서울시 셰어하우스 임대료 영향요인 분석에 관한 연구 = Identifying the Factors Affecting Rent of Shared Housing in Seoul

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aims to empirically explore factors affecting the rent of a shared house using a hedonic price model. The physical, operational and locational characteristics of the shared house are considered primary determinants of the rent of a shared house. The results show that single room occupancy, shared spaces for particular purposes, the living area per bedroom and proximity to subway station increased the rent of a shared house. The age of the building, less private rooms, and the public-private partnership reduced the rent of a shared house. The neighborhood rent significantly increases the rent of a shared house, but it only accounts for 26% of the rent, implying the rent of a shared house is relatively less sensitive to the market rate rent. This study confirms that there is a strong demand for securing personal privacy in the shared house, which should be addressed in the architectural design and property management of shared housing. Shared housing with public subsidy provides relatively affordable housing units, thus contributing to lowering the housing cost burden of young single person households.

참고문헌 (Reference)

1 서정석, "침수위험이 주택가격에 미치는 영향: 서울 양천구를 사례로" 한국감정평가학회 16 (16): 1-19, 2017

2 임경지, "청년 주거문제 실태와 현 공공임대주택 정책의 한계" (196) : 5-11, 2015

3 지은영, "청년 1인 가구의 주거복지를 위한 쉐어하우스 거주 실태와 요구도: 입주자와 잠재 수요자 대학생을 중심으로" 대한가정학회 54 (54): 589-598, 2016

4 임지수, "청년 1인 가구를 위한 생활공유형 쉐어하우스 탐색과 발전방향" 28 (28): 240-245, 2016

5 지예진, "청년 1인 가구를 위한 공유주택의 특성에관한 연구" 29 (29): 145-150, 2017

6 통계청, "장래가구추계: 2015~2045년"

7 전해정, "위계적 선형모형과 GIS를 활용한 도시 주거환경요인이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구" 한국부동산학회 (65) : 133-145, 2016

8 신은정, "셰어하우스의 임대료 결정요인 분석" 한국지적정보학회 18 (18): 63-74, 2016

9 정다운, "셰어하우스에 대한 선호도 분석과 공간계획에 관한 연구" 25 (25): 337-342, 2013

10 배병우, "서울시 거주 대학생의 주거비 부담능력 분석" 서울연구원 14 (14): 23-38, 2013

11 김광영, "서울시 1,000세대 이상 대규모 아파트단지의 아파트가격 결정요인에 관한 연구" 한국주거학회 21 (21): 81-90, 2010

12 장환진, "도심형 쉐어하우스 공용공간의 건축계획특성 연구" 36 (36): 1178-1179, 2016

13 김민재, "대학생 주거유형별 타인과의 동거에 대한주의식" 27 (27): 281-286, 2015

14 이재혁, "국내 쉐어하우스의 개별공간 배치에 따른특성 분석" 37 (37): 45-46, 2017

15 오정, "국내 쉐어하우스(Share house)인식 및 수요특성에 관한 연구" 25 (25): 73-78, 2013

16 이성우, "공간계량모형응용" ㈜박영사 2006

17 Rugg, J., "Unfair Shares : A report on the impact of extending the Shared Accommodation Rate of Housing Benefit" Crisis 2011

18 Ruiu, M. L., "The social capital of cohousing communities" 50 (50): 400-415, 2016

19 Heath, S., "Single young professionals and shared household living" 4 (4): 83-100, 2001

20 Heath, S., "Shared Housing, Shared Lives: Everyday Experiences Across the Lifecourse" Routledge 2017

21 Jarvis, H., "Saving space, sharing time : integrated infrastructures of daily life in cohousing" 43 (43): 560-577, 2011

22 Razali, N. M., "Power comparisons of shapiro-wilk, kolmogorov-smirnov, lilliefors and andersondarling tests" 2 (2): 21-33, 2011

23 Green, S., "Is sharing the solution?:exploring the opportunities and challenges of privately rented shared accommodation for single people in housing need" 9 (9): 159-178, 2015

24 Kenyon, E, "Choosing this life: narratives of choice amongst house sharers" 16 (16): 619-635, 2001

25 신은정, "AHP - Fuzzy 보정을 이용한 셰어하우스 거주결정요인" 한국감정평가학회 15 (15): 127-141, 2016

26 통계청, "2015 인구주택총조사"