이웃과의 관계가 주거만족도 및 주거이동에 미치는 영향에 관한 연구 = A Study on the Effects of Relationship with Neighbors on Residential Satisfaction and Residential Mobility

국문 초록 (Abstract)

이웃은 거주지 선택으로 정해지는 사회적 관계이며 최근 여러 사회문제로 이웃 관계가 주거만족도와 주거이동 의향에
영향을 미치고 있다.
본 연구는 이웃 관계가 주거만족도와 주거이동에 미치는 영향력을 파악해 보았다.
첫 번째로 이웃 관계가 주거만족도에 미치는 영향에 관한 연구는 2019년 주거실태조사 자료로 연령계층별, 주택 유형별,
지역별로 구분하여 분석하였다. 이웃 관계 만족도의 내생성 문제를 검정하여 주거만족도에 대한 순서형 프로빗 모형과
이웃 관계 만족도에 대한 프로빗 모형을 축차형 연립 방정식 모형으로 분석하였다.
분석결과, 이웃 관계를 만족하면 주거만족도를 만족하는 확률이 8%p 더 높고, 38세 미만과 75세 이상 가구주의
한계효과가 높았다.
50세 미만 가구주는 18세 이하 자녀수가, 단독주택은 공동주택에 비해, 기타 지역은 수도권 및 지방광역시에 비해
이웃 관계 만족도에 큰 영향을 미치었다.
두 번째로 이웃을 신뢰하는 가구의 주거이동 의향과 동일 생활권 선택 의향에 미치는 영향은 2017년 서울서베이 자료로
분석하였다. 동일 생활권 선택 시 표본선택 편의 문제 해결을 위해 표본선택 이변량 프로빗 모형으로 추정한 결과,
이웃을 신뢰하면 주거이동 의향이 5.47%p 낮았고 동일 생활권으로 이동 할 확률은 약 4.7%p 더 높게 나타났다.
저소득층은 이웃을 신뢰하면 사회적 유대관계를 형성하며 주거이동에 부정적이었다. 38세 미만 가구주는 미취학,
초등자녀의 양육, 학업 등으로 이웃 관계가 중요하게 인식되고, 70세 이상 가구주는 이동에 제약이 있고 이웃 의존도가
심화되어 주거이동에 소극적이었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The first part of the study examined whether satisfaction with neighbor relationships increases residential
satisfaction. Using the data of Housing Survey in 2019, the effect of satisfaction with neighbor relationships
on residental satisfaction was empirically estimated.
To gain further detailed effects, additional analyses were pursued by dividing the sample into age groups,
types of housing, and regions of residence.
The second part of this study analyzed the effect of trust in neighbors on decisions of whether households
intend to move and if they intend to move, whether they choose the same living area as their current 
residences.
Using the data of the Seoul Survey in 2017, a bivariate probit model with sample selectionwas estimated.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 1. 연구의 배경 1
• 2. 연구의 목적 3
• 제2절 연구의 범위 및 방법 5
• 1. 연구의 범위 5
• 2. 연구의 방법 6
• 제2장 이론적 배경 및 선행연구 9
• 제1절 이웃과의 관계 9
• 제2절 사회적 자본과 이웃과의 관계 12
• 제3절 이웃과의 관계 만족도와 주거만족도에 대한 선행연구 15
• 제4절 이웃에 대한 신뢰와 주거이동에 대한 선행연구 21
• 제5절 선행연구와의 차별성 27
• 제3장 이웃과의 관계 만족도가 주거만족도에 미치는 영향 분석 30
• 제1절 분석의 배경 30
• 제2절 실증분석모형 33
• 제3절 자료 및 변수 36
• 제4절 기초통계량 39
• 제5절 추정결과 및 해석 42
• 1. 전체 표본 분석 42
• 2. 연령계층별 분석 46
• 3. 거주 주택 유형별 분석 51
• 4. 거주 지역별 분석 56
• 제6절 소결 59
• 제4장 이웃에 대한 신뢰가 주거이동과 생활권 선택 의향에
• 미치는 영향 분석 62
• 제1절 분석의 배경 62
• 제2절 실증분석모형 65
• 제3절 자료 및 변수 68
• 제4절 기초통계량 70
• 제5절 추정결과 및 해석 74
• 제6절 소득계층별 및 연령계층별 분석 85
• 1. 실증분석모형 87
• 2. 기초통계량 87
• 3. 추정결과 및 해석 92
• 가. 소득계층별 추정결과 92
• 나. 연령계층별 추정결과 95
• 제7절 소결 98
• 제5장 결론 102
• 제1절 연구의 요약 및 시사점 102
• 제2절 연구의 한계점 및 향후 연구과제 105
• 참고문헌 109
• 부록 118
• ABSTRACT 131

참고문헌 (Reference)

1. 저소득가구의 주거이동 요인 분석, 이재우, 강미 , 부동산연구 , 28(3),, , 2018

2. 서울시민의 행복과 사회자본 관계 분석: 행복한 시민, 따뜻한 공동체, 김미현 , 장용석, 정명은 , 서울도시연구 , 15(1),, , 2014

3. 자녀나이가 교육목적 주거이동계획에 미치는 영향 분 석: 프로빗 모형을 이용하여, 정재은 , 박천규, 부동산연구 , 25(2),, , 2015

4. 근린환경, 사회적 자본, 그리고 커뮤니티의 사회적 지속 가능성: 인과관계에 관한 탐색적 연구, 이수기, 유치선 , 국토계획 , 50(7),, , 2015

5. 주거환경만족도와 커뮤니티 의식이 도시 거주자의 이 주의사에 미치는 영향: 광주광역시를 중심으로, 유병선, 김영주, 대한건축학회 논 문집 , 28(6),, , 2012

6. 공공임대주택의 지역적 특성이 거주 자의 주거만족도에 미치는 영향: 다층모형(Multi-level Model)을 활용 하여, 김재승 , 김정우, 진장익, 이슬기 , 부동산분석 , 4(1),, , 2018