퍼지다기준 의사결정법을 이용한 주택수요자의 주거입지조건 선택에 대한 연구 = The Analysis of the House Demander"s Preference on the Location Condition Factors using the Fuzzy Decision Making Analysis

국문 초록 (Abstract)

  주택 구매 결정시 방의 개수, 주차장 유무 등 주택 자체의 특성과 주택수요자의 소득, 가족의 수, 교육수준 같은 주택수요자의 사회경제적 특성뿐만 아니라 인근의 편의시설 존재여부, 교통의 편리성, 교육환경과 같은 주택의 입지조건 역시 중요한 영향을 미치게 된다. 따라서 주택 구매 시 영향을 미치는 주요 주거입지조건들을 살펴보고 그 상대적인 중요도를 도출하는 것은 다양한 정책적 시사점을 제공해 줄 수 있다. 이에 본 연구는 서울시에 거주하는 세대주나 주부 385명의 의견을 바탕으로 주택 구매 시 영향을 미치는 주요 주거입지조건들의 상대적인 중요도를 도출하고자 한다. 이를 위해 본 연구는 기존의 다기준 의사결정방법론들과 달리 응답의 불확실성을 보다 명시적으로 고려할 수 있는 퍼지다기준 의사결정법(fuzzy decision making analysis)을 이용하고자 한다. 연구결과에 따르면 다양한 주거주거입지조건들 중 출퇴근 거리, 대중교통 편의성 퉁 교통요인과 생활편의시설 등의 중요도가 높은 것으로 나타났으며, 이러한 결과는 지역과 세대, 소득, 주택소유 여부에 따라 약간의 차이가 있는 것으로 나타났다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

  The influence of various location condition factors on house buying has been increasing. Therefore, This study attempts to derive the relative weights of the various location conditions factors based on the house buyer"s preference by using the fuzzy decision making analysis. The fuzzy decision making analysis can reflect more normally the uncertainty of the responses" preference than other decision making analysis methods. According to the result, the relative weights of traffic factors and amenities facilities are bigger than that of other factors. Furthermore, the relative weights of the various location conditions factors are different with the area, the generation, and income.

목차 (Table of Contents)

• 〈Abstract〉
  Ⅰ. 서론
  Ⅱ. 연구방법론: 퍼지다기준 의사결정법
  Ⅲ. 실증연구절차
  Ⅳ. 분석결과
  Ⅴ. 결론 및 연구의 시사점
  참고문헌
  국문요약
  

참고문헌 (Reference)

1 곽승준, "퍼지다기준 의사결정기법을 이용한 댐 건설영향에 대한 지역주민들의 의견평가" 38 : 107-121, 2003

2 김재홍, "명시선호실험을 이용한 소득계층별 주거입지 속성가치의 격차 분석" 22 (22): 3-26, 2006

3 김한수, "도심 주거지 선호성향에 관한 연구" 6 (6): 137-155, 1999

4 최막중, "가구특성에 따른 주거입지 및 주택유형 수요에 관한 실증분석" 36 (36): 69-81, 2001

5 Zadeh, L. A., "“Fuzzy Sets.”" 8 : 338-353, 1965

6 국민은행 홈페이지, "www.kbstar.com"

7 Liou, T. S., "Ranking fuzzy numbers with integral value" 50 : 247-255, 1992

8 Sohn, K. Y., "Assimilation of public opinions in nuclear decision-making using risk perception" 28 : 553-563, 2001

9 서울특별시, "2007 서울 서베이"