갈매지구 내 자족시설용지 기본구상 및 타당성 검토 용역

국문 초록 (Abstract)

? 구리시는 수도권 제1순환고속도로 및 경의중앙선, 경춘선, 건설 중인 별내선(8호선) 등 서울시와 직주접근성이 높음에도 불구하고, 전국의 기초자치단체(자치구 제외) 중 가장 좁은 행정구역(33.33㎢)에 개발제한구역, 과밀억제 권역 등 법령상 제약 및 개발 가용지의 한계로 인해 신규 개발의 어려움이 있는 도시임
? 2019년도 갈매공공주택지구 개발완료에 따른 자족시설 용지가 발생됨에 따라 자족용지 시설을 활용한 기업환경 지원, 일자리 창출, 지역경제 활성화에 기여할 수 있는 시설의 필요성 대두
? 현재, 갈매 자족용지지구내 6개의 지식산업센터가 운영(1개소) 또는 조성(5개소)중이나 대부분 제조업 중심의 센터 운영을 계획하고 있으며, 경기도 동북부에는 남양주,포천를 제외하고는 지식산업센터가 없고, 특히 4차 산업, 지식기반 분야의 중소·창업기업 입주공간 및 기술사업화 지원 등이 가능한 시설이 없어 첨단산업을 지원할 수 있는 차별화된 4차산업 혁신성장 센터 건립을 계획하게 됨
? 안정적인 4차 산업 혁신성장센터 건립을 추진하여 구리시의 자족성 제고와 함께 기존 개발과 연계한 구리시 산업의 중심축 역할을 수행 지속가능한 구리시 발전에 기여코자 함

목차 (Table of Contents)

• 제1장 연구의 개요
• 제1절 과업 배경 및 목적 1
• 1. 과업 배경 1
• 2. 과업 목적 1
• 제2절 과업 범위 2
• 1. 시간적 범위 2
• 2. 공간적 범위 2
• 3. 내용적 범위 2
• 제2장 개발여건분석
• 제1절 구리시 현황분석 7
• 1. 자연환경 7
• 2. 인문·사회 현황 9
• 3. 경제·산업 현황 14
• 4. 구리시 현황 종합분석 19
• 제2절 대상지 여건분석 20
• 1. 대상지 개요 20
• 2. 입지여건 21
• 3. 토지이용계획 22
• 4. 입지여건 종합 23
• 제3절 법규검토 24
• 1. 법규 검토 개요 24
• 2. 관련법규 24
• 제4절 종합 검토 및 시사점 44
• 1. 종합검토 44
• 2. 시사점 49
• 제3장 기본구상
• 제1절 관련계획 검토 53
• 1. 상위 및 관련계획 검토 53
• 2. 관련계획 검토 종합 64
• 제2절 유사사례 검토 65
• 1. 지원센터추진사례 65
• 2. 시사점 71
• 제3절 기본구상 72
• 1. 도입시설검토 72
• 2. 항목별 유치업종(주요 전략산업) 72
• 3. 센터설립 필요성 73
• 4. 4차산업혁명 73
• 5. 4차산업의 선도기술 74
• 6. 구리시 4차산업 주요개발 사업 78
• 7. 혁신성장센터의 전략 85
• 8. 센터의 역할 및 기능 86
• 제4절 지식산업센터(4차 산업 혁신 성장 센터)의 의견조사·분석 88
• 1. 설문조사 개요 88
• 2. 기업 일반현황 분석 89
• 3. 빈도분석 90
• 제5절 구리시 지식산업센터(4차 산업 혁신 성장 센터) 설립 여건분석 96
• 제6절 도입시설 및 규모설정 98
• 제7절 시사점 99
• 제4장 기본계획
• 제1절 토지이용계획 103
• 제2절 재원조달 및 투자계획 109
• 1. 토지매입비 재원조달 109
• 2. 건설비 재원조달 110
• 제5장 구리시 4차 산업 혁신 성장 센터 건립 타당성 검토
• 제1절 타당성 검토 개요 119
• 1. 타당성 검토 개요 119
• 2. 투자비 산정 124
• 3. 사업비 산출 125
• 제2절 운영비 131
• 1. 운영비 131
• 제3절 편익 및 경제성 분석 132
• 1. 재무적 타당성 132
• 2. 경제적 타당성 137
• 3. 정책적 타당성 139
• 제4절 파급효과 분석 및 자금조달계획 140
• 1. 경제적 파급효과 140
• 2. 연도별 재원투자계획 142
• 3. 관리운영계획 142
• 4. 운영프로그램 구상 144
• 제5절 결론 145
• 1. 4차 산업 혁신 성장 센터 규모 및 소요비용 145
• 2. 타당성 145
• 3. 종합 결론 146
• 4. 제언 147
• 제6장 부록
• 부록 1. 구리시 산업별 동별 사업체 현황 151
• 부록 2. 구리시 4차 산업 혁신 성장 센터 입주수요조사 설문지 156
• 부록 3. 설문조사분석 161
• 1. 설문조사 개요 161
• 2. 기업 일반현황 분석