가로주택정비사업의 시행이 지역민의 주거만족도에 미치는 영향 : 주택소유유형의 조절효과를 중심으로

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 새로운 주거지 환경의 정비방안으로 대두되는 가로주택정비사업이 주민들의 주거 만족도에 미치는 영향 및 주택 점유유형(소유,세입)에 따라 거주자의 주거만족도 양상이 다르게 나타는지에 대하여 살펴보았다. 이를 위해, 천호동 320번지와 천호동 321-18번지의 주민들을 대상으로 설문조사 및 대면 인터뷰를 진행했으며 연구 방법은 빈도분석, 탐색적 요인분석, 신뢰도 분석, 상관분석, 다중회귀분석 및 매개효과와 조절 효과 분석을 실시하였다. 그 결과, 가로주택정비사업의 시행은 지역민의 주거 만족도에 정(+)의 영향을 미쳤다. 하지만, 환경적/관계적 요인이 가로주택정비사업의 시행과 주거 만족도의 관계를 매개하는 지에 대해서는 매개효과 3단계 검증법으로는 지지되었으나 소벨검정에서는 환경적 요인은 한계적으로 지지되었고 관계적 요인은 지지되지 않았다. 또한, 가로주택정비사업과 주거 만족도의 정(+)의 관계는 주택 소유 형태에 의해 조절되었다. 연구 결과를 종합하여 향후 가로주택정비사업 시행 시 주민의 주거만족도를 향상시킬 수 있는 정책적, 실무적 고려사항을 제언하였다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 1. 연구의 배경 1
• 2. 연구의 목적 3
• 제2절 연구의 구성 및 방법 4
• 1. 연구 구성 4
• 2. 연구 방법 7
• 제2장 이론적 고찰
• 제1절 소규모주택정비사업의 이론적고찰 8
• 1. 소규모주택정비사업의 개념 8
• 2. 소규모주택정비사업 사업유형 8
• 제2절 가로주택정비사업의 이론적 고찰 9
• 1. 가로주택정비사업의 개념 9
• 2. 가로주택정비사업의 추진절차 11
• 3. 가로주택정비사업의 선행연구 13
• 제3절 주거만족도의 이론적 고찰 17
• 1. 주거만족도의 개념 17
• 2. 주거만족도의 선행연구 18
• 제 4절 주거만족도 결정요인과 가로주택정비사업 19
• 1. 접근성 요인 19
• 2. 물리적 요인 20
• 3. 환경적 요인 21
• 4. 관계적 요인 21
• 제3장 서울시 가로주택정비사업
• 제1절 서울시 가로주택정비사업 현황 23
• 제2절 서울시 가로주택정비사업 사례분석 27
• 1. 서울시 서초구 방배동 한국상록연립 27
• 2. 서울시 강서구 등촌동 삼안 1,2 28
• 3. 서울시 송파구 방이동 장안빌라 29
• 4. 서울시 강동구 천호동 동도연립 30
• 제 3절 연구대상지 31
• 1. 연구대상지 선정 31
• 2. 연구대상지 특징 33
• 제4장 실증 분석
• 제1절 가설 설정 35
• 1. 가로주택정비사업과 주거만족도 35
• 2. 주거만족도 결정요인의 매개효과 37
• 3. 점유유형의 조절효과 37
• 제2절 변수의 측정 39
• 1. 변수의 측정 39
• 2. 측정 문항의 타당성 및 신뢰성 분석 43
• 제5장 결과
• 제1절 상관관계 분석 44
• 제2절 가설 검정 45
• 제3절 연구의 결론 및 한계 48
• 제6장 논의 51