시장정비사업의 문제점에 대한 중요도분석에 관한연구 = Assessment of the development of the market utilizing traditional AHP

국문 초록 (Abstract)

전통시장은 오랜기간동안 지역의 경제활동의 중심지로 기능을 해왔다. 하지만 대형할인마트의 등장과 소비자의 소비행태의 변화로 인해 현재 많은 어려움을 겪고 있으며 시장의 기능을 상실해 더 이상 전통시장의 기능을 유지하지 못하는 곳도 다반사 이다.

현재 전통시장들은 시설 노후화와 기반시설의 부족, 지속적인 영업력의 상실 등으로 경쟁력을 점차 잃어가고 있다. 이에 정부는 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」을 재정하여 많은 혜택을 주면서 시설의 현대화와 시장정비사업을 권장하고 있다. 하지만 시장정비사업은 시장활성화 라는 본 취지와 무관하게 많은 문제점을 야기하고 있다.

시장정비사업의 문제점을 선행연구와 상인 인터뷰, 현장조사를 통하여 도출하였고 요인을 분석하여 가중치 도출을 위한 AHP 계층도를 작성하였다. 요인분석 결과 상위계층은 시장경쟁력의 상실, 주변경관과의 부조화, 기반시설의 부족으로 구성되었고 총 3단계구성으로 계층도가 작성되었다. AHP 계층도를 통하여 설문지를 작성하였으며 전문가 설문을 통하여 시장정비사업의 문제점에 대한 중요도를 분석하였다. 또한 시장정비사업의 문제점에 대한 중요도 분석을 통하여 평가지표를 설정하고 대상지를 통하여 시장정비사업에 대하여 평가해 보았다.

최종 중요도 산정 및 중요도 순위를 확인한 결과 상위요소에서는 시장경쟁력의 상실의 중요도가 매우 큰 것으로 확인되었다. 세부요소의 대한 종합 가중치 결과 또한 유입인구의 감소, 임대료의 상승, 정비사업 기간 동안 영업의 손실 순으로 나타났다. 또한 전문가별 중요도 분석을 살펴보면 그룹 간 의견이 대체로 비슷한 것을 살펴볼 수 있었다. 또한 실제 시장정비사업을 평가해 보니 시장경쟁력도 중요한 문제이지만 기반시설 또한 중요한 문제라는 것을 알 수 있었다.

본 연구에서는 시장정비사업의 문제점에 대한 중요도분석을 통하여 시장정비사업을 평가해 보았다. 해당 평가가 전체 시장정비사업을 평가하는데는 한계가 있지만 시장정비사업의 문제점을 단계적, 또는 순차적으로 해결할 수 있는 방안을 모색할 필요가 있다고 생각된다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 제2절 연구의 흐름 3
• 제2장 관련법령 및 선행연구 고찰 5
• 제1절 시장정비사업 관련법령 고찰 5
• 1. 전통시장 및 상정가 육성을 위한 특별법의 주요내용 5
• 2. 전통시장 및 상정가 육성을 위한 특별법에 의한 정비사업 6
• 2. 전통시장 및 상정가 육성을 위한 특별법에 의한 특례사항 9
• 제2절 선행연구 고찰 10
• 1) 선행연구 고찰 10
• 2) 선행연구와의 차별성 12
• 제3장 시장정비사업의 문제점 도출 13
• 제1절 선행연구를 통한 시장정비사업의 문제점도출 13
• 제2절 상인 인터뷰를 통한 문제점도출 16
• 제3절 현장조사를 통한 문제점도출 18
• 1. 상계중앙시장 18
• 2. 두암시장 20
• 3. 등촌시장 21
• 4. 강북종합시장 22
• 5. 현장조사정리 23
• 제4절 소결 24
• 제4장 평가지표 도출 및 가중치 산정 26
• 제1절 AHP 분석 결과 26
• 제2절 시장정비사업의 평가 44
• 제3절 소결 58
• 제5장 결 론 59
• 제1절 연구의 종합 59
• 제2절 연구의 시사점 및 향후 과제 61
• 부 록 63
• 전문가 설문지 63