住宅債券入札制에 관한 硏究 = (A) study on the housing system of bond bidding

목차 (Table of Contents)

• 목차 = iv
• 국문요약 = i
• 표목차 = vii
• 그림목차 = viii
• 제I장 서론 = 1
• 제I절 연구의 목적 = 1
• 제II절 연구의 범위 및 방법 = 3
• 1. 연구의 범위 = 3
• 2. 연구의 방법 = 4
• 제II장 주택분양제도의 변천과정과 채권입찰제 = 6
• 제I절 주택분양제도의 변천과정 = 6
• 1. 주택분양제도의 목적 = 6
• 2. 주택분양제도의 변천과정 = 8
• 3. 채권입찰제의 도입 = 11
• 제II절 채권입찰제도의 개념 = 14
• 1. 채권 입찰제도의 개념 = 14
• 2. 채권 입찰제도의 적용대상 = 16
• 3. 채권입찰제 분양주택의 신청자격 = 17
• 4. 입찰자 선정방법 = 19
• 5. 채권입찰후 계약포기 = 21
• 제III절 외국의 주택분양제도 = 25
• 1. 대만의 주택분양제도 = 25
• 2. 영국의 주택분양제도 = 27
• 3. 홍콩의 주택분양제도 = 29
• 4. 서독의 주택분양제도 = 30
• 5. 일본의 주택분양제도 = 31
• 제III장 채권입찰제의 실태분석 = 34
• 제I절 실적개관 = 34
• 1. 채권접수 및 발표현장 = 34
• 2. 주택거래의 무질서 = 36
• 3. 채권입찰 실적 = 38
• 제II절 채권액 결정요인 분석 = 43
• 1. 생활권 = 43
• 2. 건설회사 지명도 = 46
• 3. 기 타 = 49
• 제III절 서울지역 주택가격 동향 = 52
• 1. 가격인상 요인 = 52
• 2. 가격안정화 요인 = 55
• 제IV절 채권입찰제의 문제점과 개선방안 = 60
• 제I절 채권입찰제의 문제점 = 60
• 1. 주택투기억제 실패 = 60
• 2. 실수요자 부담가중 = 62
• 3. 건설회사의 자금난 = 65
• 4. 사회적인 역기능 = 66
• 제II절 주택분양가격의 재조정 = 69
• 1. 행정지도가격의 조정 = 69
• 2. 분양주택의 차등가격제 실시 = 74
• 제III절 채권매입 재원의 활용 제안 = 76
• 1. 채권자금 분활제 = 76
• 2. 채권자금의 건설회사 저리융자 = 78
• 제IV절 채권입찰제의 보완 = 80
• 1. 기부금제의 도입 = 80
• 2. 분양자격 규제강화 = 81
• 3. 부동산 고발센타 설치 = 82
• 제V장 결론 = 84
• 참고문헌 = 87
• 영문초록(ABSTRACT) = 90