U-city를 활용한 도시계획시 액티브시니어들을 위한 신도시내 주거개발계획 방안 연구 = U-city and urban planning utilizing active senior housing development plan city of god measures for research|RISS 상세보기

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The research for several years as a trend in our society are invariably "u-city" has been cashing in on the trend will follow with no male in the expression of new town planning and development plan under the chairmanship of the non-government a conditional expression is not responsible for any failure to proceed for balanced national development and the future of the country which currently appears in an aging society, the economy and housing for the elderly is compiled research papers. But so far research paper stands as a harsh environment, the elderly are at the social level of support for government policy paper on finances, this paper studies the economic activity and to have that as an active senior named to the elderly of the future was against the order. The future of the baby boom era of the elderly for a balanced urban development and the successful development of new towns and the u-city of the practical measures against graft were described.
u-city announced a technology combining a lot of papers and the future of urban planning, government agencies and private companies to success sale reckless representation of reality and real possibility to check that the past has been used for housing or home network about Intelligent Building Is thought said, the overall technology combining the theoretical, legal, etc. In fact the situation is not being realized. Korea's urban planning until now ruler of the nation's top picks for obtaining expedient and during his tenure, including legacy, build too many problems is the fact of not holding nothing happened. In addition, overcrowding in Seoul prevent mad artificially limit the overall condition of the capital's new city plan to enforce this part of the confusion, but some residents of the electricity supply occupied housing is also true. But the current housing supply will benefit the area without much ill-will, and the remaining 16 million households, only hanging around to cause production of unsold homes has been the result. In other words, the whole, the plan is now in the direction of national development plan violates boy is not deep. Demand for housing planning and creativity, we do not have a hearth of the city slum situation in awful appears to be happening is a well-known fact.
The transition period is not short of high economic growth and anticipate that many benefits and side effects appear gradually, and it is true that. With the aim of improving my child to know the sacrifices of our parents' generation efforts must beliefs accomplished results. However, based on such economic, skills instruction, many valuable experiences, based on the life and development of medical technology, especially the baby-boom era of the elderly born in the future, future economic control of certain parts of the tall and will be viable. These social changes are naturally prepared to accept measures for the prediction of the future housing needs of active seniors and accommodate the diverse needs will be. And compiled in the above mentioned information, and how to combine business success, and it will be able to develop? Just a vague plan and proposal for a private business, rather than by a careful analysis of the failure process, while long-term future of housing blind framework will be an opportunity. You will also promote the development of a new city plan look Gwanggyo said city and district unit plan based on the basic plan, and review business plans and future needs for an active senior housing might be able to consider the plan. U-city is planned in the current national plan, saying that advocating home network level, but in reality almost as many legal issues that cannot afford that is in progress. Medical Law, Personal Information Protection Law, Communications Law, etc., etc. Each line ministries and cooperation line of local governments. The fact that without support, and private sales of businesses, except some new town situation close to the prevalence in urban planning failure insufficient played doing normal state reached were.
Consider several of these conditions come in the future aging society, urban planning and the future trends of the housing to be u-city is a buzzword technically and socially successful development of what will be will be something to plan, largely straight split into four areas saw.
First, u-city of the basic concepts and hierarchical systems of u-city and urban space, an existing component of the public land, activities and facilities to apply ubiquitous technology intelligence, cyber direction, creating a network to speed will go against the order was,
Second, the country's national direction and purpose of the Comprehensive Plan, hierarchical system, 4th comprehensive plan to modify the country's direction and the definition of urban and city planning and direction of the legal requirements regarding handling of the ferry was nearby, especially against the dollar bill look at Ron said City The basic idea was to clean up. Finally, land planning and cross-hierarchical system of u-city plans to clean up the legal conditions and terms of urban planning was clean.
Third, seniors and active by default on the senior through the analysis of accidents in the future for baby boomers to plan for the residential and architectural elements in Japan saw the case and check through the comparison,
Fourth, one term evaluation of the new town to see protrusion the issue Gwanggyo City Development Plan and the Dong tan New Town's main private sector development projects in progress, and check the contents of looking for alternatives discussed in the above elements have seen addressed.
Conditions acceptable to the conclusion that the overall plan or by conditions such as the balanced development of the country as a successful business plan and development plan for them to be seen straight.
This research paper on these various topics in various directions throughout the inspection and review of the country continues to develop balanced sustainable, the principal economic activity to move consideration of the active layer of the top rich and stimulating economic activity through the balance of wealth and the overall balance development and success of development projects have been conducted for a research paper.

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국문 초록 (Abstract)

