초고층 건축의 설계관리 방안에 관한 연구

국문 초록 (Abstract)

초고층 건축은 인류역사의 초기부터 인간의 꿈이었다. 이러한 초고층 건축은 강철과 엘리베이터, 고강도 콘크리트, 새로운 구조시스템, 재료, 시공 기술의 발달로 인해 현실화 되고 더욱더 발전되고 있다.
우리나라의 경우 2000년 이전의 초고층 건축은 오피스 건축에만 적용되었으나 이후 최근에는 50~60층이 넘는 초고층 주거용 건축이 생겨나면서 도시의 스카이 라인을 변화 시키고, 도시의 랜드마크 등의 도시 형태를 형성하는 도시의 기능 체로서 특별한 영향력을 발휘하고 있다.
이러한 초고층 건축은 건축디자인, 기술공학, 도시계획, 경제적 요소, 사회적 요소 및 여러 연관된 전문분야 등을 고려하여 총괄적으로 계획 및 설계되고 시공되어야 할 것이다. 그러기 위해서는 전체적인 관리능력이 무엇보다 중요할 것이다. 그 중 설계관리는 전체 프로젝트의 원가, 공기, 품질 등이 결정되는 사업초기 설계 전 단계와 설계 단계에서의 설계관리 기능이 매우 중요한 요소로 대두된다. 그러나 국내 실정은 설계관리를 설계사의 관리 정도로 이해하고 있으며 이로 인한 설계단계의 원가, 공기, 품질, 공법 및 시공성에 대한 검증과 각 공종 간 Coordination의 결여는 설계단계의 의사결정 지연과 시공단계에서의 설계변경을 유발하고 설계의 완성도와 비용효과의 저하에 따른 원가상승 및 사업기간의 지연 등 수많은 문제들을 끊임없이 야기 시키고 있다.
또한 초고층 건축의 경우 사업기간을 단축하기 위해서 고도의 기술력과 관리능력을 전제로 하는 Fast Track을 적용하는 것이 일반적이지만 이에 대한 정확한 개념과 기법을 이해하지 못하고 마치 Fast Track이 도면 없이 공사를 진행하는 것처럼 잘못 인식되어 있기도 하다.
이에 본 연구에서는 초고층 건축을 계획적, 기술적, 시공적 측면과 설계과정에서 단계별 관리방안에 대하여 이해하고, 초고층 건축의 설계관리에 있어서 필수적인 사항들과 설계관리방안에 대하여 정리하였다.
본 연구의 결과를 요약하면 다음과 같다.
초고층 건축과 같은 대규모 투자가 수반되는 사업은 각 단계별로, 체계적으로 설계관리를 실시하고, 특히 Pre-Construction단계의 설계관리는 더욱 중요하다.
아울러 초고층 건축 설계관리의 주요내용에 대하여 이해하고, Fast Track기법을 적절히 적용하여 전체 사업기간을 단축시키는데 기여하고, 그러기 위해 현장통합설계실의 운영을 적극 검토 한다.
적절한 설계관리는 사업을 수행함으로써 원가, 공기, 품질, 공법, 시공성과 요소 기술력을 증대 시킬 수 있을 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 1.1. 연구의 배경 및 목적 1
• 1.2. 연구의 범위 및 진행순서 2
• 1.3. 초고층 건축의 개요 3
• 제2장 국내 초고층 건축의 설계 현황 과 문제점 10
• 2.1. 국내 초고층 건축 설계 현황 10
• 2.2. 국내 초고층 건축 설계의 문제점과 대책 15
• 제3장 초고층 건축 설계관리 방안 및 주요내용 17
• 3.1. 사업 단계별 주요 설계관리 방안 17
• 3.2. Pre-Construction 단계 설계관리 방안 23
• 3.3. Fast Track에 의한 설계관리 방안 31
• 3.4. 현장 통합설계실 타당성 검토 및 운영계획 방안 36
• 3.5. 초고층 건축 설계일정 관리 40
• 3.6. 초고층 건축 설계관리 주요내용 42
• 제4장 초고층 설계관리 연구사항 44
• 4.1. 초고층 건축 분야별 계획시 고려사항 44
• 4.2. 초고층 건축 분야별 설계관리 Check list 50
• 제5장 결론 53
• 5.1. 초고층 설계관리 방향 53
• 5.2. 설계관리의 중요성 54
• 참고문헌 56
• Abstract 57