100세 시대 부동산 관리기법 : 부동산투자의 성공은 부동산관리에서 시작된다

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 제1장 100세를 대비한 올바른 부동산 관리의 필요성 = 19
• 1. 살고 있던 아파트를 이용하여 노후 생활자금을 만든 방법 = 19
• 2. 부동산 투자에 실패하여 불안해진 노후생활 = 23
• 3. 과거의 매입가격에 집착하면 더 큰 손해를 본다 = 29
• 4. 지나친 기대감은 큰 손실을 불러온다 = 36
• 제2장 부동산 임대 관리기법 = 45
• 1. 부동산 임대관리의 기본 원칙 = 46
• 2. 계약기간 도중의 임대관리 = 56
• 3. 계약만기 시 주의사항 = 64
• 4. 원활한 임대유지를 위한 노력 = 67
• 5. 계약의 갱신 관리 = 74
• 제3장 부동산 임차 관리기법 = 83
• 1. 부동산 임대차계약 시 주의사항 = 83
• 2. 임대차 계약 시 체크 포인트 = 101
• 3. 임대보증금 잔금지급 시 주의사항 = 104
• 4. 입주 후 주의사항 = 106
• 5. 계약만기 시 주의사항 = 110
• 6. 분쟁발생 시 조치사항 = 111
• 7. 임차권 등기명령제도 = 112
• 제4장 부동산 매도 관리기법 = 119
• 1. 사전에 계획을 세우자 = 120
• 2. 매매계약 시 주의사항 = 128
• 3. 부동산 잔금 수령과 동시이행 의무 = 140
• 4. 양도소득세 등의 납부 = 142
• 제5장 부동산 매수 관리기법 = 149
• 1. 사전에 계획을 세우고 준비를 철저히 하자 = 149
• 2. 매수계약 시 주의사항 = 160
• 3. 잔금 지급 때까지 단계별 체크포인트 = 164
• 4. 잔금 지급 후 필수 확인사항 = 167
• 제6장 부동산계약서 작성방법과 주의사항 = 173
• 1. 계약 조건의 사전 확정 = 175
• 2. 부동산 상태에 대한 계약 전 현장 점검 사항들 = 186
• 3. 계약서 작성방법과 주의사항 = 190
• 제7장 수익형 부동산 관리기법 = 223
• 1. 은퇴와 수익형 부동산의 필요성 = 224
• 2. 수익형 부동산, 이렇게 투자하면 반드시 후회한다 = 229
• 3. 수익형 부동산이란? = 231
• 4. 수익형 부동산 투자에 영향을 주는 요소들 = 232
• 5. 불경기에 강한 수익형 부동산 = 237
• 6. 수익형 부동산의 3대 중요요소 = 239
• 7. 수익형 부동산의 필요성 = 243
• 제8장 오피스텔 관리기법 = 253
• 1. 오피스텔의 정의 = 253
• 2. 오피스텔의 장점 = 254
• 3. 오피스텔의 단점 = 261
• 4. 오피스텔과 세금 = 265
• 5. 오피스텔 매수 가이드라인 = 268
• 제9장 전원주택 관리기법 = 287
• 1. 은퇴 후 남자들의 꿈, 전원주택 = 287
• 2. 전원주택 실패사례 = 288
• 3. 전원주택 부지 매입에 대하여 = 294
• 4. 전원생활에 대해 미리 공부하자 = 297
• 5. 전원주택은 어디에 구하는 것이 좋을까? = 300
• 6. 절대 피해야 할 전원주택의 위치 = 303
• 7. 전원주택 부지 선정 시 도로의 중요성 = 310
• 8. 단지형 전원주택지는 집을 늦게 지을수록 유리하다 = 315
• 9. 전원주택은 어떻게, 무엇으로 지을까? = 317
• 10. 전원주택을 지을 때 체크 포인트 = 325
• 11. 귀농과 귀촌의 차이 = 329
• 12. 전원생활의 체크 포인트 = 335
• 13. 전원주택 부지를 살 때 주의사항 = 339
• 제10장 부동산 사건 및 사기 예방법 = 347
• 제1절 기획부동산 사기수법 = 347
• 1. 기획부동산의 형태 = 352
• 2. 기획부동산이 의심될 때의 조치사항 = 362
• 3. 기획부동산 사기 예방법 모음 = 365
• 제2절 갭 투자 사건 = 371
• 1. 갭 투자의 기본요소 = 371
• 2. 갭 투자기간 = 372
• 3. 갭 투자 피해사례 = 373
• 4. 갭 투자사건 예방법 모음 = 375
• 제3절 선임대 상가 투자 시 주의사항 = 379
• 1. 선임대 상가란? = 379
• 2. 선임대 상가 조작수법 = 381
• 3. 선임대 상가 사기예방법 = 382
• 제4절 분양형 호텔(수익형 호텔, 레지던스 호텔, 생활숙박시설) = 384