대구광역시 내 노후 근린생활시설의 중요도-만족도 분석(IPA) 및 공간별 개선 요소 도출 = Importance-Performance Analysis(IPA) and Derivation of Spatial Improvement factors based on Post-Occupancy Evaluation(POE) of Old Neighborhood Facilities in Daegu Metropolitan City

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 대구광역시 내에 위치하는 노후 근린생활시설에 대해 거주 후 평가(POE)를 진행하여 얻은 데이터를 활용하여 IPA에 기반한 개선 방안을 도출하는 것이다. 근린생활시설은 다양한 사람들에게 이용률이 아주 높지만 70년대 이후로 지어진 건축물들이 현재 상당한 노후화로 인해 다양한 문제들이 발생하고 있다. 따라서, 대구광역시 내에 위치하는 근린생활시설에 대해 총 3차에 걸쳐 1,601건의 설문을 진행하였으며, 취합된 데이터 중 준공연도가 20~30년 사이에 속하는 응답만 선별하여 전체 응답과 노후 근린생활시설에 해당하는 응답의 공간별 개선 요소를 도출하였다. 중항목만을 분석한 결과, 전체 응답과 다르게 임대공간 내 실내환경 및 설비는 긴급개선 영역으로 중요도는 높고 만족도가 낮은 것으로 나타났다. 이는 이용자들이 근린생활시설 내 오래 머무는 공간인 임대공간에 대해 중요한 평가 요소로 생각하고 있음을 확인할 수 있다. 소항목의 경우에는 노후 근린생활시설의 주차 및 이용거리 특성상 주차 등에 대한 부담이 덜한 것으로 확인되었다. 또한 내부 공용공간에 대해서는 공용화장실과 관련하여 개선이 필요한 것을 확인할 수 있으며, 마지막으로 임대공간 내 실내환경 및 설비에서는 건물의 노후화를 고려하면 소음 부분에서 불편함을 느끼는 것으로 확인되었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aims to derive factors for improvement in old neighborhood facilities of Daegu by utilizing data based on a Post-Occupancy Evaluation(POE) and applying Importance-Performance Analysis(IPA). Although neighborhood facilities are highly utilized by diverse populations, those constructed since the 1970s are confronted with various problems due to significant deterioration. Consequently, 1,601 survey responses were collected across three phases. By filtering this data to include only responses pertaining to buildings aged 20-30 years (old buildings), spatial improvement factors were identified, by comparing this specific group against the total responses. The result of this study is as follows; First, the analysis of major categories revealed that, unlike the total response group, the 'indoor environment and equipment' within rental spaces registered high importance but low satisfaction, with placing it in the urgent improvement quadrant. This suggests users critically evaluate rental spaces where they spend the most time. Second, in the sub-categories, parking was classified as a lesser burden, a characteristic attributed to old neighborhood facilities on parking patterns or transition distance. Furthermore, improvements are needed for public restrooms in internal common spaces. Finally, regarding the indoor environment and equipment within rental spaces, discomfort from noise was identified as a significant issue, reflecting the deterioration of the old buildings.