경제성을 고려한 공동주택 주차장 확대 유형 선정 = Selection of the Aged Apartment Parking Lot Expansion Types Considering Economic Feasibility|RISS 상세보기

국문 초록 (Abstract)

1970년대 이후 급속한 도시화로 인한 문제를 해결하기 위한 대안으로 등장한 공동주택은 현재 국민의 60% 이상이 살아가는 우리나라의 대표적 주거형태로 자리 잡았으며, 1990년 이후 주택 부족으로 인해 주택 200만호 건설계획 등의 정책으로 전국적으로 공동주택이 대량 공급되었다. 그러나 이 시기에 공급된 공동주택은 노후화가 급증하고 있는 실정이며, 주차장 확대 공사는 기존 지하주차장을 수직 또는 수평 확장시키는 공사가 주로 이루어지고 있으며 확대 공사시 공법을 선정하는 방식은 논리적인 연구나 이해를 바탕으로 하지 않고 기본설계단계에서 설계자나 설계 담당자의 경험에 의존한 경우가 많이 있으며, 실시설계 단계에서도 공사조건과 관계없이 공사담당자의 주관에 의해 변경 될 소지가 있다.
이러한 문제를 해결하기 위해서는 단지의 특성과 주차장 확대 공법을 고려한 주차장 확대 선정방안과 선정된 주차장 확대 대안의 경제성평가를 위한 구체적인 절차요구된다.
이 연구에서는 주차장 확대 대안 선정 시 단지특성을 고려한 선정요인을 분석하고, 확대 유형별 적용가능한 공법과 경제적인 요인을 평가하여 설계담당자의 의사결정에 도움을 주고자 경제성 평가에 기반한 주차장 확대 선정 방안 프로세스를 제시하고 경제성을 고려한 노후 공동주택 주차장 확대 유형을 선정하는 것이 목적이다.
이를 위해 주차장 확대 선정요인을 도출하고 AHP기법을 통해 우선순위를 산정하였다. 주차장 확대 시 가능한 공법의 적용성을 분석하기 위해 건설업 실무관계자들과 면담을 하였다. 주차장 확대 선정요인에 의해 선정된 대안의 경제성 평가를 위해 경제적 요인을 공사기간과 비용으로 한정하였으며 벡터규준화를 통해 서로 다른 요인을 규준화 하였으며, 확대 유형별 경제성 평가를 하였다.
사례적용을 통해 주차장 확대 시 적용가능한 공법을 고려한 주차장 확대 대안별 경제성을 평가하여 본 연구의 적정성을 검토하였다.
이 연구의 한계점으로는 대상단지, 적용가능한 공법의 다양화로 모든 노후 공동주택 단지에 이 프로세스를 일관성 있게 적용하기에 한계가 있으며, 주차장 확대 사례의 부족으로 복합적인 확대유형의 공정절차 및 공사비용을 규정화 하기에 한계가 있다. 다양한 확대 유형의 사례분석과 적용가능한 공법 분석이 필요할 것으로 생각된다.

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1970년대 이후 급속한 도시화로 인한 문제를 해결하기 위한 대안으로 등장한 공동주택은 현재 국민의 60% 이상이 살아가는 우리나라의 대표적 주거형태로 자리 잡았으며, 1990년 이후 주택 부...

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