노후주거지의 환경개선에 따른 주민만족도 영향 요인 연구

국문 초록 (Abstract)

국문초록

본 연구는 서울시 노후주거지의 환경개선사업의 일환으로 추진된 서대문구 홍제동 개미마을을 대상으로 거주민들의 만족도를 조사하여 노후거주지의 환경개선사업에 있어서 고려되어야 할 부분에 대한 방향성 및 시사점을 제시하고자 하였다.
이를 위하여 문헌고찰과 선행연구조사 그리고 설문조사 및 통계분석을 실시하였는데, 연구의 대상을 서울시 서대문구 홍제동 개미마을에 거주하는 주민으로 설정하였고 이들을 설문조사를 실시하여 이들이 인식하고 있는 주거만족도를 측정하여 어떠한 요인이 주거만족도에 영향을 미치는지를 확인하였다.
분석결과 주거환경개선 사업 시행 후 환경적 만족도 현황은 긍정적인 것으로 평가되었으며, 사회적 만족도의 경우, 단지 내 음주와 같은 사회적 무질서의 개선과 기존의 임대주택 거주자에 대한 부정적인 사회적 인식의 개선 그리고 지역 내 차별 경험문제의 개선의 3문항은 긍정적 인식현황이 나타났지만, 나머지 4문항에 대해서는 부정적 인식현황이 나타났다. 또한 지역경제 만족도의 경우, 전체 7문항에 대한 조사대상자의 인식조사에서 직장과의 거리단축에 대해서는 부정적인 인식이 많았고, 알뜰시장 운영 등 단지 내 경제활동의 개선과 단지 내 자활시스템 구축을 위한 시설 및 정보제공 수준의 향상 그리고 지역의 임대료와 관리비 수준, 입주 후 경제적 도움에 대한 인식의 개선은 긍정적 인식이 많았다.
그리고 본 연구에서 제시한 가설검증을 위해서 회귀분석을 실시하였는데, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 환경적 만족도가 높을수록 주거의 전반적인 만족도가 높아지는 것을 확인할 수 있었다. 둘째, 사회적 만족도가 높을수록 주거의 전반적인 만족도가 높아지는 것을 확인할 수 있었다. 셋째, 지역경제 만족도가 높을수록 주거의 전반적인 만족도가 높아지는 것을 확인할 수 있었다.
연구결과에 따른 정책적 함의는 다음과 같다. 첫째, 주거환경개선사업 결과 나타나는 외관상 변화와 사회적 시선은 좋게 나타나지만, 주거지 내에서 발생하는 이웃과의 커뮤니티의 수준은 발전하지 못하므로, 주민들의 커뮤니티 공간을 마련한다든가, 자치회의나 자치기구를 만들어서 운영할 수 있도록 시설적, 제도적 지원을 아끼지 말아야 할 것을 제시하였다. 둘째, 지역경제 만족도의 경우도 ‘직장과의 거리단축’에 대해서는 개선되지 못하므로, 주변 교통시설이나 시스템도 보완하여야 할 필요성이 제시하였다.

목차 (Table of Contents)

• 목 차
• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구의 배경과 목적 1
• 제2절 연구의 대상과 방법 2
• 1. 연구의 대상 2
• 2. 연구의 방법 3
• 제2장 이론적 개념 및 일반적 현황 5
• 제1절 노후주거지 환경개선사업의 개념 5
• 1. 노후주거지의 정의 5
• 2. 주거환경개선사업의 의의와 유형 7
• 3. 주거환경개선사업의 절차 12
• 제2절 주거만족도의 개념 16
• 1. 주거만족도의 정의 16
• 2. 주거만족도의 영향요인 20
• 3. 주거만족도의 선행연구 24
• 제3절 대상지 사례검토 26
• 1. 대상지 개요 및 선정 배경 26
• 2. 대상지 현황 28
• 제3장 연구의 진행과 방법 30
• 제1절 측정도구 30
• 제2절 가설과 연구모형 제시 및 분석기법 32
• 1. 연구모형과 가설제시 32
• 2. 분석기법 및 자료수집 34
• 제4장 실증분석 35
• 제1절 조사개요 및 인구통계학적 현황 35
• 1. 조사개요 35
• 2. 인구통계학적 현황 36
• 제2절 주거만족도 현황 37
• 1. 환경적 만족도 현황 37
• 2. 사회적 만족도 현황 40
• 3. 지역경제 만족도 현황 42
• 제3절 주거만족도에 영향을 미치는 요인 45
• 1. 측정도구의 타당성과 신뢰성 확보 45
• 2. 주거만족도 영향요인 분석 48
• 제5장 결론 53
• 제1절 요약 및 정책적 함의 53
• 1. 연구의 요약 53
• 2. 정책적 함의 54
• 제2절 연구의 한계 56
• 참고문헌 59
• 부록(설문지) 63