土地信託開發의 活性化 方案에 關한 硏究

목차 (Table of Contents)

• 목차 = iii
• 국문요약 = i
• 표목차 = vi
• 도목차 = vi
• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 목적 = 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 = 2
• 제2장 토지신탁개발의 이론적 기초 = 3
• 제1절 토지신탁의 연혁 = 3
• 1. 한국의 토지신탁 = 3
• 2. 외국의 토지신탁 = 4
• 제2절 토지신탁개발의 의의 = 8
• 제3절 토지신탁개발의 본질 = 9
• 1. 토지신탁개발의 유형 = 9
• 2. 토지신탁개발의 구조 = 12
• 3. 토지신탁개발의 장점 = 14
• 제4절 현행제도에 대한 이해 = 16
• 1. 토지신탁의 설정 = 16
• 2. 토지 및 건물의 소유권 = 17
• 3. 신탁관계인의 권리·의무 = 18
• 4. 신탁배당 및 금융 = 20
• 5. 수탁자의 경질 = 22
• 제3장 토지신탁개발의 특징과 실제 = 24
• 제1절 토지신탁개발의 특징 = 24
• 1. 국토이용관리상의 특징 = 24
• 2. 일반적 특징 = 25
• 3. 경영적 특징 = 25
• 제2절 활용범위 및 유용성 = 26
• 1. 토지신탁개발의 활용범위 = 26
• 2. 토지신탁개발의 유용성 = 28
• 제3절 유사 토지개발제도와의 비교 = 30
• 1. 등가교환방식 = 30
• 2. 차지권 설정방식 = 32
• 3. 민임방식 = 34
• 4. 사업수탁방식 = 35
• 제4절 외국의 제도 = 39
• 1. 일본 = 39
• 2. 독일 = 41
• 3. 미국 = 42
• 4. 기타 = 43
• 제5절 현행 토지신탁개발의 현황과 한계 = 44
• 1. 토지신탁개발의 현황 = 44
• 2. 토지신탁개발의 한계 = 48
• 제4장 현행 토지신탁개발 관련법제 분석 = 50
• 제1절 관련법제 개요 = 50
• 제2절 신탁법 및 부동산등기법 등 = 51
• 제3절 신탁업법 = 54
• 제4절 국유재산법 및 지방재정법 = 58
• 제5절 토지개발에 관한 법률 = 62
• 제6절 조세제도에 관한 법률 = 64
• 제5장 토지신탁개발의 문제점 = 68
• 제1절 제도상의 문제점 = 68
• 1. 공적육성 시책 = 68
• 2. 신탁회사의 공신력 확보 = 68
• 3. 토지소유자의 유효활동 욕구미흡 = 69
• 4. 국민들의 토지 소유의식 = 70
• 제2절 경제성 및 운영상의 문제점 = 70
• 1. 사업수익성 = 70
• 2. 사업자금의 조달 = 71
• 3. 사업수행능력 = 71
• 4. 대단위 조성사업에의 부적합 = 72
• 제6장 토지신탁개발의 활성화 방안 = 73
• 제1절 토지신탁개발제도의 실시를 위한 기본방향 = 73
• 제2절 토지신탁개발 기관 = 74
• 제3절 수탁자의 공신력 제고와 단계적 실시 = 75
• 1. 토지신탁개발의 순차적 확대 = 75
• 2. 국공유지의 토지신탁개발 = 77
• 제4절 토지신탁개발제도의 실시를 위한 법제정비 = 78
• 제5절 특별법의 제정 = 80
• 제7장 결론 = 82
• 참고문헌 = 84
• ABSTRACT = 87