신재생에너지 리츠(REITs)투자를 통한 ESG 경영혁신 방안 : 신재생에너지 리츠(REITs)투자를 통한 ESG 경영혁신 방안 = ESG Management Innovation Plan through REITs Investment in Renewable Energy

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 글로벌 탄소중립 시대, 관심이 고조된 ESG 경영혁신 방안 을 성취하기 위해 고령화로 투자자의 관심이 증대된 리츠와 신재생에 너지 투자의 결합에 대한 방향성을 현장중심 전문가를 대상으로 규명 하는데 연구의 필요성 및 목적이 있다. 본 연구에서 도출된 결과는 향 후 신재생에너지 리츠 활성화를 위한 투자 및 정책적 측면에서기초자 료로서의 가치가 있을 것이다. 구체적인 연구 방법으로는 2024년 3월 1일부터 5월 31일까지 금융기관에 종사하고 있는 금융전문가 15인을 대상으로 신재생에너지 리츠 투자 동향에 대한 의견을 질문지를 이용 하여 자료를 수집하였다. 수집된 자료는 심층면담기법과 콘텐츠분석, SWOT 분석 등을 적용하었으며, 각 문항의 중요어를 중심으로 워드클라 우드 기법을 적용하여 데이터 시각화를 시행하였다. 이와 같은 연구 방 법을 적용하여 도출된 결론은 다음과 같다. 첫째, 신재생에너지 리츠 에 대한 인식으로 ESG 경영확산, 파리협약과 탄소중립 정부 정책, 상장 리츠 활성화, REC제도 개선 요인이 도출되었다. ESG, 탄소중립, 상장리 츠, 파리협약을 주요 용어로 인식하였다. 둘째, 신재생에너지 리츠투 자 전망으로 태양광, 풍력, ESS요인이 도출되었다. 태양광은 경제성, 풍력은 낮은 발전부지 비용, ESS는 분산 전원을 주요 용어로 인식 하였다. 셋째, 안정적 전력공급에 대한 방향성은 기초자산의 가치, 정부 정책지원, 전력 적정수익, AMC 관리능력 요인이 도출되었다. 기초자산, 정부정책, AMC, 전력 적정수익을 주요 용어로 인식하였 다. 넷째, 민원과 갈등 해소 전략은 지역주민들과의 수익공유, 소통 과 협력, 제도적인 갈등해소기구 신설, 기존변전소 및 발전소부지 투자 요인이 도출되었다. 소통, 지역주민, 수익공유, 협력을 주요 용어로 인식하였다. 다섯째, 신재생에너지 리츠 지배구조 개선방안으 로는 이사회 책임과 권한 강화, 성과체계 도입, AMC 한전자회사 편 입 요인이 도출되었다. 이사회, 성과체계, AMC, 권한을 주요 용어로 인식하였다. 여섯째, 신재생에너지 리츠 컴플라이언스 개선방안으로 는 전문담당자 선정 및 주기적인 교체, 내부통제 시스템 강화, 현 수 준통제 적정 요인이 도출되었다. 교체, 내부통제, 준법감시, 주기적을 주요 용어로 인식하였다. 일곱째, 신재생에너지 리츠 SWOT 분석의 강점 요인은 소액분산투자, 안정적인 수익, 자산유동화 증대, 글로벌 성장성 요인이 도출되었다. 안정적, 자산유동성, 소액투자, 친환경을 주요 용어로 인식하였다. 약점 요인은 부동산 매각차익 난망, 정부정 책 변동성, 전문 운용인력 부족 요인, 기술진부화가 도출되었다. 매 각차익, 정부정책, 수익률, 전문운용을 주요 용어로 인식하였다. 기회 요인은 글로벌 탄소중립 시대, 정부 정책지원, ESG 경영 중요성 증가, RE100 확대 요인이 도출되었다. 탄소중립, 정부, 파리협약, 글로벌을 주요 용어로 인식하였다. 위협요인은 국제적인 탄소중립 정책 지연, 정부정책 변경, 시장금리 인상 요인, 한국전력 적자가 도출되었다. 탄 소중립 정책지연, 정부정책변경, 시장금리, 한국전력 적자를 주요 용 어로 인식하였다. 신재생에너지 리츠(REITs)투자를 통한 ESG 경영혁신 은 조직과 사회의 중요한 핵심가치로 인식되며, 나아가 탄소중립을 위 한 미래사회의 새로운 약속이다. 주제어: 탄소중립, ESG, 신재생에너지, 리츠, 고령화

