역사문화콘텐츠를 활용한 도시재생이 주민참여와 삶의 만족도에 미치는 영향 : 인천 개항장 문화지구 중심으로 = The Effect of Historical and Cultural Content-based Urban Regeneration on Resident Participation and Satisfaction : Focusing on Incheon Open Port Cultural District

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study analyzes the mediating effects of economic factors and the moderating roles of the demographic characteristics of local residents on the impacts of the physical and cultural factors of urban regeneration based on historical and cultural content on local competitiveness and the quality of life of residence. By examining the perceptions of the residence of urban regeneration neglected in previous projects, the study proposes a direction of effective urban regeneration project policies to secure local competitiveness, increase the life satisfaction of residence, promote their participation, and provide ground data for such policies.
The researcher conducted a survey with 500 residents living in the cultural district of Incheon Open Port to test the research model proposed in the study. As for methodology, logical positivism and a deductive method were applied as social science methods. Collected data was put into descriptive statistical analysis with the SPSS 22.0 program, and research hypotheses were tested with the AMOS 22.0 program to analyze a structural equation model. Exploratory and confirmatory factor analysis were carried out to analyze the content of questionnaire items in reliability and validity. The analysis results identified two physical factors of urban regeneration: the regeneration of modern buildings and amenities for residents, two cultural factors: the utilization of local cultural heritage and the utilization of cultural space, two resident quality of life factors: resident satisfaction and participation, and three economic factors: expectations for rising land value, attraction of tourists, and job creation & business district revitalization. The findings of each variable are as follows: First, the correlation matrix analysis results show that the physical factors, including the regeneration of modern buildings and amenities for residents, had considerable relations with resident satisfaction and participation and that the cultural factors including the utilization of cultural heritage and space also had considerable connections with resident satisfaction and participation. The regeneration of modern buildings, as one of the physical factors, had considerable connections with such economic factors as job creation, expectations for rising land value, and attraction of tourists. Amenities for residents had considerable connections with job creation and some connections with expectations for rising land value and attraction of tourists. The utilization of cultural heritage and space as a cultural factor had considerable relations with economic factors. Of the economic factors, job creation, business district revitalization, expectations for rising land value, and attraction of tourists had considerable relations with resident satisfaction and participation.
Secondly, the study analyzed causal relationships among the variables and offered the following implications: ① Amenities for residents, a physical factor of urban regeneration, had positive effects on resident satisfaction and participation, which raises a need to plan and implement urban regeneration in a way that residents take active part in and are satisfied. These findings imply a need to reflect amenities for residents actively rather than the regeneration of modern buildings to enhance the active participation and satisfaction of residents.
The utilization of cultural heritage as a cultural factor had no significant effects on resident satisfaction and participation, and the utilization of cultural space had positive effects on resident satisfaction and participation. These findings imply that residents need a space for their active cultural activities after urban regeneration. It is thus needed to reflect various cultural spaces to enjoy cultural life more than now in an urban regeneration project. ② The regeneration of modern buildings and amenities for residents as physical factors had positive impacts on the attraction of tourists as an economic factor. Amenities for residents had positive impacts on job creation and business district revitalization. The utilization of cultural space as a cultural factor had positive impacts on the expectations for rising land value, attraction of tourists, job creation, and business district revitalization. That is, local residents want diverse economic effects from urban regeneration. These findings show a need to take into consideration tourists for the regeneration of modern buildings as an economic factor in an urban regeneration project, secure as many amenities for residents to promote their convenient usage by tourists, and ensure diverse cultural spaces to maximize economic effects, including rising land value, attraction of tourists, job creation, and business district revitalization. ③ Expectations for rising land value, attraction of tourists, job creation, and business district revitalization as economic factors had positive influences on the satisfaction and participation of local residents. These findings show a need to increase expectations for rising land value, take into account all kinds of amenities for tourists to attract more tourist visits, create jobs for local residents, and promote business district revitalization in planning and implementing an urban regeneration project so that the active participation and satisfaction of local residents can be maximized. ④ The study analyzed the mediating effects of economic factors and found that expectations for rising land value had full mediating effects on the impact of the utilization of cultural heritage on resident satisfaction and participation. These findings imply that the utilization of cultural heritage based on rising land value can increase resident satisfaction and active resident participation while the general utilization of cultural heritage cannot expect satisfaction and participation of local residence. The attraction of tourists had full mediating effects on the impacts of the regeneration of modern buildings on resident participation, partial mediating effects on the impacts of amenities for residents on resident participation, and full mediating effects on the impacts of the utilization of cultural heritage on resident participation. These findings imply that the regeneration of modern buildings and the utilization of cultural heritage can increase resident satisfaction and induce active resident participation while the common regeneration of modern buildings and the common utilization of cultural heritage cannot induce resident satisfaction and active resident participation. ⑤ The study analyzed the moderating effects of demographic characteristics in the residential area on the impacts of physical and cultural factors on the quality of life of residence in an urban regeneration project and found that they had partial moderating effects between the income level of residence and years of local residence. These findings imply that urban regeneration needs to consider the local income level of residence and years of local residence at the planning stage of amenities for residents and the utilization of cultural heritage and space to enhance the quality of life of local residents.
It is especially needed to take a customization approach on amenities for residents and the utilization of cultural heritage and space to vitalize the satisfaction and participation of residents with a monthly income level of 2,000,000 won or less, as well as amenities for residents and the utilization of cultural space for the participation of residents with a monthly income level of 2,000,000~3,000,000 won.
There is also a need for a customization approach on amenities of residents for the satisfaction and active participation of residents with less than five years of local residence and on amenities of residents for the active participation of residents with over 16 years of local residence.
Finally, the study discussed its limitations and future research directions as follows: ① There are some difficulties with the overall generalization of its findings since the study sampled from residents in the cultural district of Incheon Open Port. A follow-up study will need to expand the scope of subjects comprehensively by taking into consideration diverse areas. ② The study used a questionnaire as a survey instrument to use the subjective evaluation of local residents as an objective indicator. A follow-up study will need to take an integrated approach including qualitative research such as in-depth interviews as well as quantitative research such as a questionnaire.

