사회경제 환경의 변화와 택지개발 방향의 전환 = Land Development Strategy Based on Socio-economic Megatrend

국문 초록 (Abstract)

본 논문은 대량생산 대량소비체제를 토대로 한 대규모의 평면적인 택지개발 전
략이 전환기에 있음을 고찰한다. 미국, 영국, 일본 등 주요 국가의 최근 택지개발
연구동향 및 정책동향을 검토하고, 이를 통해서 볼 때 개발이익의 향유를 동반한
수도권 중심의 평면적 택지개발 전략이 한계에 도달했음을 제시한다. 이러한 문
제점을 극복하고 우리나라의 경우도 사회경제적 변화에 부합할 수 있는 새로운
택지개발 전략을 수립할 필요가 있음을 고찰한다. 구체적으로는 택지개발 전략의
방향전환을 초국적 자본주의 체제의 도래에 따른 택지개발의 경쟁관계, 정보화의
진전에 따른 택지하부구조의 전환, 생활양식 및 인구구성의 변화에 따른 택지개
발 상품의 다양화, 지속가능성을 고려하는 스마트형 택지개발 전략이라는 차원에
서 분석한다.

참고문헌 (Reference)

1 社會資本整備審議會 住宅宅地分科會, "宅地政策の轉換の基本的方向のあり方に關する報告"

2 전국경제인연합회, "한국 안산공단과 중국 청도공단 투자환경 비교"

3 중소기업협동조합중앙회, "중소제조업의 생산시설 해외이전에 관한 조사"

4 건설교통부, "주택종합계획 수립연구"

5 최성연, "주택인구학: 인구특성을 반영한 도시계획의 새로운 접근" (8) : 2003

6 하원규, "유비쿼터스 IT혁명과 제3공간" 전자신문사 2004

7 서울시, "서울시 온라인 원격근무 도입을 위한 연구 보고서" 2002

8 김용창, "산업구조조정과 부동산서비스업 환경의 변화" 감정평가연구원 1998

9 윤혜정, "미국의 스마트성장과 도시개발정책의 시사점" 37 (37): 2002

10 한국토지공사, "디지털 신도시 개발에 관한 연구"

11 이윤상, "공영택지개발사업의 유형특성 분석" 7 (7): 2001

12 주택공급제도검토위원회, "공공택지부문"

13 土堤內 昭雄, "郊外居住と家族の變容" 2003

14 建設コンサルタンツ協会, "知識化‧情報化社會における新しい都市の土地利用"

15 Hoffman, A, "The Historical Origins and Causes of Urban Decentralization in the United States" Joint Center for Housing Studies. W02-1. 2002

16 Tepper, S, "Telework Centers: an Analysis of the Physical and Economic Factors which Contribute to their Success" The IDRC Foundation 1998

17 Selby, D. P, "Tax Increment Financing: How Public-Private Partnerships are Financing Urban Redevelopment" 21 (21): 3-7, 2004

18 "Smart Growth: Myth and Fact"

19 Cox, W, "Smart Growth, Housing Costs, and Homeownership" (1426) : 2001

20 Wilbur, V. R, "Smart Growth on the Fring"

21 GCV Joint Committee, "STRATHCLYDE STRUCTURE PLAN 1995: Housing"

22 Barker, K, "Review of Housing Supply: Delivering Stability - Securing our Future Housing Needs" 2004

23 Ratcliffe, J, "Real Estate 20:20"

24 Kauko, T, "Planning Processes. Development Potential and House Prices: Contesting Positive and Normative Argumentation" 20 (20): 113-126, 2003

25 Grves, P, "Nonoptimal Levels of Suburbanization" 35 : 191-198, 2003

26 Cheshire, C, "Land Markets and Land Market Regulation: Progress towards Understanding" 34 : 619-637, 2004

27 Doling, J, "Housing Studies and the Structure-Agency Dualism" 18 : 25-26, 2001

28 Schopp, D, "From Brownfields to Housing: Opportunities. Issues. and Answers"

29 Monk, S, "Evaluating the Economic Impact of Planning controls in the United Kingdom: Some Implications for Housing" 75 (75): 74-93, 2002

30 Brandsen, T, "Bringing Actors Back In: Towards an Institutional Perspective" 18 : 2-14, 2001

31 ULI, "Barriers and Solutions to Land Assembly for Infill Development" 2004

32 Arigoni, D, "Affordable Housing and Smart Growth; Making the Network" National Neighborhood Coalition(Smart Growth Network) 2001

33 Nijkamp, "A Comparative Institutional Evaluation of Public-private Partnerships in Dutch Urban Land-use and Revitalization Projects" 39 (39): 1865-1880, 2002

34 Liang, Y, "A Bird’s Eye View of Global Real Estate Markets"