노후생활보장을 위한 주택연금 이용 의향에 영향을 미치는 요인 연구 = A Study of Factors that effect on the Intention of Using the Reverse Mortgage : Focused on the people of advanced age more than 55 years old

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Aging is the serious social problem that influence on not only individuals of the aged but also whole society. To aging generations, they should prepare their life after retirement as their average life span is prolonged. This situation is heavy burden of the aged group of Korea. function as family responsibility and even responsibility of the aged people is called as the reason of dismantling of families. So, the old aged expect social policy could aid their life. The Reverse Mortgage Policy of Korea motivated from United States HECM s reverse-mortgage could be considered as alternative policy for the old aged. The 2 reasons that we can call that policy as new is that the operating subjects are not a Government but private banking organizations and the Government s have only one responsibility of assurance for encouraging the policy. And the users of fund offer their houses as guarantees for receiving pension. So, this thesis tried to define implications of the housing pension system by point of view of social policy firstly, then researched intention to use the system of people who are older than 55 years old to expect possibilities of early settlement of the system. In addition, we also research the facts that people considered problems that interrupt them to have stable life and obstacles of the aged group s to use this loan. Analysis of factors that causes intentions to use the system and factors of demography shows five critical factors that the most effective factor that encourage the aged groups to use the housing pension system are age , living in southern of the Metropolitan region , attitude on behavior(positive result) , subjective normative(Referent) , and conscious control of behavior . The most critical factors that greatly effect on the aged group s intention to use the system among the above five factors are conscious control of behavior (35.0%), attitude on behavior(positive result) (33.9%), living in southern of the Metropolitan region (15.8%), subjective normative(Referent) (14.6%) which have ability to explain of each percentages. Besides, age has ability to explain of 10.4%. In brief, people among the aged who in lower age than average of the aged, who are living in southern region of Seoul and southern the Metropolitan regions could offer a lot of information of the housing pension system show positive attitude and higher intention to use the Reverse Mortgage. In particular, the people who are not able to be supported by their own families and married people who are living with their mate showed higher intentions to use Reverse Mortgage. In addition, the greatest factor that bother the system to settle early was recognition of the system. On top of that, conscious control of behavior and subjective normative critically influence on the using the system. Thus, for early settlement of the system, publicity activities should be the priority among the other solutions.

국문 초록 (Abstract)

고령화는 고령자 개인들뿐만 아니라 작게는 가족과 크게는 사회 전체에 커다란 영향을 미치는 사회문제다. 개인 차원에서 길어진 노후만큼 여러 가지 준비를 해야 하는데, 현재 65세 이상 노인들의 경우 노후준비가 되어 있지 않다는 쪽(65.3%)이 더 많은 실정이다(통계청, 2008). 시대에 따른 가족제도의 변화로 가족의 노인부양 기능은 갈수록 감소하고 노인 부양에 따른 가족불화가 증가하는 추세에서 전통적인 부양도 힘들고, 현재 우리나라 복지수준을 감안할 때 사회 차원의 부양도 어렵다. 미국 HECM(주택자산전환)의 역모기지를 본 딴 우리의 주택연금제도는 바로 그러한, 새로운 대안정책의 하나로 볼 수 있다. 새롭다는 까닭은 제도의 주체가 국가가 아니라 민간 금융단체고, 국가는 제도의 안정 도모를 위한 보증만 책임지며, 제도 이용자들은 무상이 아니라 스스로 보유한 주택을 담보로 제공하고 혜택을 받기 때문이다. 이에 따라 본 논문에서는 55세 이상 고령자들의 주택연금 이용 의향을 조사하여 제도의 조기 정착 가능성을 확인하는 한편, 조기 정착에 걸림돌이 되는 요인들과 개선할 점들을 밝혀내고자 하였다. 인구사회학적 특성과 주택연금 관련 태도와 규범을 모두 종합한 분석에서 주택연금제도 이용 의향에 가장 의미 있게 영향을 미치는 요인은 ‘연령’, ‘거주 지역’, ‘행동에 대한 태도(긍정적 결과)’, ‘주관적 규범(준거인)’, ‘의식적 행동통제’ 등의 5가지 변인이었다. 가 장 큰 영향을 미치는 변인은 ‘의식적 행동통제’(β=35.0, p<.001)고, 다음으로 ‘행동에 대한 태도(긍정적 결과)’(β=33.9, p<.001), ‘거주지역이 수도권 남부’(β=15.8, p<.001), ‘주관적 규범(준거인)’(β=14.6, p<.001) 순으로 나타났다. 한편 감소시키는 요인으로는 ‘연령’(β=－10.4, p<.01)이 주택연금제도 이용 의향에 영향을 주는 것으로 나타났다. 전체 조사 결과를 종합해 보면, 연령이 낮고, 주택연금제도에 대한 정보를 가지고 있는 서울 남부와 수도권 남부에 거주하는 노인일수록 주택연금제도에 대한 긍정적인 의향을 가지는 것으로 나타났다. 그중에서도 특히 자녀에게 경제적 도움을 받을 수 없으면서, 배우자가 살아 있는 기혼 노인일수록 이용의향이 더 높은 것을 알 수 있었다. 조사에서 주택연금제도의 조기 정착에 부담을 주는 요인이라면 무엇보다 인지도였고, 그밖에 의식적 행동통제와 주관적 규범 등이 중요한 역할을 하는 것으로 나타났다. 따라서 제도의 조기 정착을 위해 가장 먼저 해결할 일은 인지도 강화를 위한 홍보강화와 제도적 보완이 필요하다.

목차 (Table of Contents)

• I. 서론
• II. 본론
• Ⅲ.연구방법
• Ⅳ. 조사결과
• Ⅴ. 결론 및 제언