자기관리리츠 투자의 활성화방안 = The Activation Plan of Self-management REITs

국문 초록 (Abstract)

리츠의 근거법인 「부동산투자회사법」의 시행 이후 총 32번의 개정을 거쳐 시장 활성화를위한 꾸준한 노력을 해왔으며, 이에 따라 2019년 12월 31일을 기준으로 운용리츠는 총 247 개이며 자산규모는 48.7조 원을 초과하고 있다.
이 중 실체 있는 회사로써 운영되는 자기관리리츠는 4개만이 운영되고 있다. 자기관리리츠의 자산규모는 0.5조원으로 매우 낮은 비율을 차지하고 있으며, 자기관리리츠 활성화를 위해서는 실체회사로서 신뢰성 확보와 자산운용 전문인력이 상근하는 자기관리리츠에 대한 투자가 이루어져야 한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Since the enforcement of the 'Real Estate Investment Company Act,' the applicable law of REITs, steady efforts have been made to revitalize the market after a total of 32 revisions, and as of December 31, 2019, there are a total of 247 operating REITs with assets exceeding 48.7 trillion won.
Among them, only four self-management REITs operate as a substantial company. The asset size of self-management REITs accounts for a very low ratio of 0.5 trillion won, and in order to revitalize self-management REITs, investment should be made in self-management REITs, where trust is secured as an actual company and asset management specialists are full-time.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론
• Ⅱ. 이론적 고찰 및 선행연구
• 1. 리츠의 개념 및 특성
• 2. 자기관리리츠의 개념 및 특성
• 3. 자기관리리츠의 설립 및 운영조건
• 4. 선행연구 및 차별성
• Ⅲ. 우리나라 리츠 현황
• 1. 일반 현황
• 2. 자기관리리츠 현황
• Ⅳ. 실증분석
• 1. 분석방법
• 2. 분석결과
• Ⅴ. 결론