Multiple success criteria optimization for developing a sustainable and affordable housing model

국문 초록 (Abstract)

전 세계의 도시들은 주택 붕괴의 참담한 현장으로 가득 차 있다. 불법 정착, 빈민가 등 열악한 환경은 나이지리아 도시에서 흔히 볼 수 있는 풍경이다. 급증하는 도시의 인구를 위해 신규 주택 사업을 계획하고, 자금을 조달하는데 시간이 걸리기 때문에, 정부는 기존 주택 재고에 대한 투자를 소홀히 하는 경향이 있다. 게다가 정부의 주택 정책은 대부분 현재와 미래의 주택 수요를 충족하는 지속 가능한 전략이 부족하기에 시간의 시험을 견딜 수 없다. 그 결과, 우리는 사회적, 경제적으로 부정적인 영향이 주택문제에 직면하고 있으며, 확장으로 인해 환경이 악화되고 있다. 최근 정치 및 학문적 논쟁은 지속가능성에 초점을 맞추고 있는데, 지속가능성은 정부로 하여금 이러한 사회적, 경제적, 환경적인 부정적 요소들을 외부적으로 개입시키고 시정하도록 자극하고 있다. 이러한 지속가능성에 대한 새로운 관심은 주택 공급을 확대할 뿐만 아니라, 다음 세대의 주택 수용에 영향을 주지 않으면서 희소 자원의 활용과 환경보호를 통해 저소득층의 주거생활의 질을 향상시키게 될 것이다. 이 연구는 더 나은 의사결정 과정을 향상시키며 지속가능하고 합리적인 주택 모델을 달성하기 위한 실용적인 다중 성공 기준을 확립하는 것을 목표로 한다. 연구의 첫 번째 수행은 문서 내용 분석이었는데, 이 분석은 여러가지 성공 기준을 생성하고 전문 평가자에 의한 검증과 분석 계층적 프로세스를 통해 최종사용자의 응답에 의한 평가를 동시에 진행하였다. 따라서 두 그룹 사이의 “이견에 대한 합의” 과정을 용이하게 하기 위해 절충 분석을 실시했다. 그 결과는 주택 이해관계자들 간의 의견 불일치와 합의를 보여준다. 따라서 최적화된 일련의 다중 성공 기준이 도출되었다. 즉, 유틸리티, 경제성, 기술, 커뮤니티, 적응성, 수용성, 접근성 및 보안등이 기준으로 도출되었다. 결론적으로 연구는 국가 및 지역 주택 당국이 정의를 강화하고 민주 이해당사자들의 참여를 장려, 독립적인 지속 가능한 평가 시스템을 구축, 지속 가능한 생계 운영을 위한 가계의 교육과 인식에 대한 투자를 권고한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Cities globally are replete with deplorable sites of decaying housing. The illegal settlement, slums, and environmental squalor are the usual scenery in our urban landscape. Because it takes time to initiate, plan, and fund new housing projects for a rapidly growing population, governments tend to neglect to invest in the existing housing stock. Additionally, governments' housing policies mostly lack sustainable strategies that meet current and future housing needs; thus, they are unable to stand the test of time. As a consequence, we are faced with housing problems that have a negative social and economic impact and by extension degrading the immediate environment. Recently, the political and academic debate centers on sustainability, which has given governments the impetus to intervene and correct these social, economic and environmental negative externalities. This renewed interest in sustainability will not only expand the housing supply but also to improve the quality of residential livelihood of the low-income household, through the utilization of scarce resources and protecting the environment without compromising the housing needs of the coming generations. The study aims to establish practical multiple success criteria for achieving a sustainable and affordable housing model that will enhance better decision-making process. The first conduct of the study was a Document Content Analysis, which generated multiple success criteria, followed by a validation by professional evaluators, through an Analytical Hierarchy Process, and simultaneously testing the evaluated by Households (end users) respondents. Therefore, a trade-off analysis was conducted to facilitate the "agree to disagree" process between the two groups. The Results show disagreements and consensus amongst the housing stakeholders; thus an optimized set of multiple success criteria was derived, namely: Utility, Affordability, Technology, Community, Adaptability, Acceptability, Accessibility, and Security. Finally, the study recommends that national and local housing authorities should be well defined and strengthened, encourage democratic stakeholder participation, establish independent sustainable rating systems, and investments in education and awareness for a household in running a sustainable livelihood, amongst others.

목차 (Table of Contents)

• 1. INTRODUCTION 1
• 1.1 Background 1
• 1.2 Problem Statement 1
• 1.3 Aim and Objectives of the Study 5
• 1.4 Scope 7
• 1.5 Conceptual Framework 7
• 1.6 Significance of the Study 9
• 2. LITERATURE REVIEW 12
• 2.1 The Need for Housing 12
• 2.2 The Concept of Sustainable and affordable housing 15
• 2.3 Sustainable and Affordable Housing Success Criteria 19
• 2.4 Summary and Knowledge Gap 26
• 3. RESEARCH METHODOLOGY 28
• 3.1 Document Content Analysis 28
• 3.2 Data Collection 30
• 3.3 Data Analysis 31
• 3.3.1 Analytical Hierarchy Process 31
• 3.3.2 Questionnaire Survey 32
• 3.3.3 Data Reliability 33
• 3.3.4 Trade-Off Analysis 33
• 3.4 Modeling 35
• 4. DATA ANALYSIS AND INTERPRETATIONS 36
• 4.1 Multiple Success Criteria Generation 36
• 4.2 Professional Evaluation and Analysis 42
• 4.3 Household Evaluation and Analysis 44
• 4.4 Trade-Off and Optimization 50
• 4.5 Summary of Results 52
• 5 MODEL DEVELOPMENT 54
• 5.1 Multiple Success Criteria Model 55
• 5.1.1 Utility in Housing 55
• 5.1.2 Affordability in Housing 55
• 5.1.3 Building Technology 55
• 5.1.4 Community Participation 56
• 5.1.5 Adaptability in Housing 57
• 5.1.6 Acceptability of Housing 57
• 5.1.7 Accessibility of Housing 58
• 5.1.8 Security in Housing 58
• 6. CONCLUSION 59
• 7. RECOMMENDATIONS 61
• BIBLIOGRAPHY 63
• APPENDIX A 70
• APPENDIX B 72
• APPENDIX C 73
• APPENDIX D 75
• APPENDIX E 78
• APPENDIX F 80
• 초록 82
• ACKNOWLEDGEMENT 84