개발제한구역 해제 취락지구의 활성화 방안에 관한 연구 : 광주광역시를 대상으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

A Study on the Revitalization of Rescission Area from the Development Restricted Zone - Focusied on Gwangju Metropolitan City - Name : Kim Hun Advisor : Prof. Kim Hang jip, Ph.D. Department of Urban Regeneration and Real Estate, Graduate School of Gwangju University This study focuses on analyzing the current status and management practices of development-restricted zone(Green Belt) rescinded settlements and preserved settlements in Gwangju Metropolitan City, aiming to propose revitalization measures for rescinded settlements. The research covers 192 rescinded settlements and 18 preserved settlements, identifying key challenges through literature reviews and condition analyses. The primary issues include insufficient infrastructure, lack of administrative oversight, and social inequality. Based on these findings, the study proposes the following policy recommendations for the sustainable development of rescinded settlements: first, enhancing structured management through a revision of district unit plans; second, addressing residential environment improvement by modernizing rescinded settlement management policies; and third, improving quality of life through efficient community support programs. This study emphasizes the importance of infrastructure investment and realistic support measures to foster independent and sustainable growth in rescinded settlements. Additionally, it highlights the need for institutional reforms to bridge the management gaps between rescinded and preserved settlements and calls for participatory policy design involving residents. By addressing the practical issues of rescinded settlements, this study provides valuable insights for future policy formulation and implementation. It contributes to exploring innovative approaches to ensuring the sustainability and improved living environments of rescinded settlements.

Key Words : 개발제한구역, GB 해제취락지, GB 집단취락지구, 지역 활성화

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 개요 1
• 1. 연구의 배경 및 필요성 1
• 2. 연구의 내용 및 범위 2
• 제2절 연구의 방법 및 절차 4
• 1. 연구의 방법 4
• 2. 연구의 절차 4
• 제2장 개발제한구역 관련제도 및 선행연구 검토 6
• 제1절 개발제한구역 관련제도 6
• 1. 개발제한구역 제도 변천 과정 6
• 2. 개발제한구역 조정 및 해제 유형 10
• 3. 해제취락지구 관리제도 16
• 제2절 선행연구 분석 19
• 1. 이론 고찰을 통한 시사점 19
• 2. 선행연구와의 차별성 23
• 제3장 해제취락지구 및 존치취락지구 현황 분석 24
• 제1절 해제취락지구 및 존치취락지구 지정현황 24
• 1. 취락의 개념 및 유형· 24
• 2. 개발제한구역 해제취락지구와 존치취락지구 지정 현황 25
• 제2절 해제취락지구 및 존치취락지구 비교 30
• 1. 용도지역 비교· 30
• 2. 기반시설 현황· 32
• 3. 토지이용 현황· 34
• 4. 건축물 용도 36
• 5. 공시지가 변화· 38
• 제3절 취락지구 지원 및 관리실태 44
• 1. 제도상 지원 현황· 44
• 2. 존치취락지구 주민지원사업· 45
• 3. 현행 해제취락지구 관리의 한계 49
• 제4장 해제취락지구 개선 방안 52
• 제1절 해제취락지구 입지 특성 분석 52
• 1. 해제취락지구 접근성 분석 52
• 2. 해제취락지구 정주환경 여건 분석 57
• 제2절 해제취락지구 개선계획(안) 58
• 1. 해제취락지구 사례 연구지역 선정 58
• 2. 해제취락지구 개선 계획(안) 58
• 제5장 해제취락지구 종합관리방안 및 결론 61
• 제1절 해제취락지구 종합적 관리방안 61
• 1. 지구단위계획 재정비 강화 61
• 2. 해제취락지구 관리제도 현실화 62
• 3. 효율적 주민지원사업 실행 63
• 제2절 결론 및 시사점 66
• 1. 연구의 요약 및 결론 66
• 2. 시사점 및 연구의 한계 67
• 참고문헌 69