민자역사의 경영효율성 향상을 위한 연구 : 점용료 수입과 관련하여 = A Study on Improvement of Efficiency for Private Funded Train Stations

국문 초록 (Abstract)

영업활동에 따른 점용료 수입증대를 가져오는 경영효율도 지표를 발굴하고, 창의적인 민자역사의 소프트웨어(Soft Ware)적 경영특성과 ‘저효율’ 민자역사의 경영특성 및 하드웨어(Hard Ware) 특성에 따른 재산료 특성을 도출하고, 이러한 점용료 재산료와 영업료간의 상관관계를 재산평가 총액과 매출총액을 모수로 하는 각각의 부담률 지표로 개발하여, 이를 종합적 연계분석을 통한 경영효율성 제고 방법이 점용료 증대로 이어짐을 실증적으로 검증하고자 한다.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서 론 1
• 1.1 연구배경 및 연구 필요성 2
• 1.2 연구 방법 2
• Ⅱ. 민자역사에 관한 고찰 3
• 2.1 민자역사의 개념 및 관련 법규 3
• 2.1.1 민자역사 건립관련 법령 내용 4
• 2.1.2 민자역사 점용허가관련 법령 내용 4
• 2.2 민자역사의 연역 8
• 2.3 민자역사 건립추진 과정 12
• 2.4 민자역사(주) 경영 환경 및 점용료 징수현황 13
• 2.4.1 민자역사(주) 최근 대내외 경영환경 분석 13
• 2.4.2 운영 중 민자역사(주) 점용료 징수 현황 14
• 2.4.3 점용료 산출방식 16
• Ⅲ. 민자역사의 점용료를 활용한 경영효율성 분석 20
• 3.1 경영효율성 분석도구로서의 점용료 반영의 의미 20
• 3.2 최근 5년간 민자역사의 경영효율성 분석 21
• 3.2.1 2009년도 11개 민자역사 경영효율성 분석 21
• 3.2.2 2010년도 13개 민자역사 경영효율성 분석 26
• 3.2.3 2011년도 14개 민자역사 경영효율성 분석 27
• 3.2.4 2012년도 14개 민자역사 경영효율성 분석 28
• 3.2.5 2013년도 14개 민자역사 경영효율성 분석 30
• Ⅳ. 경영실적 요소별 관계성 분석 및 시사점 32
• 4.1 점용료 수입과 재산료와 영업료 및 각 사업별 관계성 32
• 4.1.1 점용료 수입과 재산료와 영업료간의 관계성 분석 32
• 4.1.2 주차 및 임대사업의 점용료(영업료) 수입과 관계성 분석 35
• 4.1.3 ‘저효율’ 민자역사의 점용료(영업료) 사업별 매출특성 분석 36
• 4.2 민자역사 재산평가 총액과 재산료 및 매출총액과 영업료 관계성 37
• 4.2.1 14개 민자역사 재산평가 총액 대비 점용료(재산료) 부담율 37
• 4.2.2 14개 민자역사 매출총액 대비 점용료(영업료) 부담율 38
• 4.2.3 14개 민자역사 재산료 및 영업료 각각 부담률에 따른 종합평가도 40
• 4.3 점용료 수입과 경영효율성 분석의 시사점 42
• 4.3.1 점용료 수입과 재산료와 영업료 관계성 시사점 42
• 4.3.2 점용료(영업료) 수입증대와 사업별 매출관계성 시사점 43
• 4.3.3 재산료 및 영업료 부담률에 따른 종합평가도 시사점 44
• Ⅴ. 결 론 46
• 5.1 점용료 부과자료 분석을 통한 점용료 수입증대 방안 46
• 5.2 향후 한국철도시설공단의 역할제고 방안 48
• 참 고 문 헌 51
• ABSTRICT 53
• 감사의 글 56