국문 초록 (Abstract)

도시재생은 낙후된 도시의 삶의 질을 향상시키고 지역경쟁력을 확보하기 위해 물리적, 환경적 정비를 중심으로 사회적, 문화적, 경제적 영역을 고려한 종합적으로 추진할 필요성이 커지고 있다. 이에 본 연구에서는 역사문화콘텐츠를 활용한 도시재생의 물리적·문화적 요인이 주민참여와 주민 만족도에 미치는 영향에서 경제적 요인의 매개효과와 지역주민의 인구통계학적 특성이 어떻게 조절역할을 하는지 분석하였다. 따라서 기존에 간과하였던 도시재생에 대한 거주 주민들의 인식을 파악하여 지역경쟁력 확보와 함께 주민 삶의 만족도와 주민참여를 향상시킬 수 있는 효과적인 도시재생 사업의 방향을 제시하고 근거자료를 제공하고자 하였다.
본 연구에서 제시된 연구모형을 검증하기 위하여 인천개항장 문화지구에 거주하는 주민 500명을 대상으로 설문조사를 하였다. 연구방법은 사회과학 방법론 중에서 논리실증주의와 연역적 방법을 적용하였으며, 수집된 자료에 대해서는 기술적 통계분석은 SPSS 22.0을 활용하였고 구조방정식모형을 분석하기 위해 AMOS 22.0을 이용하여 연구가설을 검증하였다. 설문 내용은 신뢰도와 타당도를 분석하기 위해 탐색적 요인분석과 확인적 요인분석을 실시한 결과, 도시재생의 물리적 요인은 근대건축물 재생과 주민편의시설 2개 요인으로 분류되었으며, 문화적 요인은 지역 문화유산 활용과 문화공간 활용의 2개 요인으로, 주민 삶의 질은 주민만족도와 주민참여 2개 요인으로, 경제적 요인은 지가상승 기대와 관광객 유치, 일자리 창출 및 상권 활성화 3개 요인으로 분류되었다. 그리고 각 변수들의 연구 결과는 다음과 같다.
첫째, 상관행렬 분석결과, 물리적 요인의 근대건축물 재생과 주민편의시설은 주민만족도와 주민참여에 상당한 관련성이 있으며, 문화적 요인의 문화유산 활용과 문화공간 활용은 주민 만족도와 주민참여에 상당한 관련성이 있는 것으로 나타났다. 그리고 물리적 요인의 근대건축물 재생은 경제적 요인의 일자리 창출과 지가상승 기대, 관광객 유치와 상당한 관련성이, 주민편의시설은 일자리 창출에 상당한 관련성이 있고, 지가상승 기대와 관광객 유치와는 약간의 관련성이 있는 것으로 나타났다. 문화적 요인의 문화유산 활용과 문화공간 활용은 경제적 요인에 상당한 관련성이 있는 것으로 나타났다. 또한, 경제적 요인의 일자리 창출과 상권 활성화와 지가상승 기대, 관광객 유치는 주민 만족도와 주민참여에 상당한 관련성이 있는 것으로 나타났다.
둘째, 각 변수들에 대한 인과관계를 분석한 결과, 다음과 같은 시사점을 제시한다.
① 도시재생의 물리적 요인 중 주민편의시설은 주민 만족도와 주민참여에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 즉, 도시재생은 주민이 적극적으로 참여해야 하고, 주민들이 만족하도록 계획하고 진행할 필요가 있다. 따라서 주민들의 적극적인 참여와 주민 만족도를 향상시키기 위해서는 물리적 요인 중에서 근대건축물 재생보다 주민편의시설을 적극적으로 반영할 필요가 있음을 시사한다. 그리고 문화적 요인 중 문화유산 활용은 주민 만족도와 주민참여에 유의한 영향을 미치지 못하고, 문화공간 활용은 주민 만족도와 주민참여에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 즉, 지역주민들은 도시재생 후 주민들이 문화 활동을 적극적으로 할 수 있는 공간이 필요함을 시사한다. 따라서 도시재생을 추진할 때에는 지금보다도 더욱더 문화생활을 할 수 있는 다양한 문화공간을 반영할 필요가 있다.
