리 36
• 2.2.1 도시관리의 개념 및 정의 36
• 2.2.2 도시관리기법 개관 38
• 2.3 도시정비 41
• 2.3.1 도시정비의 개념 및 정의 41
• 2.3.2 도시정비기법 개관 42
• 제3장. 지구단위계획 및 정비계획의 제도 고찰 46
• 3.1 지구단위계획 46
• 3.1.1 지구단위계획의 개요 46
• 3.1.2 지구단위계획의 특징 49
• 3.1.3 지구단위계획의 내용 51
• 3.1.4 지구단위계획의 현황 및 문제점 58
• 3.1.5 타 제도와의 관계 60
• 3.2 정비계획 61
• 3.2.1 정비계획의 개요 61
• 3.2.2 정비계획의 특징 63
• 3.2.3 정비계획의 내용 66
• 3.2.4 정비계획의 현황 및 문제점 74
• 3.2.5 타 제도와의 관계 75
• 3.3 지구단위계획과 정비계획의 비교 76
• 3.3.1 법체계의 위상 비교 76
• 3.3.2 구역지정 및 계획내용 비교 78
• 3.3.3 제도운영 과정의 문제점 80
• 3.3.4 종합비교 84
• 3.4 소 결 87
• 제4장. 지구단위계획 및 정비계획의 연계성 분석 90
• 4.1 분석의 틀 설정 91
• 4.1.1 분석의 전제 91
• 4.1.2 분석의 대상 및 내용 92
• 4.1.2.1 지역차원의 분석 92
• 4.1.2.2 지구차원의 분석 93
• 4.1.3 분석의 틀 96
• 4.1.3.1 지역차원의 공간단위 96
• 4.1.3.2 지구차원의 사업단위 97
• 4.1.3.3 분석의 틀 97
• 4.2 지역차원의 연계성 분석 99
• 4.2.1 구역지정 수립현황 분석 99
• 4.2.2 물리적 특성 분석 104
• 4.2.2.1 분석기법 104
• 4.2.2.2 분석표본 선정 109
• 4.2.2.3 분석요소별 분석 재검토 111
• 4.2.2.4 위상학적 분석도 작성 112
• 4.2.2.5 분석요소별 연계 특성 분석 114
• 4.2.2.6 연계도에 따른 유형적 특성 120
• 4.2.2.7 지역차원의 연계성 분석기준 도출 124
• 4.2.3 연계적 특성 분석 129
• 4.2.3.1 환경적 측면 129
• 4.2.3.2 시설적 측면 131
• 4.2.3.3 지역차원 공간단위에서의 연계성 132
• 4.3 지구차원의 연계성 분석 136
• 4.3.1 대상지 물리적 특성 분석 136
• 4.3.1.1 마포구 창전동 지구단위계획(A) 136
• 4.3.1.2 강서구 염창동 지구단위계획(B) 140
• 4.3.1.3 동작구 대림지구 지구단위계획(C) 144
• 4.3.1.4 영등포구 신길 제9구역 정비계획(D) 147
• 4.3.1.5 송파구 가락동 정비계획(E) 151
• 4.3.1.6 중구 순화동 1구역 4 · 6지구 정비계획(F) 155
• 4.3.1.7 물리적 특성 분석의 종합 159
• 4.3.2 연계적 특성 분석 171
• 4.3.2.1 환경적 측면 171
• 4.3.2.2 시설적 측면 188
• 4.3.2.3 기능적 측면 191
• 4.3.2.4 분석의 종합 197
• 4.3.2.5 지구차원의 연계성 분석기준 도출 200
• 4.3.2.6 지구차원 사업단위에서의 연계성 202
• 4.4 분석종합 205
• 제5장. 결 론 및 제 언 208
• 5.1 결 론 208
• 5.2 제 언 214
• 5.3 추후연구 216
• 참고문헌 217
• 별첨 223
• 국문초록 278
• Abstract 281