목차 (Table of Contents)

• 표 목 차 ⅴ
• 그림목차 ⅵ
• 논문개요 ⅷ
• Ⅰ. 서론 1
• 1. 연구 필요성 1
• 2. 연구의 목적 4
• 3. 용어의 정의 5
• 가. 탄소중립 5
• 나. 리츠6
• 다. 기후변화협약 6
• 라. ESG 경영 6
• 마. 신재생에너지와 리츠 7
• 4. 논문의 구성 7
• Ⅱ. 이론적 배경 9
• 1. 탄소중립과 신재생에너지 정책 및 현황 9
• 가. 탄소중립 정책 9
• 나. 탄소중립 현황 10
• 다. 신재생에너지 정책11
• 라. 신재생에너지 현황18
• 2. 탄소중립과 리츠 20
• 가. 리츠의 개념 20
• 나. 리츠의 구조 21
• 다. 국내·외 리츠 운영현황 25
• 라. 탄소중립시대 리츠 투자의 방향성 29
• 3. ESG 경영 30
• 가. ESG의 개념 30
• 나. 기후변화협약 31
• 다. 신재생에너지와 RE100 33
• 라. ESG 시스템과 현황 34
• 4. 리츠 투자와 SWOT분석 36
• 가. SWOT분석의 개념 36
• 나. SWOT분석을 통한 리츠 전략 37
• 다. 리츠 투자 선행연구 40
• Ⅲ. 연구방법 42
• 1. 연구 대상42
• 2. 자료 수집44
• 3. 자료 분석45
• 4. 질문지의 타당성46
• Ⅳ. 연구결과 47
• 1. 신재생에너지 정책과 리츠 투자에 대한 인식 47
• 2. 신재생에너지 리츠 투자의 전망52
• 3. 신재생에너지 리츠를 위한 안정적 전력공급 방향성 56
• 4. 신재생에너지 사업부지의 민원과 갈등해소 전략 61
• 5. 신재생에너지 리츠 지배구조 개선방안65
• 6. 신재생에너지 리츠 컴플라이언스 개선방안 69
• 7. 신재생에너지 리츠 SWOT 분석 73
• 가. 신재생에너지 리츠투자의 강점요인 73
• 나. 신재생에너지 리츠투자의 약점요인 77
• 다. 신재생에너지 리츠투자의 기회요인 81
• 라. 신재생에너지 리츠투자의 위협요인 85
• Ⅴ. 논의 90
• 1. 신재생에너지 정책과 리츠 투자에 대한 인식 90
• 2. 신재생에너지 리츠투자의 전망 91
• 3. 신재생에너지 리츠를 위한 안정적 전력공급 방향성 93
• 4. 신재생에너지 사업부지의 민원과 갈등해소 전략 94
• 5. 신재생에너지 리츠 지배구조 개선방안96
• 6. 신재생에너지 리츠 컴플라이언스 개선방안 97
• 7. 신재생에너지 리츠 SWOT분석 97
• 가. 신재생에너지 리츠투자의 강점요인 97
• 나. 신재생에너지 리츠투자의 약점요인 98
• 다. 신재생에너지 리츠투자의 기회요인 99
• 라. 신재생에너지 리츠 투자의 위협요인100
• VI. 결론 및 제언 101
• 1. 결론 101
• 2. 제언 102
• 참고문헌 104
• ABSTRACT 112
• 부록115