본 연구는 몇 년간 우리 사회에 유행처럼 회자되는 “u-city”라는 열풍에 편승되어 계획 없이 남 따라가기 식의 도시계획과 신도시의 개발계획이 정부 주도하의 무 조건식 진행으로 실패에 대한 책임 없는 행위에 대하여 미래국가의 균형 잡힌 국토개발과 현재 나타나고 있는 고령화 사회에 대한 경제 및 노인주거에 대하여 정리한 연구논문이다. 다만 지금까지의 연구논문이 열악한 환경에 처한 사회적 약자로서의 노인들에 대한 정부적 차원의 지원 정책에 대한 논문이었다면, 본 논문연구는 경제력과 활동성을 갖고 있는 즉, 액티브시니어라고 명명한 미래의 노인에 대하여 정리하였다. 특히 베이비붐 시대의 미래노인에 대하여 균형 잡힌 도시개발과 성공적인 신도시개발 그리고 u-city의 현실적인 접목방안에 대하여 서술하였다.
u-city라는 기술접목은 많은 발표논문과 정부부처의 미래도시계획, 그리고 민간기업의 분양성 성공을 위해서 무분별한 표현 등 실질적 실현 가능성을 점검해보면, 지난 주거문화에 사용되어온 home network 혹은 Intelligent Building 정도 일 것으로 보이며, 이에 전체적인 기술접목은 이론적, 법률적 등으로 사실 현실화 되지 못하고 있는 상황이다.
지금까지의 우리나라의 도시계획은 국가 최고권력자의 표심을 얻기 위한 방편 및 재임기간 중 치적쌓기 등 너무 많은 문제점들을 안고 있었던 것도 주지의 사실이다. 또한 서울의 과밀화를 인위적으로 막기에는 전반적 조건의 한계가 있어 수도권 신도시라는 계획집행이 일부 혼란은 있었으나 어느 정도 주민들에게 주택공급의 전기를 마련한 것도 사실이다. 하지만 현재의 주택보급 계획은 지역별로 무분별하고 계획 없이 이익에만 매달린 나머지 16만 가구 정도 미분양 주택의 양산을 초래하는 결과를 보이고 있다. 즉, 전체적으로 보면 지금의 계획은 국토개발의 방향에 어긋나는 깊이 없는 계획들이란 것이다. 수요와 창의성이 없는 주거계획은 이제 도시의 슬럼화로 나타나는 초유의 사태가 벌어지고 있는 것이 주지의 사실이다.
짧은 기간의 과도기 없는 고도의 경제성장은 많은 장점과 부작용을 예견하며 서서히 나타나 있는 것이 사실이다. 이는 잘 살아보자는 일념과 자식에 대한 희생이라는 우리 부모세대의 노력이 이뤄낸 결과임에는 틀림없다. 하지만 그런 바탕 위에 경제력, 지시능력, 수많은 값진 경험, 의료기술 발달에 따른 수명연장 등, 특히 베이비붐 시대에 태어난 미래 노인들이 향후 일정부분의 경제력을 장악하며 당당히 존립할 것이다. 이런 사회적 변화를 자연스럽게 받아들이기 위한 방안으로 미리 준비하고 예견하여 액티브시니어들의 미래 주거의 니즈 및 다양한 요구들을 수용하여야 할 것이다.
상기에서 언급하고 정리한 내용 등을 어떻게 접목하고 이것을 사업적 성공으로 발전 시킬 수 있을 것인가? 그냥 막연한 계획과 내용정리 보다는 민간 제안 사업의 실패 과정을 면밀히 분석하면서 장기 미래 주거문화의 기본 틀을 마련하는 계기가 되어야 할 것이다. 또한 현재 추진되고 있는 광교신도시의 개발 계획을 살펴보면서 도시기본계획 및 지구단위계획에 입각한 사업계획 등을 검토하고 향후 액티브시니어에 대한 필요주거계획을 생각해볼 수 있지 않을까 한다.
현재의 도시계획은 u-city를 표방한 국토계획을 말하고 있으나 현실적으로는 홈 네트워크 수준과 많은 법적 문제점등으로 거의 진행되는 것은 없는 형편이다. 의료법, 개인정보보호법, 통신보호법등과 각 부처 및 지자체 별 협조라인 등은 이뤄지지 않고 있는 것이 사실이며, 민간 분양사업도 일부 신도시외에는 거의 미분양사태로 구태의연하게 통상적인 도시계획으로 실패하기에 다다른 상태였다.
이런 여러 가지 여건들을 고려하여 향후에 다가올 고령화 사회와 미래 도시계획의 주거 트랜드가 될 u-city란 화두를 기술적, 사회적으로 어떻게 성공적으로 발전시킬 것 인가를 계획해야 될 것이며, 크게 4분야로 나눠서 정리해 보았다.
첫째, u-city의 기본 개념과 u-city의 위계체계 그리고 기존 도시공간의 구성요소인 시민, 토지, 활동, 시설에 유비쿼터스 기술을 적용하여 지능화, 사이버화, 네트워크화하는 것을 만들어 갈 것인가에 대하여 정리했으며,
둘째, 우리나라의 국토종합계획의 방향 및 목적, 위계체계, 제4차 수정국토종합계획의 방향 및 도시의 정의 및 도시계획의 법적 요건과 방향에 대하여 다루었고 특히 페리의 근린주구론에 대하여 살펴보면서 도시의 기본개념을 정리하였다. 끝으로 국토계획과 u-city계획의 상호 위계체계를 정리하여 법적 여건과 도시계획의 조건을 정리하였다.
셋째, 노인에 관한 기본정리 및 액티브시니어에 대한 사고의 분석을 통하여 미래 베이비붐세대에 대한 주거계획을 건축적 요소와 일본의 사례 등을 통하여 비교 점검 했으며,
넷째, 1기 신도시의 평가를 통해 문제점을 돌출해 보고 광교신도시의 기본도시개발계획과 동탄에서의 민간 개발사업의 진행 및 내용을 점검해 보면서 상기에서 논한 내용들의 대안요소들을 다루어 보았다.
결론으로 전체적인 조건들을 수용할 수 있는 방안이나 여건 등을 정리하면서 균형 잡힌 국토개발과 개발사업으로서의 성공적 계획이 되기 위한 방안들을 정리해 보았다.
이 연구논문은 이런 여러가지 주제를 다양한 방향에서 점검 및 검토를 통하여 국가의 균형잡힌 발전을 계속 지속시키며, 경제활동 주체의 이동을 고려하여 상위 부유계층의 적극적이고 활발한 경제활동을 통하여 전체적인 부의 균형과 균형발전 및 개발사업의 성공을 위한 연구논문으로 진행되었다.

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본 연구는 몇 년간 우리 사회에 유행처럼 회자되는 “u-city”라는 열풍에 편승되어 계획 없이 남 따라가기 식의 도시계획과 신도시의 개발계획이 정부 주도하의 무 조건식 진행으로 실패에 ...