롱텀 부동산 투자 58가지 : 당신이 모르는 부동산 투자를 해야 돈을 번다|RISS 상세보기

부가정보

목차 (Table of Contents)

목차
프롤로그 = 4
Part 1 시장을 내다보는 '이글 아이'
01. 부동산 부자는 침체기에 탄생한다 = 16
02. 부동산 시장을 움직이는 것은 기준금리다 = 19

목차
프롤로그 = 4
Part 1 시장을 내다보는 '이글 아이'
01. 부동산 부자는 침체기에 탄생한다 = 16
02. 부동산 시장을 움직이는 것은 기준금리다 = 19
03. 정부의 정책은 '뒷북정책', 소 잃고 외양간 고치기? = 25
04. 앞으로 5년간 아파트 값은 어찌 될까 = 37
05. 부동산 투자란 무엇인가 = 42
06. 인플레이션을 모르면 당신은 영원한 패자 = 47
07. 당신은 양떼의 꼬리가 될 것인가 = 52
Part 2 '사자의 심장'과 '여우의 꾀'를 가져라
08. 내 친구, 내 지인, 내 부모의 말을 절대 듣지 마라 = 58
09. 돈을 아끼고 모으다간 쪽박 찬다 = 63
10. 시세 차익이냐, 현금흐름이냐 = 68
11. 거주비용만 줄여도 부자 될 수 있다 = 72
12. 전세로 계속 살다간 신세 망친다 = 77
13. '돈이 돈을 번다'는 생각을 버려라 = 83
14. 부동산 공부 제대로 하는 법 = 91
Part 3 '돈 되는' 땅은 어디 있나
15. 도시기본계획에 '돈 되는 땅'이 다 있다 = 100
16. 지하철이나 전철을 따라가면 돈을 주을 수 있다 = 106
17. 상업지역의 이면지역, 배후지역을 뒤져라 = 114
18. 준공업지역과 준주거지역은 보물이 감춰진 곳이다 = 119
19. 재정비촉진지구와 주변 지역을 노려라 = 125
20. 도심 한 가운데 고물상이 있다면? = 130
21. 집값은 몰라도 땅값은 절대 떨어지지 않는다 = 135
22. 땅 값 비싼 강남에도 '오지'가 있다면 = 140
23. 시골 땅은 무조건 '계획관리지역'을 사라 = 144
Part 4 '돈 버는' 집은 똘똘한 아파트 한 채로 시작
24. 아파트는 무조건 그 지역 '블루칩'을 사라 = 152
25. 아파트에도 등급이 있고, 지역마다 서열이 있다 = 157
26. 아파트로 돈 벌려면 시기적절하게 갈아타라 = 162
27. 잘 키운 딸 하나, 열 아들 부럽지 않다 = 167
28. 앞으로 아파트 트렌드는 '커뮤니티'와 '친환경'이다 = 172
29. 아파트를 잘 사고, 잘 파는 법 = 176
30. 청약은 내 집 마련 재테크의 출발선 = 181
Part 5 하수들도 쉽게 할 수 있는 재개발ㆍ재건축 투자
31. 강남재건축은 왜 가격이 계속 오를까 = 192
32. 재개발ㆍ재건축 투자 ABC = 197
33. 분양자격을 모르면 '도로아미타불' = 205
34. 재개발ㆍ재건축 투자의 성공 요건은 '기간 리스크'와 권리가액 = 215
35. 아직도 투자할 만한 재개발ㆍ재건축 구역이 있을까 = 225
Part 6 현금흐름 확보는 임대사업으로
36. 월세 나오는 부동산은 정년 없는 '제2의 월급통장' = 234
37. 부동산의 적정가격을 판단할 수 있는 시장환원율 = 237
38. 임대수익률을 높이려면 레버리지 효과를 이용하라 = 241
39. 월세 부동산도 시세 차익이 가능하다 = 245
40. 다중주택이나 다가구주택은 평생 마르지 않는 샘 = 249
41. 다중주택이나 다가구주택을 잘 지으려면 = 254
42. 돈이 부족하면 원룸이나 다세대주택을 분양 받아라 = 260
43. 오피스텔이나 상가 투자는 동선 파악이 관건 = 265
44. 임대사업자 등록으로 얻는 절세 효과 = 273
Part 7 부동산의 맥을 잡는 '투자의 기술'
45. 노후재테크는 평생 재테크 = 280
46. 갭 투자는 아직도 유효한가 = 285
47. 가치와 가격의 차이를 알아야 맥을 잡는다 = 290
48. 지역주택조합 아파트는 믿을 만한가 = 295
49. 다주택자라고 다 양도세 중과 대상은 아니다 = 300
50. 집이 세 채여도 양도세를 한 푼도 내지 않을 수 있다 = 305
Part 8 진짜 큰돈 버는 고수들의 실전 사례
51. 부동산 '고수님'의 세계 = 316
52. '당모해', 당신이 모르는 것을 해라 = 321
53. 화장한 김태희냐, 화장하지 않은 김태희냐 = 325
54. 못 생긴 땅 싸게 사기 = 330
55. 작은 땅이라도 대로변에 접하는 면이 길면 좋다 = 334
56. 등기부등본 보고 진주 찾기 = 338
57. 리모델링으로 부가가치 높이기 = 342
58. 재개발 가능 지역에서 구옥 매입하기 = 345

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자료제공 :

롱텀 부동산 투자 58가지 (당신이 모르는 부동산 투자를 해야 돈을 번다)

인생은 숏텀이 아니라 롱텀! 부동산도 전략적으로 길게 보고 가는 것이 고수 아파트를 살까, 다세대를 살까? 청약아파트는 왜 노려야 할까? 금리하고 인플레는 부동산과 무슨 상관이 있는 걸까? 강북이 좋을까, 강남이 좋을까? 괜찮은 재개발 후보지는 어디에 있는지, 재건축을 하면 집값은 얼마나 오를까? 아파트는 무조건 블루칩을 사야 하고, 지하철이나 전철을 따라가면 돈을 주울 수 있다고 한다. 부의 상징이자 행복의 기본 조건이기도 한 부동산에 대해 우리가 갖고 있는 부동산 심리학과 경제학, 그리고 정책은 시시각각 변한다. 그러나 시대가 바뀌고, 연일 쏟아지는 정부의 부동산 대책에서도 절대 불변하는 진리가 있다. 바로 가치 있는 부동산은 흔들리지 않는다는 것이다. 땅은 떼어 낼 수도, 움직일 수도 없고, 사라지지도 않기에 땅값은 무조건 오르기 마련이고, 그 위의 건물 역시 재산적 가치를 더하게 된다. 문제는 손에 든 자금과 입지와 타이밍이다. 하수는 지금 눈에 좋아 보이는 물건을 골라 짧은 시간에 시세차익을 보려 한다. 하...