지적불부합지 개선방안에 관한 연구

국문 초록 (Abstract)

오늘날과 같이 산업사회의 급격한 발달로 인하여 토지의 재산 가치가 높게 평가되면서 국민들은 토지에 대한 정확하고 다양한 정보제공 을 요구하고 있다. 그러나 우리나라는 토지조사사업으로 작성된 지적공부를 현재까지 사용하고 있어 토지이동에 따른 경계의 변동, 지적도면의 지질(紙質)이 변질되고, 신축과 훼손이 심해져서 지적도의 경계선과 지상경계선의 불일치로 토지분쟁을 유발하여 대국민관계에 불신을 초래하고 있지만 아직까지 정확한 해결방안을 찾지 못하고 있는 실정이다. 본 연구에서는 현행 지적공부의 문제점인 경계불부합을 효율적으로 정리할 수 있는 방안으로 제도적, 운영 및 관리, 측량관측방법별로 분석하고, 지적공부상의 도상경계와 현지를 관측한 면적과 경계의 차이 값을 비교?분석하였다.
본 연구를 요약하면 다음과 같다.
1. 현행 법체계로는 지적불부합지를 해소하기 어렵게 되어 있기 때문에 관련법과 제도를 재검토하여 불부합지를 쉽게 처리할 수 있도 록 법률체계를 재정비하여야 함을 알 수 있었다.
2. 도면상의 문제점을 해결하기보다는 지상경계위주로 좌표로 등록할 수 있는 새로운 측량을 실시하여 수치지적의 방법으로 지적공부를 재등록하는것이 효율적임을 알 수 있었다.
3. 현행의 지적측량은 부정확한 기준점성과에 의해 지역간 불부합 또는 측량시에 따른 불부합의 발생이 불가피하므로, 다목적 활용에 필요한 정확한 기준점 성과의 산출을 위해 세계좌표계도입이 필수적임을 알 수 있었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

With property values on land being rated high in these days of rapid progress in the industrial society, the Korean people want more to have correct and various information on land. However, since the Cadastral Record made to check the actual state of the Korean land during the Janpanese colonial rule has been used up to now in Korea, the correct solutions for certain accumulated problems were not sought even now. Variations of the boundary lines in proportion to land alterations, changes in quality of the geological features in the cadastral maps, and growing distrust of Korean people to the goverment caused by land dispute arising from the discrepancies between boundary lines marked in the cadastral map and the real ground boundary lines resulting from problematically frequent new construction and destruction are such accumulated problems concerning land.
In this study, problems of the current Cadastral Record, namely, boundary lines of cadastral non-coincidence lands were analyzed efficiently by system, operation, management, and surveying & observation. And numerical values of differences between boundary lines in the map of the Cadastral Record and total size of area and boundary lines of the site observed were compared and analyzed.
The abstract for this study is as follows:
1. I could recognize that acts and structures for cadastral non-coincidence lands could be improved for smooth management of cadastral non-coincidence lands by reviewing acts and systems connected with the cadastral non-coincidence lands since it is difficult now for the problems of cadastral non-coincidence lands to be solved easily based upon the current acts and structures in force.
2. I could recognize that it is more efficient to register again the Cadastral Record by way of numerical cadastral by carrying out new surveying method of registering with the coordinate focused on the real ground boundary lines rather than by seeking the solutions for problems revealed in the map.
3. I could recognize that the introduction of the World Coordinate System to Korea is essential to the output of final results of control points necessary for the multipurpose utilization since it is expected, under the current cadastral surveying, that there might be inevitable cadastral non-coincidence lands among different localities owing to incorrect final results of control points, or there might be inevitable cadastral non-coincidence lands upon surveying.

목차 (Table of Contents)

• 목차
• ABSTRACT = ⅶ
• 제 1 장 서론 = 1
• 1.1 연구목적 = 1
• 1.2 연구동향 = 3
• 1.3 연구의 방법 및 범위 = 6
• 제 2 장 지적불부합지 이론적 고찰 = 7
• 2.1 지적불부합지 = 7
• 2.2 지적불부합지의 현황 = 8
• 2.3 지적불부합지의 유형 = 11
• 2.4 지적불부합지의 발생원인 = 14
• 2.4.1 공적장부 및 조직의 이원화 = 14
• 2.4.2 토지이동정리에 따른 발생 = 15
• 2.4.3 측량원점의 통일성 결여 = 15
• 2.4.4 도면 축척의 다양성 = 16
• 2.4.5 신축에 따른 도면의 재작성 = 17
• 2.4.6 측판측량에 따른 문제점 = 17
• 2.5 지적불부합지 해결의 필요성 = 20
• 2.5.1 사회적측면 = 20
• 2.5.2 행정적측면 = 21
• 2.5.3 경제적측면 = 23
• 제 3 장 지적불부합지의 문제점 및 개선방안 = 24
• 3.1 지적측량 및 법체계 = 24
• 3.1.1 지적측량 = 24
• 3.1.2 지적측량의 법률적 체계 = 26
• 3.2 지적측량상의 문제점 = 27
• 3.2.1 측량상의 문제점 = 28
• 3.2.2 지적도면 활용상의 문제점 = 34
• 3.3 도해지적측량과 수치지적측량 = 38
• 3.3.1 도해지적측량 = 39
• 3.3.2 수치지적측량 = 39
• 3.4 지적측량 기준망 체계 = 40
• 3.4.1 새로운 좌표체계의 도입 = 40
• 3.4.2 새로운 좌표체계의 실현 방안 = 47
• 3.5 관측측량장비의 현장적용 = 49
• 3.5.1 관측대상지 = 49
• 3.5.2 관측 측량장비 및 관측방법 = 50
• 3.5.3 결과 처리 = 59
• 제 4 장 결과 분석 = 79
• 4.1 관련법·제도의 재검토 = 79
• 4.2 도해지적의 측판측량방법 개선 = 79
• 4.3 지적기준점망에 대한 개선 = 80
• 4.4 현장측량 결과 분석 = 81
• 4.4.1 대장면적과 지적도 보정면적 비교 = 81
• 4.4.2 대장면적과 TS 현황면적 비교 = 81
• 4.4.3 대장면적과 RTK 현황면적 비교 = 82
• 4.4.4 보정지적도, TS, RTK 현황면적 비교 = 82
• 4.4.5 TS와 RTK 현황면적 비교 = 83
• 제 5 장 결론 = 84
• 참고 문헌 = 86
• 국문 요약 = 89