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스콜라This study aims to analyze the impact of the structural characteristics on the office building rental contract. It compares between over and under 10 deposit to rent ratios among the Seoul office samples. Prior literature finds that the landlord and ...
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- 저자
- 발행기관
- 학술지명
- 권호사항
-
발행연도
2016
-
작성언어
-
-
주제어
오피스빌딩 ; 계약구조 ; 정보비대칭 ; 역선택 ; Office Building ; Contract Structure ; Asymmetric Information ; Adverse
-
KDC
320
-
등재정보
KCI등재
-
자료형태
학술저널
-
수록면
65-79(15쪽)
- 제공처
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다국어 초록 (Multilingual Abstract)
This study aims to analyze the impact of the structural characteristics on the office building rental contract. It compares between over and under 10 deposit to rent ratios among the Seoul office samples. Prior literature finds that the landlord and tenant in the negotiation process increase the level of deposits to hedge the adverse selection due to information asymmetry. However, more competitive landlords may prefer the tenants who have no risk of rent default. Not only regional characteristics physical characteristics, but also contract type and service characteristics show significant results appeared to affect deposit/rent contract structure.
This study aims to analyze the impact of the structural characteristics on the office building rental contract. It compares between over and under 10 deposit to rent ratios among the Seoul office samples. Prior literature finds that the landlord and tenant in the negotiation process increase the level of deposits to hedge the adverse selection due to information asymmetry. However, more competitive landlords may prefer the tenants who have no risk of rent default. Not only regional characteristics physical characteristics, but also contract type and service characteristics show significant results appeared to affect deposit/rent contract structure.
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