② 물리적 요인의 근대건축물 재생과 주민편의시설은 경제적 요인의 관광객 유치에 긍정적인 영향을 미치고, 주민편의시설은 일자리 창출 및 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 그리고 문화적 요인 중 문화공간 활용은 지가상승 기대와 관광객 유치, 일자리 창출 및 상권 활성화에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 즉, 지역주민들은 도시재생을 통하여 다양한 경제적 효과를 원한다는 것을 알 수 있다. 따라서 도시재생을 할 때, 경제적 요인 중 근대건축물에 대해 관광객을 고려한 재생이 필요함을 시사하고, 주민편의시설을 최대한 확보하여 관광객이 편리하게 이용할 수 있도록 해야 할 필요가 있다. 그리고 지가상승과 관광객 유치, 일자리 창출 및 상권 활성화와 같은 경제적 효과를 극대화하기 위해서는 다양한 문화공간이 확보될 필요가 있음을 시사한다.
③ 경제적 요인의 자가상승 기대와 관광객 유치, 일자리 창출 및 상권 활성화는 지역주민의 만족도와 주민참여에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 나타났다. 즉, 도시재생을 계획하고 실시하는데, 지역주민의 적극적인 참여와 주민 만족도를 극대화하기 위해서는 도시재생을 통하여 지가 상승을 기대할 수 있도록 하며, 관광객이 많이 방문할 수 있도록 관광객을 위한 각종 편의시설 등을 고려해야 하고, 도시재생을 통하여 지역주민의 일자리를 창출하고 상권이 활성화될 수 있도록 계획할 필요가 있음을 시사한다.
④ 경제적 요인의 매개효과를 분석한 결과, 문화적 요인 중 문화유산 활용이 주민 만족도와 주민참여에 미치는 영향에서 경제적 요인의 지가상승 기대가 완전매개역할을 하는 것으로 나타났다. 즉, 도시재생을 할 때 일반적인 문화유산 활용은 지역주민의 만족과 참여를 기대할 수 없으나 지가상승을 고려한 문화유산 활용은 주민 만족도를 높이고, 적극적인 주민참여를 기대할 수 있음을 시사한다. 그리고 물리적 요인의 근대건축물 재생이 주민참여에 미치는 영향에서 완전매개역할을, 주민편의시설이 주민참여에 미치는 영향에서 부분 매개역할을, 문화유산 활용이 주민참여에 미치는 영향에서 완전 매개역할을 하는 것으로 나타났으며 일반적인 근대건축물 재생과 문화유산 활용은 주민들의 만족과 적극적인 주민참여를 이끌어낼 수 없지만, 경제적 측면의 관광객 유치를 고려한 근대건축물 재생과 문화유산 활용은 주민만족도를 높여주고, 적극적인 주민참여를 불러올 수 있음을 시사한다.
⑤ 도시재생의 물리적·문화적 요인이 주민 삶의 질에 미치는 영향에서 거주 지역의 인구통계학적 특성의 조절효과를 분석한 결과, 주민들의 소득 수준과 지역 거주기간에서 일부 조절효과가 있는 것으로 나타났다. 즉, 지역주민의 삶의 질을 향상시키기 위해서는 주민편의시설과 문화유산 활용, 문화공간 활용 계획하는데 지역주민의 소득 수준과 지역 거주기간을 고려한 도시재생이 필요함을 시사한다. 특히, 소득 수준이 200만원 이하의 주민들을 위해서는 주민 만족도와 주민참여를 활성화하기 위해 주민편의시설과 문화유산 활용, 문화공간 활용 측면을 맞춤식으로 고려해야 하며, 200-300만원 미만의 주민집단을 위해서는 주민참여를 위해 주민편의시설과 문화공간 활용을 맞춤식으로 계획할 필요가 있음을 시사한다. 그리고 지역 거주 5년 미만의 지역주민의 주민 만족도와 적극적인 주민참여를 위해서는 주민편의시설을 맞춤식으로 계획하고, 16년 이상 거주 주민의 적극적인 주민참여를 위해서는 주민편의시설에 대해 맞춤식으로 해야 할 필요가 있음을 시사한다.
셋째, 연구의 한계와 향후 연구 방향으로 ① 본 연구는 인천 개항장 문화지구에 거주하는 주민들을 대상으로 표본을 설정하였기에 본 연구 결과를 전체적으로 일반화하기에는 다소 어려움이 있다. 따라서 후속 연구에서는 다양한 지역을 고려한 종합적인 범위로 조사대상자를 확대하여 연구를 진행할 필요가 있다. ② 본 연구는 설문지를 조사 도구로 사용하여 연구를 실시하였다. 이는 지역주민의 주관적인 평가를 객관적인 지표를 이용하여 조사를 실시한 것이다. 따라서 향후 후속 연구에서는 설문지를 사용하는 양적 연구와 더불어 심층 면담 등과 같은 질적 연구를 동시에 진행하는 통합연구가 필요하다.

