고도보존지구의 빈집 변화추이와 활용방안에 관한 연구 - 전라북도 금마고도보존지구 중심으로 -

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 중소도시지역 농촌마을의 빈집현황을 알아보고 이에 대한 활용방안을 강구하는 목적으로 진행되었다. 특히특수한 조건이 주어졌을 때 빈집의 변화가 어떻게 일어나는지를 알아보기 위하여 고도보존지구이면서 중소도시인 익산시 금마면을 대상으로 하였다. 본 연구를 진행하기 위하여 고도보존지구가 지정되기 이전인 2013년 1차 조사를 실시하였으며 고도보존지구로 지정된 이후인 2017년 1월에 재조사를 실시하였다. 그 결과 2013년 142동으로 나타났던 빈집은 현재 46동으로 감소하였고, 이는 정부의 지원이 있었기 때문으로 추정되며 계속 감소하는 추세를 보이고 있다. 빈집의 용도나 노후도, 구조, 재료, 색채, 지붕, 담장과 같은 건축적 내용은 2013년과 2017년 거의 유사하게 나타나고 있다. 빈집의 용도는 주거시설, 창고, 상업시설순으로 나타나고 있으며 빈집 발생 원인으로는 거주자의 이주, 사망, 관리의 어려움이 순차적으로 나타나고 있다. 빈집 소유주의 활용의사에 있어서 매매계획이 1순위로 나타났으며, 신축계획, 리모델링이 그 뒤를 이었다. 빈집의 활용방안을 제안한다면 임대, 마을커뮤니티시설로 활용, 빈집은행에서 관리하는 방안이 있을 것이다. 빈집은 농촌마을의 경관저해요소로 이러한 활용방안을 통해 농촌마을의 경관을 향상시킬 수 있도록 하여야 할 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aims to find out the change trend of the existing vacant houses in the small and medium sized farming city. And the using method of those houses is proposed in this paper. Especially to find out the change trend ratio of vacant houses in the case, the historic conservation area - Keumma village is selected as the research target area. To carry out this study, it was surveyed in 2013 when they were not designated as the special area first. And it is reviewed in 2017 when it is designated. The contents of the survey were their use, old age, structure, materials, color, roof of the main building and wall. they were surveyed by direct and interview survey. And thew were analyzed and synthesized. It is concluded that the 142 vacant houses in 2013 were declined 46houses in 2017. It is caused by the government support. And they will be declined continuously. The architectural statues of vacant houses between in 2013 and in 2017 are almost same in it’s use, old age, structure, materials, color, roof of the main building and wall. In the use ratio of the vacant houses that of residence is most high, and that of warehouses, commerce are followed in turn. The reason of that statues is moving out is the first and the death of house holder, the difficulty of managing are followed. As the their re-use plan of owners, the selling is the first, constructing new buildings and the renovation them are followed. As the method of their use, re-use, community facilities, managing in the vacant houses bank are proposed. As the vacant houses are the reason of bad elements in the rural landscape in the farm village, the method of its improvement will be carried out.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• 1. 서론
• 1.1 연구의 배경 및 목적
• 1.2 농촌지역 현황
• 2. 대상지 현황
• 2.1 일반현황
• 2.2 인구 및 세대수 현황
• 2.3 용도지역
• 3. 주택실태조사
• 3.1 건축물 현황
• 4. 빈집변화 추이 및 활용
• 4.1 빈집의 변화추이
• 4.2 빈집의 건축
• 4.3 빈집 활용의사
• 4.4 빈집의 활용방안
• 5. 결론
• 참고문헌

참고문헌 (Reference)

1 김홍기, "일본의 농어촌 빈집 정책" 385 : 96-, 2013

2 황정임, "농촌 빈집 소유자들의 빈집 관리⋅활용 실태 및 인식 분석" 한국농촌지도학회 19 (19): 989-1020, 2012

3 박은숙, "공가 실태 및 활용에 대한연구" 4 : 327-328, 2014