근거이론을 활용한 주거환경관리사업의 전략적 실천방안 연구: 경기도 시흥시 도일시장 사례를 중심으로

국문 초록 (Abstract)

〇 본 연구에서는 근거이론을 적용하여 주거환경관리사업의 실천전략을 도출하는 것을 목적으로 한다. 이를 달성하기 위하여 우선 연구의 실현가능성을 탐색할 수 있는 예비조사를 실시하고, 그 내용을 바탕으로 조사대상의 범위를 확정한 이후에 심층면접 질문지의 내용을 보완하여 자료의 신뢰성을 높이도록 한다. 이러한 과정으로 수집된 심층인터뷰 자료는 근거이론의 자료 분석 방법을 적용하여 개념화 및 범주화, 패러다임을 도출하는 과정을 거치게 된다. 여기에서 이론적인 민감도를 적용하기 위하 선행연구를 지속적으로 검토하며, 전화 및 이메일 등을 통하여 2차 면접을 실시하게 된다. 또한, 실무를 담당하는 주거환경관리사업 관련분야 전문가의 조언을 적용하여, 본 연구의 이론적 내용을 정교하게 만든다. 마지막으로, 연구의 결과를 도출하여 분석유형 및 과정 등을 설명함으로서, 주거환경관리사업의 실천과정을 도출할 수 있다.

〇 연구의 시간적 범위는 도일시장이 주택재개발사업에서 주거환경관리사업으로 변경된 2011년 06월부터 2016년 02월까지로 한정한다. 공간적 범위는 재개발예정구역 지정 이후 사업의 장기간 미집행에 따라 주거환경관리사업으로 추진하고 있는 ‘경기도 시흥시 거모동 1658-25번지 일원’으로 한정한다. 도일시장은 채산성 문제로 재개발사업이 진행되지 못하다가 2012년 10월에 주거환경관리사업으로 변경하여 사업방식을 마을환경을 점진적으로 변화시키고 있다. 도일시장은 시흥시 재개발예정구역 중 처음으로 주거환경관리사업으로 전환된 마을이며, 지난 2013년 02월에 ‘경기도 맞춤형정비사업’에 선정되기도 하였다. 또한, 도일시장은 2013년 07월에 ‘시흥시 희망마을만들기 사업’에 선정되었으며, 시흥시에서는 최초로 2011년 6월에 주민계획가 12인이 위촉되어 현재까지 활동하고 있다.

〇 내용적 범위는 도일시장에서 시행되는 주거환경관리사업의 행정 및 재정적 지원체계, 주민참여 프로그램 등을 살펴보고, 주거환경관리사업이 순조롭게 실천될 수 있는 실천방안을 제시하는 것이다. 이를 위하여 심층인터뷰를 통한 근거이론의 방법론을 적용하여 주거환경관리사업이 진행될 수 있는 실천전략 및 시사점을 찾아본다. 이러한 연구방법을 통해서 마을주민이 추구하는 방향에 맞게 대상지의 주거환경개선을 위한 구상안을 도출하고, 향후 지속적으로 추진될 주거환경개선을 위한 주거환경관리사업에서의 실천방안을 모색할 수 있을 것이다.