목차 (Table of Contents)

• 국문초록 ⅰ
• 목 차 ⅴ
• 표 목 차 ⅷ
• 그림목차 ⅹ
• 1. 서론 1
• 1.1. 연구 배경 및 목적 1
• 1.1.1. 연구배경 1
• 1.1.2. 연구목적 3
• 1.2. 연구범위 및 방법 4
• 1.2.1. 연구범위 4
• 1.2.2. 연구방법 5
• 1.3. 연구흐름도 7
• 2. 이론적 고찰 8
• 2.1. 도시재생 8
• 2.1.1. 도시재생의 개념 8
• 2.1.2. 도시재생의 구성요소 10
• 2.1.3. 도시재생에서의 역사문화콘텐츠 14
• 2.1.4. 선행연구 21
• 2.2. 주민참여 23
• 2.2.1. 주민참여의 개념과 유형 23
• 2.2.2. 선행연구 26
• 2.3. 삶의 만족도 27
• 2.3.1. 삶의 만족도 개념과 구성 27
• 2.3.2. 선행연구 30
• 2.4. 주민참여와 삶의 만족도의 관계 31
• 3. 연구대상지 분석 33
• 3.1. 개요 33
• 3.2. 인천개항장 관련 도시재생 34
• 3.3. 인천개항장의 역사문화콘텐츠 36
• 3.2.1. 역사문화콘텐츠 활용 36
• 3.2.2. 역사문화콘텐츠를 활용한 프로그램 39
• 3.4. 인천개항장의 연구동향 42
• 4. 연구모형 43
• 4.1. 연구모형 43
• 4.1.1. 연구가설의 설정 45
• 4.1.2. 변수의 조작적 정의 및 측정방법 47
• 4.2. 설문지 설계 및 조사방법 49
• 4.2.1. 설문지 설계 49
• 4.2.2. 조사방법 52
• 4.3. 분석방법 53
• 4.3.1. 구조방정식모형의 개념 55
• 4.3.2. 구조방정식모형의 경로도 56
• 4.3.3. 구조방정식모형의 형태 57
• 4.3.4. 구조방정식모형의 특징 57
• 4.3.5. Amos의 특성 58
• 4.3.6. 구조방정식모형의 적합도 평가 59
• 5. 연구결과 63
• 5.1. 신뢰도와 타당도 분석 63
• 5.1.1. 탐색적 요인분석 63
• 5.1.2. 확인적 요인분석 67
• 5.2. 상관행렬분석 77
• 5.3. 인과관계 분석 78
• 5.3.1. 도시재생의 물리적·문화적 요인과 삶의 질의 관계 78
• 5.3.2. 도시재생의 물리적·문화적 요인과 경제적 요인의 지가상승기대,
• 삶의질(주민참여 및 주민만족도)의 관계 80
• 5.3.3. 도시재생의 물리적·문화적 요인과 경제적 요인의 관광객 유치,
• 삶의질의 관계 83
• 5.3.4. 도시재생의 물리적·문화적 요인과 경제적 요인의 일자리창출 및
• 상권활성화, 삶의 질의 관계 86
• 5.3.5. 인구통계학적(지역 거주자) 특성의 조절효과 분석 90
• 5.3.6. 연구결과 요약 103
• 6. 결론 106
• 6.1. 연구결과 논의 106
• 6.2. 연구의 시사점 108
• 6.3. 연구의 한계 110
• 참고문헌 112
• ABSTRACT 122
• 부 록 127

참고문헌 (Reference)

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16. 지속가능한 도시재생사업을 위한 근린상권 활성화 방안 연구 : 커 뮤니티 비즈니스를 중심으로, 유병상, 동의대학교, 박사학위논문, , 2020

17. 도시재생사업의 평가지표 설정 및 종합분석에 관한 연구 : 창원시 도시재생 선도지역을 중심으로, 조진희, 경상대학교, 석사학위논문, , 2017

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