오피스빌딩 임대료결정요인을 파악하는 것은 어떻게 시장에서 오피스빌딩의 속성에 따라 가치가 형성되는가를 이해할 수 있다. 공실률은 임대료와 동시에 결정되는 변수이므로 일반회귀식...
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2001
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360
KCI등재
학술저널
99-115(17쪽)
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오피스빌딩 임대료결정요인을 파악하는 것은 어떻게 시장에서 오피스빌딩의 속성에 따라 가치가 형성되는가를 이해할 수 있다. 공실률은 임대료와 동시에 결정되는 변수이므로 일반회귀식...
오피스빌딩 임대료결정요인을 파악하는 것은 어떻게 시장에서 오피스빌딩의 속성에 따라 가치가 형성되는가를 이해할 수 있다. 공실률은 임대료와 동시에 결정되는 변수이므로 일반회귀식으로 추정할 경우 편의가 발생하기 때문에 TSLS(Two Stage Least Square) 를 이용해야 한다. 연구결과 임대료 결정에 유의한 변수는 전세더미, 개별지가, 엘리베이터 수, 강남지역 더미, 여의도 지역 더미, 층수, 공실률이다. 공실률을 포함한 TSLS 추정결과와 공실률을 포함하지 않은 모형의 계수가 매우 유사하게 나와 기존연구와 부합한다. 공실률이 임대료에 영향을 미치는가를 알아보기 위한 분석결과, 임대료에 양의 영향을 미치고 있다. 이는 임대인이 임대료에 대한 정보를 얻기 위한 수단으로 공실을 이용하고 있음을 보여준다.
목차 (Table of Contents)
자산관리서비스업에 대한 REITs 도입의 영향: 현황과 발전과제
재결신청청구권과 피수용자의 권리보호 : 대법원 1993.7.13 선고 93누2902 판결 및 1994.10.11 선고 94누1746 판결 등과 관련하여